阳光地产标准商业机电设计指引

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1、~商业机电设计指引谨呈给(星泰房地产开发有限公司)由贝科工程咨询（上海）有限公司(贝科)22八月2021©贝科工程咨询(上海)有限公司2009(除非贝科书面授权业主)本报告是由贝科根据业主的具体要求而编制。报告只在双方认可的工作范围内，供业主使用。任何与上述范围相违背的个人，在事先没有得到贝科书面同意的情况下，使用或者参考本报告而带来的风险由使用人自行承担。~~~版本版本执行描述日期1.0NYD/GHF/LDS/ZCQ商业机电设计指引1.0版8/22/2021文件认可执行姓名签署日期制定NYD/GHF/LDS/ZCQ8/22/2021审核VTKY/DL

2、CY/AXY8/22/2021批准WW/ML8/22/2021授权贝科工程咨询（上海）有限公司~~~报告的约束和限制贝科将尽其所能确保这份报告的准确性，而对调查研究中任何超出我们经验范围而可能造成的错误或遗漏免除责任。同时，对贝科所要求的图纸、文件、证书、报告、记录等资料而未给予而造成的评估缺陷亦免除责任。贝科所提出的技术是基于各规范，条例以及成功的工程案例。这份报告的任何部分，未经贝科许可，不得以任何方式转载印发或告知第三方。~~~目录1综合11.1文件资料11.1.1新建项目11.1.2改建项目11.2机电系统划分11.2.1独立系统及合用系统11

3、.2.2物业管理11.2.3计量21.3机电系统设备布置及设计原则21.3.1机电设备中心机房布置原则21.3.2机电设备区域机房及管井布置原则31.4机电系统管线敷设及布置原则31.5机电系统综合安装要求31.5.1租赁线31.5.2柱子及公共吊顶41.6机电系统与其它相关专业的配合41.7节能及环保要求42暖通空调系统52.1系统概述及设计标准52.1.1系统概述52.1.2设计标准52.1.3室内设计参数52.2空调及采暖系统82.2.1冷热源、机房及其设备的布置和选择82.2.2空调风系统142.2.3空调水系统152.2.4空调管道设计要求1

4、52.3通风系统162.3.1一般规定162.3.2各区域的通风系统172.4防排烟系统192.4.1防烟系统192.4.2排烟系统202.5暖通空调主要设备推荐品牌表203消防系统243.1系统概述及设计标准243.1.1系统概述243.1.2设计标准243.2自动喷淋系统243.2.1自动喷淋系统选择243.2.2消防泵房及报警阀室253.2.3喷头253.2.4管网263.3气体灭火系统26~~~3.3.1气体灭火系统选择263.3.2设计参数263.3.3设备及附件273.3.4气瓶间273.3.5管网273.4消防栓系统、灭火器273.4.1

5、消火栓系统273.4.2灭火器配置283.5消防系统主要设备推荐品牌表284给排水系统314.1系统概述及设计标准314.1.1系统概述314.1.2设计标准314.2给水系统314.2.1给水系统选择314.2.2给水配置点324.2.3给水系统设计要求334.2.4生活水泵房344.2.5管网354.3排水系统354.3.1排水系统选择354.3.2排水点设置要求364.3.3小型水处理构筑物374.3.4管网374.4雨水系统384.4.1雨水系统选择384.4.2设计参数384.4.3雨水利用394.4.4雨水系统设计要求404.4.5管网40

6、4.5热水414.6中水系统414.7给排水系统主要设备推荐品牌表415天燃气系统435.1系统概述及设计标准435.2系统设计目标及设计原则436强电系统446.1系统概述及设计标准446.1.1系统概述446.1.2设计标准446.2变电所446.2.1变电所建筑要求446.2.2高压部分446.2.3变压器456.2.4低压部分45~~~6.3备用电力供应系统466.3.1柴油发电机房建筑要求466.3.2柴油发电机系统466.3.3不间断电源466.4照明及小动力系统476.4.1综述476.4.2灯具选择和安装476.4.3照度标准486.4

7、.4租户用电负荷量（不含空调负荷）496.5计量方式516.6末端点位设置526.6.1应急电源526.6.2插座点位536.7线槽和管线的安装556.8防雷及等电位接地系统556.9机房、管井等建筑预留要求556.10强电系统主要设备推荐品牌表557电梯扶梯自动人行道587.1系统概述及设计标准587.2客梯587.2.1综述587.2.2性能587.2.3功能587.3货梯587.3.1综述587.3.2性能587.3.3功能587.4扶梯/坡梯597.4.1综述597.4.2性能597.4.3其它597.5电梯系统主要设备推荐品牌表598弱电

8、系统608.1系统组成608.2弱电机房608.2.1消防控制室608.2.2保安监控室608