物业管理服务合同文本

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1、在线免费法律咨询www.lawtime.cn/ask物业管理服务合同文本　　委托方(以下简称甲方)：　　组织名称：______________________________________________　　代表人：_______________________________________________　　地址;________________________________________________　　联系电话：______________________________________________　　受委托方(以下简称乙方)：　　企业名称

2、：______________________________________________　　法定代表人：_____________________________________________　　注册地址：______________________________________________　　联系电话：______________________________________________　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。　　第二条物业基本情况　　物业

3、类型：______________________________________________　　座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：____________　　占地面积：____平方米　　建筑面积：____平方米　　(委托管理的物业构成细目见附件)　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。　　第二章委托管理事项　　第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院__。　　第五条共用设施、设备

4、的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。　　第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。　　第七条公共绿地的养护与管理。　　第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。　　第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。　　第十

5、条交通与车辆停放秩序的管理。　　第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___。　　第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。　　第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：　　1.物业管理费：________　　2.保洁费：________　　3.保安费：________　　4.房屋设备运行费：________　　5.维修养护费：________　　第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。　　第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为

6、，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。　　第十六条其他委托事项　　第三章委托管理期限　　第十七条　委托管理期限为____年。自____年____月____日____时起至____年____月____日____时止。　　第四章双方权利义务　　第十八条甲方权利义务　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;　　2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;　　3、审定乙方制定的物业管理方案;　　4、检查监督乙方管理工作的执行情况;　　5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;　　6、在合同生效之日起___日内向乙方

7、提供__平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第__项执行;　　(1)无偿使用;　　(2)按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。　　7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供;　　8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付;　　9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;　　(1)________　　(2)________　　10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;　　第十九条乙方权利义务　　1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制

8、定牧业管理方安;　　2.对业主和物业使