二手房合同范本

《二手房合同范本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、今天是学雷锋日也是青年志愿者服务日为充分发扬奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神在全社会倡导真诚奉献的良好道德风尚二手房合同范本　　出卖人：______________以下简称甲方　　买受人：______________以下简称乙方　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条　乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为_____________

2、_平方米。　　第二条　上述房产的交易价格：______________元。　　第三条　付款时间与办法　　1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。　　2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。　　第四条　甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。　　第五条　税费分担　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方

3、的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。发挥我县青年志愿者在环境卫生生态建设、扶贫济困、帮扶助残等方面的作用打出品牌树立形象团结和组织更多的有识之士投入到志愿服务中来今天是学雷锋日也是青年志愿者服务日为充分发扬奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神在全社会倡导真诚奉献的良好道德风尚　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易家征收的一切其他税费。　　第六条　违约责任　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部

4、分房产款____________%的违约金。　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。　　第七条　本合同主体　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。　　2.乙方是______________单位，代表人是______________。　　第八条　本合同经国家公证机关_

5、_____________公证处公证。　　第九条　本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。　　甲方：______________　乙方：______________　　日期：______________日期：______________　　　　如何签订二手房合同　　一、出卖的房子是否是房产证、土地使用权证两证齐全。发挥我县青年志愿者在环境卫生生态建设、扶贫济困、帮扶助残等方面的作用打出品牌树立形象团结和

6、组织更多的有识之士投入到志愿服务中来今天是学雷锋日也是青年志愿者服务日为充分发扬奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神在全社会倡导真诚奉献的良好道德风尚　　如果只有房产证，仅是由于产权人的某些原因未办，而可以补办土地使用权证的，应在产权人补办土地使用权证后再交易;如果出卖的房子是拆迁安置房、农村集体土地上的房屋等交易受限制的房屋，则尽量在限制因素消除后再购买;如果出卖的房屋有抵押，应取得抵押权人的同意才能交易。　　二、要注意出卖人的身份。　　首先，要注意出卖人与房产证上的人名是否一致，并核对身份证明;其次，要注意房

7、产证上是否有共有人，如有，应有共有人一起交易;最后，有的房产证上虽然未有共有人，但出卖人有配偶的，应有配偶一起交易。　　三、应用房地产交易市场提供的格式文本并亲自订立协议书，以防权益受损。　　至于买卖合同的签订，运用格式的二手房买卖合同的，因该格式合同内容已较详尽，只要买卖双方根据合同内容商定、填妥即可。但也要注意：　　1、关于定金问题，按照司法实践，一般不超过合同总价款的20%%。定金是一把双刃剑，按照法律规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金;接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。1/212下一页尾页发挥

8、我县青年志愿者在环境卫生生态建设、扶贫济困、帮扶助残等方面的作用打出品牌树立形象团结和组织更多的有识之士投入到志愿服务中来