装配式装修系统解决方案

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1、装配式装修20.版系统解决方案1系统解决方案概述2装配式装修实施条件3系统解决方案详解4关键节点的技术标准与解决措施5系统运营与维护管理目录1系统解决方案概述1.1传统装修施工组织模式存在的主要问题传统的公租房建造以及精装修方式存在如下主要问题：1、各类管线均埋设在住宅结构或者地面做法内，管线的日常维修、维护以及更换极为不便，管线的改造更是可能严重影响结构使用寿命甚至使用安全；2、大量的湿法作业导致渗漏、空鼓、开裂等质量通病无法避免，且作业环境差、文明施工环境保护压力极大；3、施工作业人员本应为“手艺人”，而实际情况是人员的技术水平参

2、差不齐，导致工效很低、工程质量难以保证，且由于用工量较大，随着人员工资的持续上涨，成本压力越来越大；4、施工组织采用各专业劳务分包、材料分包等多层分包形式，各分包主体交叉作业导致责任主体不清，同时采用的材料、设备、设施等东拼西凑，产品质量良莠不齐且缺乏有效的集成，给日常的维修、维护、更换带来极大困难。为解决上述问题，在市投资中心指导下，开展了相关研究:2011年年底开展了公租房户型标准化设计以及室内装饰装修产业化标准化课题研究；2013年年初，开展了以“与结构分离的管线及其集成体系、轻质隔墙装配体系、四合一多功能地面装配体系为主要特征

3、的装配式装修整体解决方案”研究。以上两个课题成果的有机结合有效解决了上述四个方面的问题，为内装行业产业升级奠定了良好的基础。1.2相关研究工作1.3系统主要特征和内涵本系统解决方案，由与结构分离的管线及其集成体系、轻质隔墙装配体系、四合一多功能地面装配体系组成。该解决方案涵盖了整体厨卫、给排水、防水、强弱电、地暖、内门、照明等全部内装部品。基本实现了CSI体系的目标要求。1、工厂化率：三大体系及所有部品均实现了100%的工厂化率，基本杜绝了传统装修及隐蔽工程带来的质量隐患。2、装配化率：装配标准化率达到90%以上，除少量现场粉刷外，所

4、有装配项目、环节及装配动作均标准化、程序化。为全好品质创造了条件。3、管线与结构分离：为日常维修及装修翻新提供方便，在大幅度降低维修量同时，也使单次维修成本大大降低。4、产业工人：现场装配人员100%使用产业化的装配工人,装修现场告别了传统的手艺人时代。5、工业化效率：单套住宅的现场装配周期缩短到5个工作日6、全面适用：系统解决方案有多重容错手段，在全面满足产业化建筑方式的同时也适用于传统建筑方式。1.4系统最高诉求践行绿色环保及节能是装配式装修系统解决方案的最高诉求,体现在以下方面：1、从源头入手：解决方案中所有产品100%原材料受

5、控,用工业控制标准从源头堵住不符合要求材料进入体系。2、节能新材料：墙地面材料用绿色节能的硅酸钙板全面替代高耗能的瓷砖制品，表面采用零挥发物UV涂装工艺。3、可回收材料：采用大量可回收材料，如龙骨、地暖材料等，翻新拆除后残值较高。4、可再生材料：所有木制品均采用可再生E1级人造板，尽可能减少不可再生源使用。5、可重复使用部件：按统一标准设计，部分易损件维修翻新后可重复使用。6、绿色现场：装配现场零垃圾，无噪音，无污染物排放。2.1.1各管线的工作界面，原则上以公共管井为界：1、排水（1）实施方案：维持现有形式不变；（2）设计方责任：负

6、责按要求进行排水管道设计；（3）总包方责任：负责预留孔洞、竖向排水管道施工，并留出管道接口；（4）装修方责任：负责户内排水水平管道施工。2、给水（1）实施方案：供水干管维持现有形式不变；（2）设计方责任：负责按要求进行给水管道设计--供水干管维持现有形式不变，协助装修方对入户以及户内给水管线路由进行优化调整；2装配式装修实施条件2.1各方工作界面划分（3）总包方责任：负责给水干管施工、水表及表后阀门安装，预留表后接口条件；（4）装修方责任：负责表后接口、入户及户内给水管线施工。3、强电（1）实施方案：室内及公共区域的顶部照明系统、强电

7、表箱进线维持现有形式不变，分户墙上预留预埋系统维持现有形式不变；（2）设计方责任：负责按要求进行强电设计，协助装配式装修单位对户内强电管线路由进行优化调整；（3）总包方责任：负责户箱安装以及将干线引至户箱（包括之前的全部工作），负责居室顶部照明系统的套管预埋及带线预留（不包括穿线），负责公共区域顶部照明系统的套管预埋以及穿线工作；（4）装修方责任：负责户箱之后的所有工作。4、弱电（1）实施方案：维持现有形式不变；（2）设计方责任：负责按要求进行弱电设计；（3）总包方责任：负责干线以及公共管井内弱电配线箱施工；（4）装修方责任：负责弱电

8、配线箱之后的所有工作。5、供暖（1）实施方案：按照地采暖方式维持现有形式不变；（2）设计方责任：负责按要求进行供暖设计；（3）总包方责任：负责供暖干管施工、热计量表及表后阀门安装，预留表后接口条件；（4）装修方责任：负责