土地买卖合同

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1、为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神,学习借鉴外地先进经验,加快我乡经济建设步伐,推进农业产业化、标准化进程土地买卖合同  卖方(以下简称甲方):_________________________________________  买方(以下简称乙方):_________________________________________  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。()  一、基本情况:  1、乙方购买甲方坐落在_________市____

2、___________区(县)_____________路_________________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房产证为准。()  2、土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,实际年限按产权证。()  二、厂房价格及其它费用:  1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币________________________

3、_______元(大写)。()  2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。()近年来,该市紧紧围绕“全省进前列,百强上位次”的发展目标,不断调整优化农业结构,全面推进农业产业化、标准化、国际化进程,促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神,学习借鉴外地先进经验,加快我乡经济建设步伐,推进农业产业化、标准化进程  三、付款方式、期限及交房期:  1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。()  (1)________年_____月____日前甲方

4、把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);  (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。()  2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为

5、违约金。()  四、其他规定:  1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。()  2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。()近年来,该市紧紧围绕“全省进前列,百强上位次”的发展目标,不断调整优化农业结构,全面推进农业产业化、标准化、国际化进程,促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神,学习借鉴外地先进经验,加快我乡经济建设步伐,推进农业产业化、标准化进程  3、厂房内土地属批租,厂区

6、内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。()  4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目。()  5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。()  6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。()  7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。()  8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。()  9、本厂房

7、的质量保修期为交付后一年内有效。()  五、本合同主体及责任:  1、甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________  2、乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________  (甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)近年来,该市紧紧围绕“全省进前列,百强上位次”的发展目标,不断调整优化农业结构,全面推进农业产业化、标准化、国际化进程,促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实

8、市、区有关农村工作会议精神,学习借鉴外地先进经验,加快我乡经济建设

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