房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案办事指南

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1、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案办事指南一、办理对象本区范围内从事新建、改建和扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程的建设单位，根据《广州市机构编制委员会办公室关于调整部分行政许可、备案事项的通知》(穗编办[2017]72号)：建设地点跨区建设的市政工程、城市轨道交通工程和原市级审批或监管的历史遗留项目由市监管;其他按属地原则由各区监管。二、办理条件1.建设单位已按规定的程序和条件组织工程竣工验收，且验收合格。2.工程已取得规划、消防、民防等部门的验收合格意见或准许使用文件。3.取得城建档案验收合格证明文件。三、办理依据1.住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑工程

2、和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令2009年第2号）2.住房和城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》的通知（建质[2013]171号）3.建设部关于修改《城市建设档案管理规定》的决定（建设部令2001年第90号）4.《关于规范人民防空工程质量监督和验收管理的通知》(穗建筑[2005]7号)5.《广州市预拌砂浆管理规定》(穗建质[2014]533号)6.《广州市城乡建设委员会关于增加施工许可、竣工验收备案办事指南收案材料的通知》(穗建法[2014]247号)7.《建筑工程五方责任主体项目负责人质

3、量终身责任追究暂行办法》（建质[2014]124号）、《住房城乡建设部办公厅关于严格落实建筑工程质量终身责任承诺制的通知（建办质[2014]44号）四、办理流程图竣工验收备案流程图建设单位网上上传资料资料不符合要求，备案岗告知补正资料备案岗：受理、初审初审通过2个工作日分管部门部长审核审核通过站领导终审审批通过建设单位提交纸质资料和带授权书领取《工程竣工验收备案表》五、办理时限法定办理期限：15个工作日承诺提速期限：2个工作日六、办事窗口广州开发区质量安全监督站备案岗工作时间：工作日上午8：30-12：00，下午13：30-17：00地址：广州开发区东区竣功路7号广

4、州开发区建设工程质量安全监督站一楼106室联系电话：020-32020239七、收费标准：无八、收费依据：无九、所需材料序号材料名称份数材料形式备注1《建设工程竣工验收备案表》4原件2建设工程施工许可证1复印件3施工图设计文件审查合格书1复印件4建设工程竣工验收报告1原件5工程质量评估报告(及附表GD401-1～403-7)1原件6勘察文件质量检查报告1原件7设计文件质量检查报告1原件8单位(子单位)工程质量验收记录1原件9市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（道路弯沉值检测报告、防雷接地电阻检测记录、管道的水压试验及闭水试验记录、阀门试验记录及质量证明书）1

5、复印件市政工程需提供10建设工程规划验收合格证（及附图）1复印件11建筑工程消防验收意见书1复印件市政工程不需提供12建设工程档案验收文件1复印件13工程质量保修书1原件14商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》1原件属于商品住宅工程的提供15单位工程施工安全评价书或《项目安全生产标准化考评结果告知书》1复印件16建设工程质量监督报告1原件监督机构提供17人防行政主管部门出具的人防工程验收文件或其他同意不修建的批准文件1复印件民用建筑工程需提供18预拌砂浆使用报告1原件19增加面积部分的城市基础设施配套费缴费凭证及申报表（规划验收合格证备注中注明超出建筑面积

6、部分需补交费用的项目）1复印件属于广州开发区（西区、东区、永和区、科学城、中新知识城）地块内的暂不予以追缴的项目，且在2014年7月14日前签订土地出让合同的，需提供土地出让合同复印件。20五方责任主体法定代表人授权书（2014年8月26日（含）后竣工验收项目提交）各1份原件21五方责任主体工程质量终身责任承诺书（2014年8月26日（含）后竣工验收项目提交）各1份原件22建筑物永久性标牌图片（2014年12月1日（含）后竣工验收项目提交）1图片标牌尺寸：宽不小于800mm，高不小于600mm；标牌材质宜为花岗岩或不锈钢耐久性材料。注明：复印件需加盖建设单位公章十、

7、备注（一）办事流程补充：1.广东省网上办事大厅广州开发区分厅网址：http://wsbs.gdd.gov.cn/lg/wsbs/qryServiceItemByOrg.action?orgCode=440116906&divisionCode=440116&canOnline=02.备案单位网上审查备案资料后，符合要求的，自受理决定后两个工作日内审批完成。备案岗通知建设单位带授权书领取《工程竣工验收备案表》时，建设单位提交与网上上传资料相一致的纸质资料。（二）应发给的证明文件：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》十一、表格下载（登录http://ww