对于答辩注意事项

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1、对于答辩注意事项对于答辩注意事项导读：答辩注意事项一、自我介绍：我是这次投标总监吴结明，参与过西双版纳万达及徐州万达项目的监理，首先感谢万达集团和上饶项目公司给予我们这次参与的机会，如果我司这次有幸中标，我们有信心有能力做好本工程。二、工程概况:上饶万达广场：由三大部分组成，由大商业，住宅区、公寓区及五星级酒店组成，北临龙潭路由四栋29层3.65万平的写字楼，南靠滨江西路由一栋35层6.44万平及一栋37层6.76万平的写字楼，东面有四栋22层4万平的住宅楼工程，西面有一栋19层3.86万平的五星级酒店

2、，地下二层，本项目南临滨江西路和信江，东侧紧靠新龙大酒店，是本次工程地下土方开挖的安全风险的重点和难点，也是我们监理控制的重点。万达广场根据我们历次监理经验，控制重点主要有以下几个方面：1、地下四大块，2、地下室工程，3、主体工程，4、屋面工程，5、采光井工程，6、精装工程，7、安装工程，8、尤其是消防、配电、通风与空调工程是重点管控的项目。三、我们承担本工程的优势：（一）上海岩土工程勘探设计研究院是我们的上级公司，有一批地下工程的专家，尤其享受政府津贴的顾国荣大师，对地下工程有很深的造诣，同时也是万达

3、集团地下工程的顾问。对上饶项目的地下工程尤其南侧的道路和信江及东侧的酒店安全风险管控，提供有力的技术支持。（二）我们与万达集团有多年的万达广场合作经验，在上海有五角场、周浦、江桥。江苏有江阴、泰州、徐州及江苏吴中。山东济南、广西柳州、云南西双版纳都是我公司承建，由成熟的同万达合作的管理团队，了解万达的计划系统、质量管理系统及安全管理系统的管理模式和管控要点，对完成上饶万达广场提供有力的组织保障，尤其我们跟万科有多年的合作经验，对万达工程的品质提升及质量年都有所帮助。四、组织架构：针对本项目，拟分成三大块

4、，每一块设置一个总监代表，监理机构由总监办及各监理组组成，对本工程拟投入监理人员约65人，随着项目的进展分别成立资料组、测量组、安全组、土建组、安装组、精装组、幕墙组、室外总体组。五、我们有完善的内部管理系统1、针对项目，公司要求编制月度管控计划，涵盖的内容：计划管控、安全管控、质量管控、资料管控、人员培训管控。2、针对监理机构，对负责人每月有月度考核，针对监理人员，每月有监理人员服务质量量化考核。六、针对质量管控1、要求施工单位建立完善的技术管理系统，和质量管控系统。2、针对地下四大块，重点管控桩基工

5、程、围护结构、降水及土方开挖，尤其是沿江支护和酒店附近的支护。3、地下室砼工程主要是底板、外墙防水工程和易渗漏点如垂直和水平方向的施工缝及预留预埋作为管控重点。4、主体工程是结构安全的重点，大商业大跨度高空间比较多，如院线、步行街、百货中亭等梁柱节点和钢筋绑扎是管控的重点。模板的支撑系统，强度、刚度和稳定性作为管控的重点，砼成型和裂缝作为管控的重点。5、采光顶工程按万达集团的管控标准执行，尤其对钢结构变形，防火涂料厚度，采光顶玻璃安装质量及防渗漏和玻璃爆裂，作为管控重点。6、屋面工程，重点管控保温材料必

6、须是材料，屋面防水重点管控结构自防水质量和防水卷材的质量，对屋面女儿墙、洞口、落水囗四周和分仓缝质量作为管控重点。7、幕墙工程，材料品质验收、保温层、钢支架节点、避雷连接安装及层间封堵作为管控重点。8、精装工程，和幕墙一样是万达的面子工程，直接体现万达广场空间和视觉效果，是万达的品质所在，也是质量管控的重点和难点，参建单位多，涉及的专业多，如步行街、万达百货、院线、大歌星、大玩家、各主力店和众多商铺基本先后进入装修，总体协调和施工界面划分尤为重要直接体现业主管理系统、监理管理系统和总包管理系统，配合和协

7、调管理能力。体现三大系统的管理能力。对材料品质要符合万达集团品牌库的要求，对消防材料必须要及时复试，符合消防等级要求，对标高控制尤为严格如步行街精装面一层不得低于3.9米，二、三层不得低于3.6米，建议管X应由主设计院或者实力比较强的安装单位进行各专业管X标高进行优化二次设计，减少或避免管X相互交叉和干扰现象。精装的天棚、墙面及地面面层施工前的隐蔽验收作为管控重点，9、消防工程是万达集团和政府验收的难点和重点，工程移交最容易出现安全隐患需要整改的项目，消控室、水泵房、烟感系统、喷淋系统、消火栓系统、防火

8、卷帘、防火门、报警系统、导向标识、应急灯、水炮、灭火弹、感温电缆、漏电报警系统、煤气泄漏报警系统、防烟分区、防火分区、正压送风系统、排烟系统、消防电、消防水、消防电缆和桥架、防火分区的水平方向和垂直方向的封堵的检查、以及消防材料检查验收要符合消防等级等，要作为监理管控的重点。八、安全管控一）、本项目安全工作重点：地下室基坑边坡支护、土方开挖、桩基工程、高支模、临水临电工程、脚手架工程、大型机械进场装拆、拆除爆破工程、幕墙安装工程、采光顶钢结