小华国际城12期8、9栋承接查验总结

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1、word资料下载可编辑城市花园接查验工作总结2018年1月26日专业技术资料word资料下载可编辑专业技术资料word资料下载可编辑材料目录一、城市花园1期项目基本情况二、城市花园1期项目承接查验整体情况三、承接查验问题整改完成情况四、未完成整改问题汇总和处理措施专业技术资料word资料下载可编辑专业技术资料word资料下载可编辑2专业技术资料word资料下载可编辑一、项目基本情况（一）城市花园1期3专业技术资料word资料下载可编辑一、项目基本情况（一）城市花园1、城市共9栋住宅建筑，总户数296户（精装10栋商业清水，总建筑面积51535.78万。2、承接查验时间：2

2、017.1.1-2017..313、交付时间：2018.1.25-1.26专业技术资料word资料下载可编辑二、城市花园期项目承接查验整体情况（一）城市花园1期期项目承接查验整体概况（二）城市花园1期项目承接查验问题分析专业技术资料word资料下载可编辑6专业技术资料word资料下载可编辑（一）城市花园1期项目承接查验整体概况根据《集团公司承接查验管理办法》和《公司承接查验方案》，城市花园项目组织监理单位、工程部、物业客服部（售后服务中心）、物业公司进行承接查验四方验收，总共累计投入超过52余人次，对各查验项目均采取分小组、分26项、两个阶段进行查验工作，累计查验4315条

3、问题。承接查验组织实施过程和具体情况如下：专业技术资料word资料下载可编辑专业技术资料word资料下载可编辑（一）城市花园1期项目承接查验整体概承接查验具体实施过程（26项查验）：查验区域查验位置房屋套数查验进度查验问题销项销项率备注 9栋分户296100%3718353295%公区100%26024795%8栋公区1-10层100%17216395%商业清水交付外立面、过道、屋面公区××100%767396%公共区域地下室机房71个100%898596%　小计户内/100%3718353295%　公区/100%59756795%　合计问题数量4315394295%　8专

4、业技术资料word资料下载可编辑（二）城市花园1期项目承接查验问题分析城市花园1期项目管理中心经过分项分批查验工作，项目共计查验问题4315项，其中专有部分3718项，公区部分597项。具体数据如下：城市花园1期项目2018年承接查验数据汇总序项目名称总户交付标准面积专有部分公区部分整体整数精装毛坯（万）问题数量整改数量整改率问题数量整改数量整改率改率1北湖国际城2期9栋290290/4.1683718353295%26024795%95%2北湖国际城2期8栋1-10层1-10层0.51533732095%95%9专业技术资料word资料下载可编辑（二）城市花园1期项目承接

5、查验问题分析专业技术资料word资料下载可编辑根据承接查验结果，城市花园1期项目管理中心对出现问题比较多的分项进行了详细分析，从专有部分和公共区域两个方面进行了细分。专有部分主要问题集中在“户内墙地砖、土建总包、户内装修及其他分项”。公共部分主要问题集中在“公区装修、公区土建及设施设备”等。具体分析数据如下：专业技术资料word资料下载可编辑（二）城市花园1期项目承接查验问题分析专业技术资料word资料下载可编辑专有部分分项查验数据和占比通过对承接查验结果进行分析，城市花园1期项目承接查验问题主要集中在户内墙地砖、土建总包、户内装修及其他分项，具体情况如下：专业技术资料wo

6、rd资料下载可编辑（二）城市花园1期项目承接查验问题分析专业技术资料word资料下载可编辑公共部分分项查验数据和占比公区问题主要集中在公区装修和公区土建及设施设备等，具体情况如下：专业技术资料word资料下载可编辑三、承接查验问题整改完成情况（一）承接查验问题整改情况（二）承接查验问题整改数据分析专业技术资料word资料下载可编辑13专业技术资料word资料下载可编辑（一）承接查验问题整改概况城市花园1期项目管理中心高度重视承接查验问题的处理工作，通过制定整改计划、签订整改承诺书、储备第三方整改资源等方式，严控责任单位整改过程，保证问题整改效果。通过交付前的强化整改，城市花

7、园1期项目整体完成3942项问题整改，整体整改率95%。专业技术资料word资料下载可编辑专业技术资料word资料下载可编辑（二）承接查验问题整改数据分析专业技术资料word资料下载可编辑专有部分分项整改情况和整改率专业技术资料word资料下载可编辑（二）承接查验问题整改数据分析专业技术资料word资料下载可编辑公共部分分项整改情况和整改率专业技术资料word资料下载可编辑四、未完成整改问题汇总和处理措施（一）未完成整改问题汇总分析（二）未完成整改问题处理措施专业技术资料word资料下载可编辑18专业技术资料wor