[建筑]注册评估师练习(11)：建设用地

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1、[建筑]注册评估师练习(11)：建设用地第十一章建设用地一、单项选择题（－）大纲内容1．下列有关建设用地的含义表述正确的是（）。A．所谓建设用地是指以营造建筑物为目的工程用地的总称B．我们之所称为“建设用地”是因为它是人们的思维约定俗成的C．它不属于自然的土地上的D．它不是一种土地利用形式2．下列不属于建设用地的特性的是（）。A．建设用地的非生态利用特性B．建设用地的区位利用特性C．建设用地的逆转的相对困难性D．地貌特性3．建设用地的环境不包括下列选项中的（）。A．自然环境条件B．地貌条件C．经济环境条件D．人口的密集度条件4．城市规

2、划对房屋建筑和建设用地的限制不包括下列选择中的（）。A．城市规划的法律效力B．城市规划对建设项目中申请用地的要求C．城市规划对建设项目设计方案审批的要求D．通过市场机制获取土地使用权5．建设用地的取得方式不包括（）。A．通过行政划拨获取土地使用权B．通过市场机制获取地基使用权C．建设用地使用农村集体所有土地的例外情况D．通过付出租金购买土地使用权但未公证6．建设用地补偿费用和有偿使用费的有关表述正确的是（）。A．建设用地如通过行政划拨方式取得，则无须承担征地补偿费用或对原地单位或个人的拆迁补偿费用B．建设用地若是通过市场机制取得，则应

3、承担征地补偿费等以及另外的附属费用C．若是通过行政划拨方式必须承担征地补偿费用或对原单位和个人的拆迁补偿费用D．两种方式取得都无须担负任何费用7．建设用地补偿费用和有偿费用的内容表述不正确的是()A．征地补偿费用及其计算方法B．拆迁安置补偿费用C．出让金、土地转让金D．户口出移的手续费以及生活补偿等8．建设用地的分类的有关表述错误的是（）。A．居住用地包括有住宅用地、道路用地、公共服务设施用地、绿地B．公共设施用地包括有行政公用地、商业金融用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地等C．工业用地包括保安用地、军事用地

4、D．仓储用地有普通仓库用地、危险品仓库用地堆物用地9．建设用地按（）可以分农业建设用地和非农业建设用地。A．按其利用方式B．按照土地权所属C．按投入资金和土地利用类型D．按土地的后期经营成果产值10．在城市规划区内进行需要申请用地的必须持（）向城市规划部行政主管部门申请定点。A．国家批准建设项目的有关文件B．单位批准建设项目的有关文件C．工程的施工可执行文件D．土地的使用权所属证明的有关文件11．拆迁补偿的方式可以实行货币补偿也可以实行（）。A．国家经济体制的相关市场经济体制调节B．实行房屋产权调换C．实行房屋出售金额的调节D．实行房

5、屋所有权的出售12．在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定但必须坚持以下原则，则不包括（）。A．地价对目前的投资环境不产生大的影响B．地价与当地的社会经济承受能力相适应C．地价比当地的社会经济承受能力要高一些D．地价要考虑已投入的土地开发费用13．土地管理费主要作为征地工作中所发生的（）费用。A．办公、会议B．培训、宣传C．差旅、借用人员工资等必要的费用D．建设用地的征用费14．建设用地有关表述正确的有（）。A．建设用地原则上要用私人用地B．建设用地原则上要用国有土地C．占用农业用地要事先将农用地转为农村建设用地，这是不正确的

6、D．占用农业用地要先将农用地转为工业建设用地