恒大城一期工程施工合同119

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1、建设工程施工合同发包人：恒大鑫源（沈阳）置业有限公司承包人：江苏南通二建集团有限公司工程名称：恒大城一期工程签约地点：沈阳市沈河区北站路77-2号光达大厦B座13楼签订日期：-45--45-目录第一部分协议书4第一条：工程概况4第二条：承包范围4第三条：工程质量标准5第四条：验收5第五条：质量保修期5第六条：合同工期5第七条：合同价6第八条：工程款的支付6第九条：现场移交标准7第十条：材料、设备7第十一条：发包人专业发包工程的相关约定10第十二条：双方现场代表13第十三条：合同生效14第十四条：其它约定14

2、第二部分通用条款161、定义162、合同文件及解释顺序173、合同的变更与解除174、合同转让与分包185、工程师的权利196、批准不免除责任207、承包范围208、施工质量标准209、工程变更2110、验收与移交21-45-11、质量保修期2312、开工、工期与节点工期2513、不可抗力2614、合同价2715、付款条件与方法2816、安全文明施工3017、风险承担3118、知识产权3119、保密3120、通知3221、发包人与承包人其它基本义务3222、违约责任3423、廉政条款3624、争议的解决37

3、附件1：安装工程承包范围38附件2：建筑、园林配套工程计费表40附件3：安装工程计费表41附件4：静压桩工程综合单价表42附件5：栏杆工程、铝合金门窗等工程安装费综合单价表43附件6：承包人的项目管理人员名单44-45-恒大城一期工程施工合同第一部分协议书发包人:恒大鑫源（沈阳）置业有限公司承包人:江苏南通二建集团有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。第一条：工程概况1

4、、工程名称：恒大城一期工程2、工程地点：沈阳市于洪区千山西路32号3、工程内容：恒大城一期住宅、公建及周边的配套工程，建筑面积约25.16万M24、承包方式：承包人以包工、包料、包质量、包安全、包验收的方式承包第二条：承包范围一、承包人承包范围：1、按发包人提供的施工图纸、设计文件、设计说明、设计变更、图纸会审记录等规定内容进行施工，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工，具体工程内容如下：（1）住宅及公建：1）建筑工程：土石方工程（不含土石方平场，含地下室机械土石方工程）、基础工程（包括桩基础工程

5、）、主体结构工程（含地下室）、砌筑工程、屋面工程、防水工程、门窗工程、楼地面工程、室内初装饰工程（不含户内精装修工程）、室外装饰工程、外墙保温工程、金属结构工程及其它等；2）安装工程：室内给排水（含供暖）、室内强弱电（含防雷）等。（2）周边的配套：大门、排水管网（包括化粪池、污水井、泵）、电缆管沟工程、小区部分道路（含路基、路面、人行道及路灯工程）、部分设备用房、小区部分周界围墙及其它配套零星工程（包括配合发包人售楼的有关通道、防护栏）等。其中安装工程具体范围见合同附件1。2、未经发包人同意，承包人不得将承

6、包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。二、发包人直接发包的专业工程：首层住户大堂及电梯前室装修、室内精装修、人防设备、燃气、智能化、电信、有线电视、宽带网、电梯、消防、钢结构、幕墙、外电、室外给水管网（含泵房、室外消防栓）、室外供暖管网、发电机组、配套工程的专业设备安装等项目由发包人另行直接发包，由发包人与专业工程承包人签订施工合同，承包人须承担配合施工的责任。-45-在同等条件下，承包人有优先承包上述工程的权利，但若由承包人承包上述工程，则发包人不另行支付总包配合管理费

7、。第三条：工程质量标准工程质量标准按国家现行施工验收规范执行，工程质量各项指标参照国家规范必须达到合格。第四条：验收工程竣工验收根据通用条款第10条执行。第五条：质量保修期按照通用条款第11条执行。第六条：合同工期1、本工程各单位工程开工日期、节点工期、竣工日期见下表。工程名称开工日期桩基完工至±0.00时间结构封顶竣工验收总工期(日历天)小高层07-9-107-9-3007-10-2008-4-308-7-12316综合楼1、综合楼2、幼儿园07-9-107-9-2007-10-1507-11-3008-

8、4-20233备注：各单位工程的实际开工日期以发包人或发包人委托的监理公司下发的开工令为准，各单位工程自开工至桩基完工、至±0.00、主体封顶、全部工程竣工的日历天数不变，总工期不变；一期配套工程须在2008年10月30日前全部竣工，一期各栋建筑的周边配套工程的竣工日期为该栋建筑竣工日期后30天；综合楼1、综合楼2均须在其竣工前50天提供幕墙工程的施工工作面及场地。上述总工期、相应节点工期已含施工冬歇期（91天）