关于如何做好投资项目财务评价

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1、关于如何做好投资项目财务评价如何做好投资项目财务评价论文导读:本论文是一篇关于如何做好投资项目财务评价的优秀论文范文,对正在写有关于项目论文的写有一定的参考和指导作用,【摘要】 财务评价是项目决策与评价中判定项目财务可行性所进行的一项重要工作,是投融资决策的重要依据,财务评价需要正确确定项目的投资、成本、收益,如实反映项目的真实效益。  【关键词】财务评价;投资;成本;效益;谨慎性      一、做好投资项目财务评价需要有关各方面的共同努力  可行性研究报告的编制要求咨询单位客观、公正、实

2、事求是,但在实际上要做到这一点却困难重重。咨询工作会受到各方面的制约,一是各种限额的存在,如为了将项目的审批权留在地方,不得不压低投资(制约在地方审批投资限额内),在项目规模不能变动的情况下,大幅降低建设投资,有时甚至是将流动资金作为调节投资大小的“砝码”,导致流动资金准备不足,甚至影响项目以后的生产经营。如为了达到投资强度指标要求,又大幅上调建设投资,加大流动资金投入;其次是为了要把项目争到手,不得不夸大项目的效益,降低项目成本,模糊项目的风险,这些制约的因素主要在业主,而不是咨询单位本身;再者,

3、若是对于依托老厂建设的项目,需要老厂的目前状况资料以及对有无项目状况的预测,这些工作都必须要由业主来完成。总之,做好投资项目可行性研究报告、尤其是投资及财务评价,是有关各方的共同责任,也只有各方面都采取实事求是的态度,可行性研究才能给出客观公正的财务评价结论。否则,为了评价而评价,一是失去了项目决策的作用;再者,若干年后回头一看,类似项目在外部条件没有变化的情况下,评价结果却大相径庭;三会损害咨询单位的信誉,降低咨询人员的职业责任感。  二、建设投资估算的“弹性范围”  多数人都会对财务评价人员提出

4、一个要求,给你几个粗略的工程指标,告诉我投资是多少,或者投资在什么范围内,或者必须投资给我做到多少。实际上,投资估算是由工程方案确定的,理论上,方案确定后,投资应该是唯一的,投资的弹性或不确定性在于工程方案及建设条件的不确定性,对于估算时采用的单价指标应该是确定的,投资的变化应该是预备费考虑的范围。因此,实际工作中需要调整投资总额以满足某些规定时,需要技术及建设方案编制人员的配合调整,而不是通过财务评价人员的“妙手”来达到目的;需要的是财务评价人员以造价方面的知识“指导”其他技术人员如何调整方案,而

5、不是让人从造价指标去猜测方案如何如何做。国家发布的所有工程估算指标,都是以量为主,以价为辅(价格是在设定的条件下给出的,如材料设备价格,价的组成范围),并给出适用条件及调整要求。不同建设条件下的单价指标(尤其是大综合性的指标)差异较大,极端情况下甚至差好几倍。笔者曾做过一个围海造陆区域的水闸估算,按常规指标估算总价只有2000万元左右,但考虑实际建设条件后的估算总价达到了11000万元(项目实际竣工决算约12000万元),理由就是闸址处地质松软,地基处理及施工围堰造价高昂造成。投资估算指标是没有弹性

6、的,投资总额的弹性是源于方案及建设条件的不确定性,投资总额不是财务评价人员“确如何做好投资项目财务评价,希望对您的论文写作有帮助.定”的。  三、财务评价中的谨慎性  项目投资前期,决策是关键,而决策的依据是可行性研究的结论。投资项目财务评价是投资项目前期可行性研究的重要内容,是在对项目未来的运转状况进行预测的基础上,分析其财务可行性。财务评价指标是投资项目经济效益优劣的标志,是项目决策的主要依据。在市场经济环境下,项目的财务可行性直接影响到投资者的决策,而投资决策实际上引导了有限的投资资源的流向。

7、因此,在投资项目财务评价中运用谨慎性原则,从而提高决策的相关性,可以正确引导投资资源的合理流向,提高各种资源配置的有效性,保护投资者的利益和投资的积极性。  1、在财务数据的估算中体现谨慎性原则  财务数据的估算包括投资总额的估算,各项收入项目的估算,各项成本费用的估算,流入量和流出量的估算。投资总额的估算数直接影响到企业的资产总额,每一项投资的估算都应有相应的依据,应详细计算。收入项目的估算应在较为科学的市场预测的基础上进行,对于销售量和价格的估计应适当保守,对于是否发生不确定的收入项目应不予计算

8、,对于发生数额不确定的收入项目应予低估;在各项成本费用的估算中,对于是否发生不确定的成本费用项目应予以计算,对于发生数额不确定的成本项目应予适当高估;流量的估算中也应体现谨慎性原则,不高估流入,不低估流出;对于维持运营费用,要根据设备寿命、使用状况合理确定投入。  在折旧费用的分析计算中,可以根据项目所占用固定资产的情况,将固定资产分为几个大类,按各类固定资产磨损的性质分别采用不同的折旧计算策略,对于科技含量高的部分固定资产应采用加速折旧法。同样,无形资产的摊销也可根

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