宁明集体土地征收及拆迁补偿标准

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1、宁明县集体土地征收及拆迁补偿标准为了进一步规范宁明县征地补偿工作，切实维护被征地农村集体经济组织，村民及其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》（桂国土资发〔2015〕89号）《崇左市人民政府关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知》（崇政发〔2016〕18号）等有关文件的规定，结合宁明县经济社会发展现实状况，现就征收集体土地和拆迁的补偿标准进行调整，具体标准如下：一、新一轮征地统一年产值标准征地统一年产值标准

2、由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费等费用；征地统一年产值标准适用于宁明县行政区域范围内集体农用地（基本农田和自然保护区除外）的征收补偿，涉及征收基本农田的，按照不低于一般农用地征收补偿标准的1.1倍进行补偿；征收集体建设用地的，按照不低于一般农用地征收补偿标准的0.4倍进行补偿；征收集体未利用地的按照不低于一般农用地征收标准的0.1至0.4倍进行补偿；依法收回国有农用地的，可按照有关规定参照征地统一年产值标准进行补偿。—11—序号区域分区域统一年产值标准（元/亩）分区域补偿倍数分区域补偿标准（元/亩）1城

3、中镇169419321862海渊镇172418310323明江镇172418310324亭亮镇165918298625那堪镇165918298626北江乡165918298627寨安乡165918298628东安乡165918298629板棍乡1659182986210桐棉镇1659182986211爱店镇1659182986212峙浪乡1659182986213那楠乡16591829862二、地上附着物拆迁补偿标准名称类别计费单位补偿标准备注楼房钢筋砼结构,砖混结构，有钢筋混凝土地梁、圈梁、用瓷砖、马赛克或其它高档建筑材料饰面、门窗、水电

4、配套齐全元/㎡1200（1）屋内配套设施不另计。（2）屋内有豪华装修的可根据情况另计。（3）无瓷砖、马赛克或其他高档建筑材料、无腻子粉装修的，减去300元/㎡。—11—名称类别计费单位补偿标准备注楼房砖混结构，无地梁和圈梁、门窗、水电配套齐全元/㎡1000（1）屋内配套设施不另计。（2）屋内有豪华装修的可根据情况另计。（3）无瓷砖、马赛克或其他高档建筑材料、无腻子粉装修的，减去300元/㎡。平房砖混结构，有瓷砖或马赛克饰面，其余水泥抹面，平房元/㎡700钢结构房一级单板跨度3.5-10m元/㎡250　二级保温层厚度5.5-7cm,跨度10m

5、以上元/㎡300　三级保温材料厚度7cm以上，跨度10m以上元/㎡350　简易房混合结构、双面坡瓦顶或石棉瓦顶元/㎡350　电器用房元/㎡580　机井房　畜禽舍砖混或砖木结构元/㎡270　厕所封闭较好元/㎡250　封闭较差或露天简易厕所元/㎡110　硬化地面厚度6公分以内的（含6公分）元/㎡30　厚度6公分以上的（包括道路）元/㎡70　围墙砖墙，墙高在2.5米以上元/m300　砖墙，墙高在2.0-2.5米元/m260　砖墙，墙高在1.5-2.0米元/m200　砖墙，墙高在1.5米以下元/m150　土坯墙，墙高在1.5-2.5米元/m160　

6、土坯墙，墙高在1.5米以下元/m110　—11—名称类别计费单位补偿标准备注大棚棚墙高4-6米，钢骨架，跨度10米（含10米）以上元/㎡200塑料太阳板顶（不含薄膜），不含地面硬化棚墙高4米以下，跨度10米以内，间钢骨架或竹骨架元/㎡150小桥钢筋混凝土矩形板桥元/㎡1800　平坦石拱桥元/㎡1500　石拱桥元/㎡2800　水渠水池土筑水渠、水池元/m330　砖石砌水渠、水池元/m3150　水井手压井元/m30-40特大口水井，可按挖土方，加砖石砌面积，加适当排水费用计算。泥井元/眼2000砖砌井元/眼10000沼气池石、砖砌元/m3500

7、　甘蔗台水泥砖元/座1500　石头元/座1500　简易木架元/座500　自来水从主管道到户内水龙头元/m20　主管道元/m35　砖窑18、20、22、32门轮窑元/门7000-10000包括烟囱老式土窑元/座8000-30000包括烘干室—11—名称类别计费单位补偿标准备注混凝土、整石坟墓、砖石坟墓肉坟元/冢5000双冢X2骨坟元/冢3500土坟肉坟元/冢3600双冢X2骨坟元/冢1500其他1.电力设施、电信设施、有线电视设施等按具备法定资质的评估机构的评估结论进行补偿。2.具有相当规模、内容复杂获补偿投资较大的地上附着物的补偿，按专项设

8、施迁建补偿。其迁建设计应以恢复原功能、原规模、原标准为原则，概算投资以不突破迁建成本为上限，并适当考虑废物利用。3.本标准未规定的其他地上附着物的拆迁补偿，比照本标准同类项目的补