五星级酒店商业策划书.doc

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1、五星级酒店商业策划书第一部分：项目投资环境1重庆的战略格局2007年3月，中共中央第十届全国人大五次会议关于重庆建设特别指出了重庆在新的历史起点上的三大定位和一大目标：“要把重庆加快建成西部地区的重要增长极、长江上游地区的经济中心、城乡统筹发展的直辖市，在西部地区率先实现全面小康社会的目标”。中央就新阶段重庆发展勾画蓝图概括起来为：明确了三大定位——努力把重庆加快建设成为西部地区的重要增长极、长江上游地区的经济中心、城乡统筹发展的直辖市；提出了一大目标——在西部地区率先实现全面建设小康社会目标；交办了四

2、大任务——加大以工促农、以城带乡力度，扎实推进社会主义新农村建设；切实转变经济增长方式，加快老工业基地调整改革步伐；着力解决好民生问题，积极构建社会主义和谐社会；全面加强城市建设，提高城市管理水平。这三大定位、一大目标和四大任务，构成一个有机整体，可以称之为重庆新阶段发展的‘314’总体部署。2007年6月，重庆市和成都市经国家发展和改革委员会报请国务院同意，正式成为全国统筹城乡综合配套改革试验区，这是中国首次设立统筹城乡综合配套改革试验区。城乡统筹发展的直辖市，是历史给予重庆的使命，建成城乡统筹发展的

3、直辖市，目的在于通过强化城市和农村的紧密联系，逐渐改变城乡二元结构社会矛盾，缩小城乡差距，大幅提高城乡居民收入水平，使城乡公共服务大体平衡，让城乡生态环境做到同建同治。实现城乡经济、社会、文化等各方面协调发展。重庆作为中西部唯一的直辖市，努力探索城乡统筹发展的新路子，既有利于促进重庆城乡区域协调发展，又可以为全国统筹城乡发展提供科学借鉴，意义重大。2009年，国务院又专门出台3号文件（即国发〔2009〕3号《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》），明确将重庆定位为长江上游的经济中心和金融中

4、心，并提出了重庆市统筹城乡改革和发展的五大战略任务：实施“一圈两翼”开发战略、实施扩大内陆开放战略、实施产业优化升级战略、实施科教兴渝支撑战略和实施资源环境保障战略，努力将重庆建设成为长江上游地区综合交通枢纽和国际贸易大通道，成为内陆出口商品加工基地和扩大对外开放的先行区。2009年3月，重庆市委书记薄熙来提出重庆建设“内陆开放高地”的目标，并确定重庆市2009年国民生产总值实现12％的增长目标。全面落实好中央保增长的各种优惠政策，重庆市将加大投资计划，今年有5000亿的固定资产投资计划，重点集中在基础

5、设施、工业产业、房地产业三个方面，积极打造重庆成为“西部地区重要的增长极”。　　2重庆巴南区规划发展方向2.1重庆巴南区未来发展规划战略及目标在巩固和发展“工业强区、农业稳区、三产活区、科教兴区”发展战略基础上，重庆市巴南区政府提出2009年关于国民经济和社会发展计划,围绕“科学发展先进区、和谐进步模范区、党建工作示范区”的“三区”建设目标，以“增投资、调结构、扩消费、保增长、出形象”为主线，统筹推进“畅通巴南”、“森林巴南”、“宜居巴南”“平安巴南”、“健康巴南”、“诚信巴南”等“六个巴南”建设。2.

6、2巴南区规划发展措施（1）推动重点项目建设，发展新的经济增长点抓住中央扩大内需的政策机遇，准确把握国家投资导向，加强与上级部门的对接，策划优势项目，积极争取上级资金和项目。拓宽融资渠道，争取金融机构支持，进一步改善金融生态环境，加大金融支持经济发展力度，加快项目建设，在重点实施经济园区、龙洲湾新、巴南滨江路、温泉旅游、城市交通、农村畅通六大建设工程的同时,开拓发展新的经济增长点，特别是推进环樵坪经济区、龙洲湾新区和滨江经济带的开发建设。（2）加大招商引资力度，打造内陆开放高地坚持以规划带项目，以项目带产

7、业，以产业促发展的基本思路，建立“以商招商”和“产业链招商”模式，积极承接东部产业转移。加强与驻外经商机构、东部发达地区交流联系，在“长三角”、“珠三角”、福建等重点招商地区派出人员驻点招商。积极促成签约项目尽快开工、投产。做好对口帮扶，引导鼓励企业对外投资、建厂，拓展企业发展空间。（3）统筹城乡发展，加快建设新农村统筹城乡规划，完善分区规划，启动“十二五规划”编制，开展主体功能区划分，促进“四规叠合”，推进农村土地流转；发展现代都市农业，做大做强优势产业，推动优质稻、蔬菜、花木、畜禽、渔业等农业标准化

8、生产示范基地建设；加快林海旅游度假区、巴国天潭生态农业观光园等城乡统筹示范项目建设，推进南彭宜居小城镇建设。发展农产品加工业，把打造百里生态经济长廊为重庆第一的“高效、生态、休闲、观光”都市生态经济长廊。（4）发展特色旅游业用好“中国温泉之乡”品牌，举办第三届温泉旅游文化节。围绕“五泉四山一岛”五大特色旅游区规划布局，加快景区基础设施建设，提升旅游景区形象，带动巴南旅游接待能力提档升级。推进“五方十泉”、丰盛古镇等旅游项目建设，大力发展温泉