住宅小区创省优秀示范住宅小区迎检汇报材料

《住宅小区创省优秀示范住宅小区迎检汇报材料》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、住宅小区创省优秀示范住宅小区迎检汇报材料各位领导：首先，我代表湖北**物业管理冇限公司的全体记工对您们莅临我公司检查指导工作表示热烈的欢迎，对欠心支持我公司建设和发展的上级领导和M仁表示衷心的感谢!现将ZZ小区基本情况及管理概况14各位领导、专家做如P汇报：一、小区基木情况省电力ZZ小区位干天梨路武昌徐尔大道中段汪家壞，市内公汽20多条专线途径此处，交通方使，商业繁荣。该小区是山省电力公司投资2亿多元，建成的一个集团林化、智能化、网络化于一体的人型现代化住宅小区。小区占地而积**平方米，共建科蝶式楼和条式楼多层住宅楼栋。其中*为情景楼，为花园洋房，另外，蝶式楼乂

2、分为A型房和B型房，共有*个单元，住房*户，建筑面积近*7•方米。小区东北方与在建的"七星花园"相望，东南面与华屮电网局住宅小区毗邻，西北面与"鹏程花园"一•墙之隔，西南方迎面为徐东人道。步出小区向左前行100米为"麦徳龙"武S超市，右行两站为"徐东平价"超市。小区规划布局合理，区内环境建设不失为现代理念居住环境的大手笔.园艺设计颇具匠心，绿化以栽种网季常绿植物为基调，小区屮心及东北函广场以草皮绿化为主，小区内共有近万平方米的绿色天地，绿化率高达33%视野开阔，清新怡人.小区屮心编程控制的灯光喷泉绚Mff多彩，生机勃勃，造型别致.样忒各导的草坪灯、庭园灯、宫延让小

3、区在夜色來临之际更显温馨、典雅.座落于小区屮心的是一座具右欧式风格别墅式的两S小白楼，一楼和地下室是服务于小区的配电房和锅炉房，二楼为小区业主的休闲娱乐中心.沿围墙及环绕中心广场建有数百米长的健康小路，为小区、Ik主提供健身强化的自然条件.通透式的围墙，让人充分亨受视野开阔的tl然景观.小区硬件设施先进，配套齐全.主要设施由闭路电视监控、红外报齊、电了•巡更和楼宇对讲组成的小区安防系统；10KV专线双回路供屯系统；二次变频恒压供水系统；此外，在人门外右侧建奋可停泊80多辆人小车辆的专川停车场.小区£1年底全ifU竣丁丼开始进入前期物业管理，20林年*月*日成立小区

4、业主委员会.R前，小区已全面步入高标准规范化物业管理.二、小区物业管理概况湖北**物业管理公M对小区实行全封闭式管理和服务.该公司成立于20#年，是由街电力公司和机关工会投资50万元在武昌区工商局注册登记，具冇独立法人资格的全民所冇制企、Ik。儿年來，在主管部门领导、各有关部门支持和公司嗣的共同努力K，公司山小到大发展较快，先后策划开发了湖北电力人艇、老家属区、zz小区的物业管理项0。20**年底，#物业管理公司获得了武汉市房地产管理局所颁发的资质ffiV。乂于2001年底取得丫省级"优秀物业管理"大度称号。为了把湖北电力zz小区建设成为省级优秀物业管理小区，几年

5、来我们做了大量的工作。1、前期物、Ik管理工作。公司领导非常粟视前期物、Ik管理工作，因此，开发阶段积极参与，就物业而后的使川和管理闷题作了充分准备。如：在住户领川永恒钥匙吋发放；家庭成负登记表、省电力ZZ小区前期现场管2、理规定、ZZ小区永恒装修管理规定、室内装修管理工作流程、省电力ZZ小区住宅装修屮请表、装修合同、房屋装修验收审核表、入居验收报苦、入W合约、为主手册等。在住户装修管理过程屮，由于当时委托的物业公司未能按要求规范操作，致使住户装修档案资料不齐全。为完善这一工作，小区管理员与质量检查人员克服困难，主动与住户联系，补办装修管理手续等资料。目前，己补办

6、手续的有20多家。此项工作，计划在年底全部完成，我们深知这一工作逐步完善与规范，对公司及以f物业的所科者都I•分必要，有利于今后的物业管理。3、建立健全湖北电力zz小区的机构。20**年3月，小区投付使用且使用率达到90%,在武昌区房地产管理局的指导下，在湖北竹电力公司有关部门的监督不，积极筹备并成立了业主委员会，制定了业主公约。明确了物业管理屮双方的责、权、利。两年来，我分辩率将自己的各种行为置于业主的严格监督下，召丌业主座谈会，主动征求业主意见，例如：zz小区业主反映较多的房屋需补漏及室内水管更换问题，引起物业公司重视，物业公司领导多次口头，以及书面形式14楫

7、公M反映情况要求亟待解决，20**年5月211_

8、，省公司办公室主任牵头就处理zz小区基建遗帘问题召开专题会议，丼形成会议纪要。6月中旬完成工程招标并开工，现已完工156户，花费资金：624000元。此项工作得到业主肯定，同吋也使我们的各项服务工作尽撒让业主感到满意。目前，小区住用率达到100%,业主满意率达98%。4、建立健全小区的各项管理制度。公司制定了各项管理制度、办法及工作岗位考核标准。保证各个岗位、各项工作都"有法可依，有章可循"。为了仅证各项制度的贯彻落实，成立了由各部门负责人组成的考核小组，对违章违纪者坚决按制度办事，提高丫全体员工遵章守纪的A觉性，

9、为制度的贯