果蔬气调保鲜库项目可研报告

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1、**市**农业科技股份有限公司5000吨果蔬气调保鲜库建设项目可研报告二零一二年七月-29-目录第一章总论1一、项目名称及建设性质1二、项目建设单位基本情况1三、项目建设总投资2四、项目组织管理机构2五、项目建设期及实施进度计划3第二章建设条件3一、项目区概况3二、项目实施的有利条件5第三章项目市场分析7一、项目产品市场供求现状7二、项目产品的目标市场需求分析7第四章项目建设背景及意义9一、项目建设背景9二、项目建设的必要性及意义10第五章项目建设方案12一、建设规模和内容12二、建设规划和布局12三、建设标准和产品标准13四、具体建设内容13五、工艺技术方案1

2、5六、设备方案16七、节能减排方案18第六章项目投资估算19一、投资估算编制依据及说明19二、投资估算20三、项目资金筹措20第七章项目财务分析与评价20一、财务评价依据20二、营业收入、营业税金和附加估算21三、总成本及经营成本估算21四、利润、现金流量分析22五、财务效益分析22第八章效益分析23-29-一、社会效益23二、生态效益23三、经济效益23第九章风险分析24一、项目的风险因素分析24二、防范和降低风险对策25第十章生态、环境影响分析25一、环境影响25二、环境保护与治理措施26三、环境评价26第十一章建设项目招投标27一、招标范围27二、招标方式

3、27三、招标组织形式27第十二章劳动安全、卫生与消防27第十三章结论28-29-第一章总论一、项目名称及建设性质项目名称：**市**农业科技股份有限公司5000吨果蔬气调库建设项目项目建设地点：**省**市**区河西农贸市场内建设性质：新建建设工期：18个月（2013年3月至2014年9月）项目总投资：5355万元，其中企业自筹1855万元，银行贷款3500万元。二、项目建设单位基本情况项目建设单位：**市**农业科技股份有限公司法人代表：公司概况：******农业科技股份有限公司是由**南长城企业集团投资有限公司控股的一家专门从事农业科技开发与经营的专业公司，

4、拥有独立的法人资格，成立于2012年4月，注册资金1000万元人民币，主要从事农、林、牧、渔产品基地投资开发及服务，农业技术开发及技术转让，农业观光旅游，土畜产品购销，农机具销售及维修等业务。2010年12月，**南长城企业集团投资有限公司被**市政府授予地级重点农业产业化龙头企业，2011年12月被授予**省扶贫龙头企业。公司根据《武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划(2011-2020年)》和《**市**区扶贫开发现代农业产业园规划（2011-2015年）》，已承担了在规划范围内的**市**区建立面积100000亩的“**市**区扶贫开发现代农业产业示范园”任务

5、，现已在**市**区和平乡和环北办事处大坳村征用和租用了农业用地2000亩开展示范园核心区建设工作。公司的发展规划是在未来的几年内，通过战略合作，加快“**市**区扶贫开发现代农业产业示范园”的建设步伐，全面拓展市场，将公司发展成为集高科技生态农业、生态旅游、高尚休闲娱乐运动、度假观光集于一体的集团化公司，成为在国内具有一定影响的生态旅游和高科技生态农业投资开发和经营的专业团队。公司采用“公司+基地+农户”-29-的产业经营模式，建有果园面积280多亩，蔬菜基地面积720多亩。主要分布在**区和平乡的陈家寨，以及大坳村等地。公司现有固定职工15人，其中高级职称3

6、人、中级职称5人、初级职称7人。公司聘用长期临时工(一年内最低有8—9个月在公司工作)50人，季节临时工(5—6个月在公司工作)12O人，季节临时工高峰时(1—3个月在公司工作)25O余人。公司将秉承“为农业服务是我们的责任，为农民增收是我们的义务和宗旨”的经营理念，为建设节约型社会和社会主义新农村贡献力量三、项目建设总投资项目建设总投资5355万元。建安费用1819.78万元，其中：土建工程1439.78万元，室外工程380万元；工程建设其他费用197.5万元；设备购置及安装费用1005.01万元，预备费1042.6万元，建设期贷款利息420万，铺底流动资金8

7、70.02万元。资金来源为企业自筹1855万元，银行贷款3500万元。四、项目组织管理机构1、项目法人组建方案。本项目为既有法人项目，项目承办单位为**市**农业科技股份有限公司。2、项目组织机构项目由****农业科技股份有限公司实行公司化管理，下设经理办公室、财务部、保鲜部、采购部、销售部等。3、人力资源配置。本项目劳动定员为15人。根据项目实际需要，向社会招工120人左右。为保证项目的顺利实施，达到预期效果，必须使职工掌握生产经营管理的先进技术和设备操作技能。通过培训使职工掌握技能，了解企业生产特点，熟悉本企业的生产经营业务，做到持证上岗，实行岗位目标责任制

8、。-29-五、项目建设期