监理工程师建设工程合同管理核心精华必考点

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1、监理工程师《建设工程合同管理》核心精华必考点前　言前言－一次通关综合解决方案监理工程师代表业主监控工程质量、进度、成本、合同等内容，是业主和承包商之间的桥梁。监理工作不仅要求执业者懂得工程技术知识、成本核算，还需要其非常清楚建筑法规与合同管理知识，是项目建设领域中懂工程、懂管理、懂技术、懂成本、懂经济、懂法规的综合素质较高的复合型人才，既要求有较高的技术理论水平，也要求有丰富的实践经验和较强的组织能力。第一部分　考试特点知己知彼，方能百战不殆1.考试性质：是人力资源与社会保障部和住建部共同负责的资格考试，带有行业准入性质。更多内容请与QQ：6746066

2、6微信：kaopass索取2.考试科目建设工程合同管理建设工程三控（质量控制、投资控制、进度控制）建设工程监理基本理论与相关法规建设工程监理案例分析3.题型题量题型题数分值合计题型说明单50150四选一，只有1个最符合题意多30260有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分合801104.各章分值分布情况235.考试难度相对不难，但有逐年加大的趋势第二部分　考试技巧临门一脚的功夫，有时会改变比赛的结果【考试技巧】单项选择题宁猜勿缺多项选择题宁缺勿多单项选择题看完所有备选项后再做选择控制时间，跳过不会做的题

3、运用排除法和猜测法第一章　建设工程合同管理概述【历年考情分析】年份单项选择题多项选择题合计2014年1题1分1题2分2题3分【内容框架】更多内容请与QQ：67460666微信：kaopass索取第一节建设工程合同管理的内容第二节建设工程合同管理基本的方法第一节　建设工程合同管理的内容231.建设工程合同管理的目标2.建设工程合同的种类3.建设工程合同的特征4.招标投标与合同的关系1.建设工程合同管理的目标目标内涵发展和完善建筑市场市场经济主要依靠合同来规范当事人的交易行为推进建筑领域的改革（四项改革）法人负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制提高工程

4、建设的管理水平质量、进度和投资三大控制目标的水平主要体现在合同中避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪建筑领域是我国经济犯罪的高发地，通过合同管理能有效地做到公开、公正、公平【2014年真题】关于建设工程合同管理目标的说法，错误的是（　）。A.推进项目法人责任制落实B.提高工程进度控制水平C.减少建筑领域的经济违法D.降低不可抗力发生的风险『正确答案』D更多内容请与QQ：67460666微信：kaopass索取『答案解析』建设工程合同管理的目标为发展和完善建筑市场、推进建筑领域的改革、提高工程建设的管理水平、避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪。本题完全可以凭

5、常识作出。参见教材P1。2.建设工程合同的种类23分类一：从承发包的不同范围和数量进行划分合同种类合同内容签订主体建设工程设计施工总承包合同勘察设计施工发包人与承包人工程施工承包合同全部或部分施工任务发包人与承包人施工分包合同部分施工任务承包人与分包人【典型例题】从承发包的不同范围和数量进行划分，建设工程合同分为（　）。更多内容请与QQ：67460666微信：kaopass索取A.建设工程监理合同B.建设工程设计、施工总承包合同C.工程施工承包合同D.建设工程总承包合同E.施工分包合同『正确答案』BCE『答案解析』一定要记准名称，注意不要选D。参见教材P

6、2。分类二：从完成承包的内容进行划分建设工程勘察合同建设工程设计合同建设工程施工合同【2014年真题】按承包的内容划分，属于建设工程合同的有（　）。A.建设工程监理合同B.建设工程勘察合同C.建设工程设计合同D.建设工程施工合同E.建设物资采购合同『正确答案』BCD更多内容请与QQ：67460666微信：kaopass索取『答案解析』按完成承包的内容进行划分，建设工程合同可以分为建设工程勘察合同，建设工程设计合同和建设工程施工合同三类。参见教材P2。233.建设工程合同的特征特征内涵合同主体的严格性发包人一般应需具有法人资格承包人必须具备法人资格，具有营

7、业执照和相应的资质合同标的的特殊性建设工程合同的标的是各类建筑产品具有不可移动性和单体性（独一无二，不可替代）合同履行期限的长期性　计划和程序的严格性　合同形式的特殊要求建设工程合同应当采用书面形式更多内容请与QQ：67460666微信：kaopass索取【典型例题】以下有关建设工程施工合同主体的论述，正确的是（　）。A.发包人必须是法人B.承包人必须是法人C.发包人必须具有发包资质D.承包人必须具有承包资质E.资质等级低的单位不能越级承包建设工程『正确答案』BDE『答案解析』A发包人一般是法人，不是必须是法人。C发包人不必须要求有资质，但承包人必须有资

8、质。参见教材P2。【典型例题】以下（　）属于建设工程合同的特征。A.合同主体的固