房地产楼盘开发项目可行性研究报告

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1、房地产楼盘开发项目可行性研究报告35目录第一章项目概况项目地理位置…………………………………………………………（4）项目周边主要生活、商服配套设施…………………………………（4）项目主要经济技术指标………………………………………………（5）第二章区域道路、交通现状规划与分析区域道路现状与分析…………………………………………………（6）交通预测分析…………………………………………………………（7）第三章投资分析投资环境分析…………………………………………………………（16）投资潜力分析…………………

2、………………………………………（11）第四章市场分析市场预测分析…………………………………………………………（13）本项目周边主要楼盘基本情况………………………………………（15）目标消费群体定位……………………………………………………（18）第五章建设地点及自然条件地理位置………………………………………………………………（20）区域地质构造…………………………………………………………（20）区域地貌………………………………………………………………（20）场地地基土、基岩构成及特征……………………

3、…………………（21）水文地质条件…………………………………………………………（21）地震地质条件…………………………………………………………（22）第六章项目的SWOT分析优势（Strength）……………………………………………………（23）劣势（Weakness）……………………………………………………（23）机会（Opportunity）…………………………………………………（24）威胁（Threats）………………………………………………………（24）第七章项目的规划与定位项目总体规划及

4、功能分区……………………………………………（25）项目的定位和交通、建筑、立面、剖面、环境设计及设备………（26）项目工程控制性计划安排……………………………………………（31）“万全城”项目形象进度计划表……………………………………（32）第八章项目营销、推广策略…………………………………………（33）武汉万全置业有限公司万全城项目可行性研究报告35-2-第九章物业管理及服务物业管理……………………………………………………………（36）服务内容……………………………………………………………（36

5、）第十章投资估算及资金筹措投资估算……………………………………………………………（37）资金筹措方案………………………………………………………（40）第十一章财务评价销售收入、销售税金及附加测算…………………………………（41）财务现金流量分析…………………………………………………（42）利润测算……………………………………………………………（42）财务偿还能力测算…………………………………………………（43）财务盈利能力分析…………………………………………………（44）第十二章风险管理项目风险…

6、…………………………………………………………（45）项目风险管理的内容………………………………………………（47）规避项目风险的对策………………………………………………（49）第十三章结论与建议房地产业的发展与城市宏观经济保险了持续、协调的基本态势（53）品质与市场，是决定销售的双重主因……………………………（54）销售收入如期实现是收回投资的保障……………………………（54）序言“万全城”是奉献给武汉的一个作品。这个作品是卓越的，更是超越的。“万全城”代表城市的一份子，是城市经济的一个支点，是楼

7、宇经济的至善表率，是承载未来武汉CBD发展的建筑。——世界经济学权威对CBD的定义是国家或地区社会政治、经济、文化发展到一定阶段，在传统的中心商业区聚集高度发达的金融、经贸、现代制造型商务而形成的中央商务商贸核心区域。当今城市中心商务区主要有商务写字楼、金融和服务三大职能设施构成，同时武汉万全置业有限公司万全城项目可行性研究报告-3-也不同程度地包含一定量的传统的商业零售类职能设施。CBD既是经济运作管理中心，也是金融中心和生产服务中心，拥有大量的商务写字楼、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交

8、通和通讯条件，便于现代商务活动。在传统商业中心逐步成熟的基础上，现代商务的发展，需依托核心商务区；而传统的商业中心区逐步发展演变形成的核心商务区，需依托国际甲级标准的高档商务楼35宇。“万全城”将矗立于武汉市已规划形成的商业商务中心，是全新概念商务大厦。汉口西北湖片区已逐渐形成了商务中心格局，国际品牌连锁、高端卖场、白领休闲总汇、高档宾馆、银行总部、甲级写字楼云集于此。“万全城”以其独特的复合型态的物业构成而具有无限的发展潜力；其物业品质直达国际标准，将刷新武汉市商业楼盘配套记录。