中国苏马荡生态文化旅游城策划案.doc

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1、中国苏马荡生态文化旅游城策划案一、项目背景为了落实利川市委、市政府提出的“建设文化旅游大市”和“旅游强市”的发展战略，打造“武陵明珠，锦绣利川”。将利川建设成恩施州的中心旅游城市、鄂西生态文化旅游圈的核心板块和战略之点、国际国内知名的旅游避暑胜地和游客接待中心，为实现这一宏伟目标，恩施上盈投资有限责任公司、巴东县兴东建设公司、利川杨正龙旅游发展有限公司强强联合打造中国苏马荡生态文化旅游城，该项目是一个以“生态”、“文化”、“旅游”为导向的新型旅游项目，建成后会成为利川旅游的重要节点，成为利川夏季最具综合接待能力、最能代表利川旅游形象、最具旅游主导地位的综合旅游项

2、目。二、项目概况20中国苏马荡生态文化旅游城项目位于利川市谋道镇铁丰村，谋道苏马荡与重庆的联系密切，特别是重庆万州区，近年又得到武汉人的追捧，苏马荡已成为利川避暑旅游的一张名片。铁丰村已纳入苏马荡国际旅游度假区总体规划，这里生态优美、气候宜人、区位良好、风光奇特、民风淳朴，文化厚重。谋道至鱼木寨、谋道至百丈沟大峡谷的公路从此经过，该项目规划范围6平方公里，旅游设施占地约200亩。计划采用“彭墩模式”即“农旅双链模式”，以改造农民旧房及庭院为主，不占林地，少占耕地，集约经营，联动农民共同开发。三策划理念1、高位启动，打造中国独一无二的土家山寨旅游示范基地优先启动核

3、心景区的建设，通过游客接待中心、百丈沟大峡谷漂流、梨子园观光农业示范区、女儿寨观光风景区、鱼木寨民俗体验区、船头寨文化体验区、铁丰五星级度假酒店、国际旅游文化交流中心、巴人街、艺术家创作基地、老年健康养生示范基地等项目的建设，创造多样的旅游高端产品，打造高品质的土家山寨旅游项目。2、“生态、文化、旅游”与苏马荡国际旅游度假区共荣，创造旅游城与度假区功能平衡20树立旅游城开发与苏马荡度假区共同发展的理念，通过旅游资源、服务功能、公共资源的整合，引导旅游接待重心向旅游城转移，相互促进发展。3、生态优先，谋求低碳与环境友好的发展模式该项目谋求生态优先，强调低碳环保，主

4、张和农民联动发展，不占林地，少占耕地，以改造旧房为主，用“农旅双链模式”创新旅游发展模式。4、和谐发展，服务于游客和当地居民针对铁丰片区现有居民的生存发展问题，采用融合共生的指导原则，积极吸纳当地居民共同参与建设，通过规划高档生态文化旅游项目，集约土地使用，实现社会和谐。四、规划定位：1、文化定位：巴、巫、土家，三种文化元素20谋道苏马荡处于巴楚文化、巴蜀文化交融地带，是与之关联的巫文化及后续土家文化流传的核心区域之一，巴人胜地都亭山位于该镇，项目区属于都亭山的延伸部分，巴人穴居规模宏大，巴蔓子的故事长久流传，生生不息。自古以来，巴风土韵已融入当地人的血液之中。

5、而“巫”文化，在当地繁衍已久，即使现在，巫文化仍然存在于民间，焕发出神秘文化色彩和顽强的生命力。土家文化在当地的流传，更是代代相传，深入血脉，推陈出新。谋道苏马荡周边有大小土家山寨十多个，山寨林立，是典型的土家文化核心区之一。巴文化，最终在以土家文化为代表的民族文化体系中达到高峰，形成独特的当代特色文化。我们将通过活动、仪式、歌舞、饮食、服饰、艺术、建筑等形式来充分体现巴文化的神奇魅力。巴文化作为核心文化打造和传承，将形成自己的特质和核心竞争力，从而使苏马荡旅游占领文化高地。2、资源定位：游山、观寨、玩水，三种旅游形态20谋道及苏马荡具有得天独厚的旅游资源：齐岳

6、山、都亭山、船头寨、鱼木寨、女儿寨、铜锣关、水杉王、百丈沟大峡谷、磁洞沟大峡谷等，但这些景观和民俗分散存在，各自为阵，特别是最能满足深度旅游需求的气候，基本没有得到较好的体现。中国苏马荡生态文化旅游城项目力争将苏马荡最好的气候、生态、文化、旅游资源落地到具体的项目中，通过项目运作，完成将气候、空气、文化、旅游等资源优势转化成经济优势，按照资源划分，谋道苏马荡旅游可划分为游山、观寨、玩水。3、项目定位：民俗、山水、会务，三个中心项目20（1）、山寨民俗文化体验船头寨、鱼木寨、女儿寨等土家山寨民俗文化体验，是最具特质和核心竞争力的旅游项目，在世界上有独特性，是推动苏

7、马荡旅游非常重要而且有效的营销手段，可使该项目成为民俗体验中心。（2）、山水风景旅游观光将齐岳山、都亭山、铜锣关、水杉王、百丈沟大峡谷、磁洞沟大峡谷等景观串联起来，形成“一线穿珠”，使旅游城成为游客集散中心。（3）、休闲度假会务接待建设五星级度假酒店，国际旅游文化交流中心、巴人街、艺术家创作基地、老年健康养生示范基地等项目，使该项目成为会务接待中心。204、市场定位：一级、二级、三级，三级目标市场（1）、以武汉、重庆、成都为直径的一级目标市场，是我们的重点目标市场。（2）、以中部五省，河南、湖北、安徽、江西、湖南和西部三省（市）四川、贵州、重庆为二级目标市场。（

8、3）、以全国为三级目标市