公寓楼工程质量通病预防措施(水、电、土)

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1、万象国际三期公寓楼质量通病及防治措施方案万象国际三期公寓楼5#楼施工质量通病及防治方案施工单位：河北省第四建筑工程有限公司编制：审核：审批：编号：HBSJ-WXGJ-ZXFA-011日期：2015-4-21河北省第四建筑工程有限公司99河北省第四建筑工程有限公司万象国际三期公寓楼质量通病及防治措施方案第一章工程概况21.1工程简介21.2建筑设计概况2第二章分项工程质量通病及防治措施3一、钢筋混凝土工程质量通病预防措施3二、模板施工9三、大模板施工11四、钢筋工程26五、现浇混凝土工程36六、地

2、下防水工程54七、屋面工程66八、地面工程71九、抹灰饰面工程80十、建筑电气安装工程90十一、暖卫管道工程9399河北省第四建筑工程有限公司万象国际三期公寓楼质量通病及防治措施方案第一章工程概况1.1工程简介白沟万象国际5#楼工程名称设计单位建筑面积计划工期白沟万象国际5#楼河北建工集团有限责任公司10124.872014年7月至2015年12月建设单位高碑店市龙安泰房地产开发有限公司勘察单位保定华北工程勘测设计研究院设计单位河北建工集团有限责任公司监理单位河北国泰建设工程监理有限公司施工单位

3、河北省第四建筑工程有限公司地理位置白沟新城北一环与富民路交口西北角质量目标合格99河北省第四建筑工程有限公司万象国际三期公寓楼质量通病及防治措施方案1.2建筑设计概况工程名称主要项目白沟万象国际5#楼工程建筑面积10124.87m2室内外高差300mm建筑檐高57.6m层数17层高2.9±0标高13.600建筑功能住宅建筑类别二类建筑防火设计地上2级、地下1级建筑抗震烈度7度安全等级二级建筑设计使用年限50年第二章分项工程质量通病及防治措施一、钢筋混凝土工程质量通病预防措施1、模板工程1．1轴线

4、位移1．现象混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。2．原因分析（1）翻样不认真或技术交底不清，模板拼装时组合件未能按规定到位。（2）轴线测放产生误差。（3）墙、柱模板根部和顶部无限位措施或限位不牢，发生偏位后又未及时纠正，造成累积误差。（4）支模时，未拉水平、竖向通线，且无竖向垂直度控制措施。（5）模板刚度差，未设水平拉杆或水平拉杆间距过大。99河北省第四建筑工程有限公司万象国际三期公寓楼质量通病及防治措施方案（6）混凝土浇筑时未均匀对称下料，或一次浇筑高度过高造成侧

5、压力大挤偏模板。（7）对拉螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动造成轴线偏位。3．防治措施（1）严格按1/10-1/15的比例将各分部、分项翻成详图并注明各部位编号、轴线位置、几何尺寸、剖面形状、预留孔洞、预埋件等，经复核无误后认真对生产班组及操作工人进行技术交底，作为模板制作，安装的依据。（2）模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模。（3）墙、柱模板根部和预部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确。（4）支模时要拉水平、竖向通线，并设

6、竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。（5）根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性。（6）混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。（7）混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范围内。1．2标高偏差1．现象测量时，发现混凝土结构层标高度及预埋件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之间有偏差。２．原因分析（１）楼层无标高控制点或控制点偏少，控制网无法闭合；竖向模板根部未找平。（２

7、）模板顶部无标高标记，或未按标记施工。（３）高层建筑标高控制线转测次数过多，累计误差过大。（４）预埋件、预留孔洞未固定牢，施工时未重视施工方法。（５）楼梯踏步模板未考虑装修层厚度。３．防治措施99河北省第四建筑工程有限公司万象国际三期公寓楼质量通病及防治措施方案（１）每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平。（２）模板顶部设标高标记，严格按标记施工。（３）建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当建筑高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高引测点应不少

8、于2个，以便复核。（4）预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件模板。（5）楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。1．3结构变形１．现象拆模后发现混凝土柱、梁、墙出现鼓凸、缩颈或翘曲现象。2．原因分析（1）支撑及围檩间距过大，模板刚度差。（2）组拼小钢模，连接件未按规定设置，造成模板整体性差。（3）墙模板无对拉螺栓或螺栓间距过大，螺栓规格过小。（4）竖向承重支撑在地基土上未