关于开发区社区安全隐患排查的情况报告

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1、关于开发区社区安全隐患排查的情况报告为认真吸取青岛“11•22”中石化东黄输油管道泄漏爆炸特别重大事故的教训，根据管委会认真做好安全生产工作的指示，并结合《市市容园林委关于深入开展安全大检查专项活动的通知》（津容办〔2**）280号）文件精祌，我局在20#年12月份组织开展了为期一个月的安全隐患大排查行动，重点排查了08年以来的市容环境整治项目以及社区安全隐忠。经过排查，开发区08年以来的市容环境整治项目不存在安全隐患问题;在幵发区112个居民小区中，共发现社区安全隐患436个点位（以楼栋为计算单位

2、），具体情况汇报如下：一、社区安全隐患情况社区安全隐患主要集中表现在以下六个方面：外墙墙皮脱落；空调罩、窗户护栏、阳台护栏锈蚀；电梯失修；消防设施老化；地下管网老化；高处堆放杂物等。（一）建筑外墙墙皮脱落问题在112坫民小区436个社区安全隐患中，涉及建筑外墙墙皮脱落的有30个小区，140个点位。其中，外墙墙皮脱落点位最多的小区是阳光新干线，高达40个点位；其次是海望园，有24个点位。危险性最大的是银洲公寓，其脱落位置位于建筑高层，脱落程度较深，该楼又地处交通要道，是小区业主进出必经之路，周边行人、

3、车辆过往也较多，一旦墙皮脱落，随时都有发生人身伤害事故的可能。（二）空调罩、窗户护栏、阳台护栏锈蚀问题涉及空调罩、窗户护栏、阳台护栏锈蚀的，有17个小区，141个点位。其屮，泰丰社区内的泰丰一期，有72个点位，占总数的一半以上；其次是芳林社区的泰达新天地，共有22个点位。这些小区的空调罩、窗户护栏、阳台护栏腐蚀断落现象比较普遍，意外坠落危险随时都有可能发生。（三）电梯失修问题在112个居民小区中，有25个小区共97部电梯存在失修问题。由于使用时间较长，维护不及时，很多电梯在运行过程中摇摇晃晃，多次发

4、生电梯关人事件。（四）消防设施老化问题有26个小区存在消防设施安全隐患，主要表现在：消防泵老化，不能使用；消防电路系统（声光报警/烟感/温感/手报/消报/电动阀等）瘫痪；管道水压不足；消防设备丢失（缺失）等方而。（五）地下管网老化问题有27个小区存在地下管网老化的问题。这些与居民生活息息相关的水、电、气、通讯等地下管网，因长时间埋在地下，自然老化、锈蚀，如不及时发现处理，很容易引起路面塌陷，管道跑冒、阻塞等问题，在雨季更易造成道路积水甚至城市内涝。（六）高处堆放杂物问题共发现5处高处堆放杂物存在隐患

5、的点位。如阳光新干线楼顶种植藤蔓植物的支架；银洲公寓北侧行梯杂物；世富嘉园东北角装修改造残留杂物；嘉德园3号楼燃气管线旁杂物。二、治理方案建议（一）银洲公寓墙皮脱落重大隐患问题解决方案银洲公寓墙皮脱落问题非常紧垃。该公寓自2012年3月起，共发生4次大面积墙皮脱落事故，已严重危害到公共安全，成为区内重大安全隐患。鉴于银洲公寓墙皮脱落问题严重，我局已专题行文上报管委会。（二）建筑外墙墙皮脱落问题解决方案类似于银洲公寓墙皮脱落有高空坠物砸人危险的，区内还有雅园、海望园、阳光新园等。就此类问题建议：需动用

6、商品住宅维修资金，资金充足且能正常使用的，由我局以专题文件的形式抄送产权单位、物业公司。对于商品住宅维修资金不足、不能使用的，由业主委员会组织业主按照程序进行使用表决，确实存在缺口的由财政设立专门账户按比例缴存至商品住宅维修资金管理中心，由物业公司按照程序申请使用并组织施工。（三）空调罩、窗户护栏、阳台护栏等锈蚀问题解决方案由社区协同执法人员，逐一通知到商家（住户），及时督促其更换、维修。（四）电梯、消防设施、地下管网老化问题解决方案对于电梯失修问题，由我局以专题文件的形式抄送给安监局、质监局。对于

7、消防设施老化问题，由我局以专题文件的形式抄送给公安开发分局、开发区消防支队。对于地下管网老化问题，由我局以专题文件的形式抄送给建交局，并建议纳入老旧居民小区改造范畴，逐步解决。（五）高处堆放杂物问题解决方案对于住户或单位在高处堆放杂物影响公共安全的隐患，由社区协同执法人员入户督促业主立刻G行清除。特此报告。