厦门无缴纳首期专项维修资金住宅区

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1、厦门市无缴纳首期专项维修资金住宅区老旧电梯更新改造工作指南一、适用范围本指南适用于《厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法》（厦府〔2000〕综018号）施行日（2000年3月9日）前交付使用（交付使用日期以小区竣工验收时间为准）的无缴纳首期专项维修资金的住宅区乘客电梯（以下简称老旧电梯）的更新改造。单梯为单一产权的住宅、别墅的老旧电梯，不适用本指南。二、实施主体老旧电梯的所有业主作为更新改造的实施主体，应指定一名业主负责组织协调老旧电梯更新改造相关工作，也可以书面委托物业服务企业、电梯安装企业等作为实施主体承担上述工作。申请老旧

2、电梯更新改造的业主或受委托的单位应当承担相关法律、法规规定的工程项目建设单位所应承担的义务和责任。三、更新改造工作流程老旧电梯安全性能技术评估征求老旧电梯所在梯（幢）房屋业主意见向市建设局申请查询电梯所在小区缴纳首期专项维修资金情况10制定老旧电梯更新改造工作方案委托有相应资质的单位实施老旧电梯更新改造安装或改造过程监督检验检验合格向市质监局申请重新登记四、更新改造工作具体实施指南（一）安全性能技术评估。老旧电梯使用单位应当委托厦门市特种设备检验检测院进行安全性能技术评估。厦门市特种设备检验检测院应当根据评估情况提出继续使用、维修、

3、改造或者报废的意见。厦门市特种设备检验检测院联系方式：思明区：2699332；湖里区：2699335；集美区：2699339；海沧区：2699273；同安区：2699265；翔安区：2699336（二）征求意见。老旧电梯更新改造应经该梯号（幢）房屋专有部分占该梯号（幢）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。（三）首期专项维修资金缴纳情况查询。老旧电梯更新改造实施主体向市建设局申请查询电梯所在小区缴纳首期专项维修资金情况。（四）制定方案。老旧电梯安全性能评估后，更新10改造实施主体商请有资质的电梯制造、安装、

4、改造单位根据评估结论制定《厦门市××小区老旧电梯更新（改造）方案》，包括更新（改造）工程内容、资金概算及费用筹集方式等。（五）工程施工。实施主体应委托有资质的电梯安装改造单位实施老旧电梯更新改造，并依法办理施工告知。电梯安装改造单位必须按照国家有关法律、法规和安全技术规范的要求组织实施电梯更新和改造。更换电梯的，拆除旧电梯后，应按要求办理拆除注销手续，办理注销手续地点：市行政服务中心市质量技术监督局服务窗口，联系电话：7703698、7703679。（六）监督检验。老旧电梯改造或新电梯安装应依法进行监督检验，经检验合格后电梯方可使用

5、。（七）注册登记。老旧电梯更新改造实施主体将更新改造的电梯资料报送市质监局重新办理注册登记，办理注册登记手续地点：市行政服务中心市质量技术监督局服务窗口，联系电话：7703698、7703679。五、办理财政补贴指南无缴纳首期专项维修资金住宅区老旧电梯更新改造财政补贴申请流程老旧电梯更新改造实施主体向辖区质监分局提交财政补贴申请材料，包括：厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请表、老旧电梯安全性能技术评估报告、业主签字意见表、业主授权委托书、电梯监督检验报告、厦门市建设工程竣工验收备案证明书、首期专项维修资金缴纳情况证明、房屋

6、产权证明（须两套以上）等材料。10质监分局对申请材料进行初步审核，并将申请材料汇总报市质监局。市质监局对申请材料进行审核，并于每年9月底前汇总报市财政局。市财政局根据上报材料，按规定将补贴资金列入下一年度预算。市质监局根据市财政局批复的预算，将补贴资金支付给电梯安装改造单位。（一）补贴时间：2015年10月1日至2018年10月1日期间开工，并于2019年6月30日前报送申请资料的老旧电梯更新改造项目。（二）补贴标准更新电梯：停靠12个楼层的财政补贴13万元人民币，每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.4万元人民币。改造电梯：按改造资金

7、（包括电梯安全性能技术评估费用）的50%予以财政补贴，但不超过以下标准，即停靠12个楼层的补贴8万元人民币，每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.2万元人民币。（三）申请补贴程序1、老旧电梯更新改造实施主体将《厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请表》（见附件1）、老旧电梯安全性能技术评估报告、业主签字意见表（见附件2）、业主授权委托书10（见附件3）、电梯监督检验报告、厦门市建设工程竣工验收备案证明书、首期专项维修资金缴纳情况证明（见附件4）、房屋产权证明（须两套以上）等材料提交给辖区质监分局。辖区质监分局联系方式：第一分局（思

8、明区、湖里区）：2117008；第二分局（海沧区、集美区）：6589595；第三分局（同安区、翔安区）：7558960。2、辖区质监分局对申请材料进行初步审核，填写《厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请项目汇总表》（见附件5）