关于义乌：创新短时报名模式招租项目竞价增值

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2、0年租期金额计算，累计净增9559。20万元.1项目背景花来香大楼位于义乌市稠州北路8号，地处稠州北路和义东路交口，大楼主楼一栋，地上13层，地下1层，裙楼若干，建筑面积为14909平方米.原系义乌市公交警大楼，后来由义乌市天龙实业有限公司承租了此大楼，租赁期限为10年，起租年租金为110万元/年，从第二年开始，按物价部门公布的社会零售价指数增减.期满后，由出租人义乌市公按合约定正式收回该大楼，根据市政本篇关于义乌：创新短时报名模式招租项目竞价增值论文范文综合参考评定下度:经典标题府相关要求移交给义乌

3、市公共资产管理中心管理.2项目操作为保证国有房产招租业务的公开规范，保证国有资产保值增值，义乌市公共资产管理中心委托交易对该楼进行公开招租.委托方、交易对市场行情进行了充分调查，拟定招租方案，对方案进行反复修改，最终付诸实施.交易过程坚持公开、公平、公正的原则，力避人为素干扰，实现了项目完全市场化运作.一是按照项目实际情况，进行设计招租方案，制定招租文书.交易通过对项目标的的详细了解后，拟定了招租方案：租赁用途定位为商务、经营租期为10年加入人性化条件设计，给予承租人5个月的装修期，期间免收租金.交易

4、充分考虑到承租人的项权利义务后，将项目标的的基本情况、交易条件、注意事项、重要事项处理、权利义务分配等内容进行了充分披露，为意向承租方提供了完整的判断依据，以避免后续租赁期间产生纠纷.时承诺招租文件披露的交易条件具有法律效力，以后的租赁协议中将全部写入，不做任何实质性的调整，避免人为素对交易条件的干扰，保证有意向承租方间的实质平等，减少其交易费用.二是一方面交易以低门槛的要求，面向有合法合规的个人和单位，吸引更多潜意向承租方参与竞价，以更广泛的市场参与度来发现真实的交易价格.另一方面交易又通过较高的租

5、金和资金要求（底价550万元/年、每年租金递增5%，保证金100万元等），促使竞租人更加谨慎行事，充分进行市场调研和项目测算，避免鲁莽和不负责任的交易行为.三是大力宣传推介，广泛征集意向承租方.项目交易正式挂牌后，交易通过本X站和义乌市公共资源交易X站步发布信息，《义乌商报》使用较大篇幅连续刊登公告，通过短信发送信息向重项目和交易所标准课程论文格式点客户进行专项推介等方式，充分推广项目信息，广泛吸引潜意向承租方.信息披露后，来电咨询、上门了解的客户络绎不绝.四是采用短时、分组、封闭式报名模式，力避人为

6、素干扰.交易对项目正式的报名工作采取了短时分组封闭式报名方式，报名时间控制9时至13时的半天时间内.工作人员分成3个组分别接受报名，意向承租方提交报名、交纳保证金后便离开.工作人员将报名资料统一汇总，做到严格保密.当日下午15时即进入现场竞价时段.五是报名、竞价一日内完成.规定的报名时段内，交易共收到有效报名人（自然人、法人）35人，其中吸引到包括金华一百、金华市江浙苏电器、浙江老百姓大药房、浙江有加利连锁等金华地区优秀的经销企业参与.下午的竞价会现场，经过110轮的激烈竞价，最终，金华市江浙苏电器有

7、限公司以首年租金1310万元的价格竞得该楼10年的使用原创shuoshilunargin-top:5px;margin-right:10px;text-align:center;float:left;argin-left:10px;border:1pxsolid#ddd;border-bottom:2pxsolid#ddd;position:relative;overflow:hidden;cursor:pointer;">经典项目双学位论文写作技巧分享预览次数：3201评说人数：795步步推进，有效

8、地避免了人为素的干扰和能的串标行为，确保项目运作公开、公平、公正、规范，不仅项目中避免了国有资产流失，也项目完成后达到了国有资产增值的良效果.（为义乌产权交易总经理）