欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:24413821
大小:104.50 KB
页数:4页
时间:2018-11-14
《二手楼买卖标准流程》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、二手楼买卖标准流程一、证在抵押状态,买方一次性付款;1、买卖双方与经纪方签署买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管);2、卖方办理申请赎契手续;3、买方将全部楼款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金;4、卖方赎出房产证并注销抵押登记后交经纪方托管,经纪方将托管定金转给卖方,卖方支付佣金。5、确认佣金收齐,买卖双方签署《贵阳市房地产买卖合同》,并过户;6、成功过户后监管银行将首期款划入卖方帐户;7、查税、交税、领证;8、监管银行将监管楼款(除首期,预总留楼款5%作尾款)划入卖方帐户;9、卖方结清该房产相关费用,移交该房
2、地产给买方,将尾款划入卖方帐户。一、证在手,买方按揭;1、买卖双方与经纪方签署买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管);2、卖方将产权资料交经纪方托管,查册确认产权清晰后,经纪方将托管之定金(预总留楼款5%作尾款)转给卖方,并交纳佣金;3、买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并缴纳佣金和相关费用,买方向指定银行办理申请按揭手续;4、银行出具同意贷款承诺书;5、确认佣金收齐,买卖双方签署《贵阳市房地产买卖合同》,并过户;6、成功过户后监管银行将首期款划入卖方帐户;7、查税、交税、领证;8、房管局办理抵押登记;9、出他
3、项权利证书;10、将银行按揭款划入卖方帐户;11、卖方结清该房产相关费用,移交该房地产给买方,将尾款划入卖方帐户。一、证在抵押状态,买方按揭;1、买卖双方与经纪方签署买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管);2、卖方办理申请赎契手续;3、买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并缴纳佣金和相关费用,卖方向指定银行办理申请按揭手续;4、银行出具同意贷款承诺书;5、卖方赎出房产证并注销抵押登记后交经纪方托管,经纪方将托管定金转给卖方,卖方支付佣金。6、确认佣金收齐,买卖双方签署《贵阳市房地产买卖合同》,并过户;7、成功过户
4、后监管银行将首期款划入卖方帐户;8、查税、交税、领证;9、房管局办理抵押登记;10、出他项权利证书;11、将银行按揭款划入卖方帐户;12、卖方结清该房产相关费用,移交该房地产给买方,将尾款划入卖方帐户。一、证在手,买方一次性付款。1、买卖双方与经纪方签署买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管);2、卖方将产权资料交经纪方托管,查册确认产权清晰后,经纪方将托管之定金(预总留楼款5%作尾款)转给卖方,并交纳佣金;3、买方将全部楼款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并缴纳佣金;4、确认佣金收齐,买卖双方签署《贵阳市房地产买卖合同》
5、,并过户;5、成功过户后监管银行将首期款划入卖方帐户;6、查税、交税、领证;7、监管银行将监管楼款(除首期,预总留楼款5%作尾款)划入卖方帐户;8、卖方结清该房产相关费用,移交该房地产给买方,将尾款划入卖方帐户。
此文档下载收益归作者所有