工程维护部主管岗位说明书

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1、今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取工程维护部主管岗位说明书　　　　工程维护部主管岗位说明书　　熟悉各类ERP、CRM、EHR、OA、PLM系统的应用、系统结构及多种系统实际管理经验能熟练应用主流软件开发语言JAVA、CC++、Delphi进行软件开发，并具备开发团队　　能够组织开发中小型管理软件，负责制定公司计算机与国际互联网连通、网址注册、网页设计和制作、网上信息广告发布，以及员工上网管理监控等方案。　　职位名称：工程维护部主管　　所属部门：工程维护部　　　内部工作关系　　1、向物业经理负责;　　2、全面

2、负责工程维护部的日常事务工作;　　3、指导、安排下级员工---技工的日常工作。　　外部工作关系　　1、与集团公司项目部保持良好的工作关系;　　2、于集团公司各施工合作单位保持良好的沟通关系。　　工作描述　　制定、维护、改进公司财务管理程序和政策，以满足控制风险的要求，如：改进应收账款、应付账款、成本费用、现金、银行存款的业务程序等。小语种自主招生的对象主要是外语教学质量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得转入其他专业。今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取　　1、全面负责工

3、程维护的日常工作，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。　　2、负责制订部门的年度、月度工作及培训计划。通过培训，不断地提高人员的技术素质和实际操作能力。　　3、负责评估员工绩效;激励员工、建设优质团队、提高工作效率。　　项目管理能力突出，有大型软件项目或系统集成项目实施经验善于协调企业内部各层次、各部门、各环节的关系以及企业与其协作伙伴的关系对信息技术的发展动向及其对企业的影响有敏锐的洞察力，富有远见和技术创新精神具备高度的责任心，优秀的统筹、协调、沟通能力，良好的文字和口头语言表达能力高度的工作热情，良好的服务意识和团队合作精神

4、　　4、实地考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员工进行考核。　　5、负责组织制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定，确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度。小语种自主招生的对象主要是外语教学质量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得转入其他专业。今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取　　6、负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。组

5、织下属员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。　　7、负责指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关的合同评审。负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。　　8、完成领导交办的其它工作。　　绩效重点　　1、房屋完好率;　　2、维修质量合格率;　　3、房屋零修、急修及时率;　　4、消防设备完好率，消防水泵供水率达100%;　　5、设施设备安全运行;　　6、道路维修完好率;　　根据公司的经营管理目标和任务统筹本部门的工作安排，制定工作计划，组织技术力量解决工程技术问题、技术管理问题，建立技术管理制度，就重大技术事项向公司领导提出决策建

6、议。　　7、照明系统完好率;　　8、设施设备重大事故发生率;　　9、生活水泵安全运行与工水率;　　10、排水系统完好率。　　工作权限：组织、领导、统筹工程维护部的日常事务工作。小语种自主招生的对象主要是外语教学质量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得转入其他专业。今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取　　必备条件　　大专教育以上学历，管理工程或理工类相关专业。　　有二年以上中型房地产或物业企业工程管理经验。　　熟悉物业管理设备设施，运作流程;熟练掌握社区各种设备设施维修保养

7、、系统运作、楼宇维护等知识。能独立编制工程保养维修计划及工作质量控制。　　语言表达能力、组织协调能力及服务意识强;敬业、刻苦并能承受工作压力。小语种自主招生的对象主要是外语教学质量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得转入其他专业。