房屋施工和管理中遇到的裂缝及处理方法

《房屋施工和管理中遇到的裂缝及处理方法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、房屋施工和管理中遇到的裂缝及处理方法裂缝成为建筑上的质量通病之一，严重影响了房屋的施工质量和人们的生活品质——既影响美观也容易造成安全隐患。因此，研究墙体裂缝产生的原因进而研究相应的处理措施，就显得尤为重要。关键词：房屋建筑；裂缝；成因；处理方法　　近几年来，随着我国经济的迅猛发展，房屋施工和管理问题在城市建设中的地位有明显的提升。但是，裂缝成为建筑上的质量通病，严重的裂缝破坏了建筑物、构件的整体性，引起钢筋腐蚀，影响持久强度。这种状况既影响美观也容易造成安全隐患，更严重影响了房屋的施工质量和人们的生活品质，由此经常引起投诉、纠纷以及索赔要求等。因此，研究墙体裂缝产生的原因进而研究相应的处理措

2、施，就显得尤为重要。　　事实上，房屋施工和管理中遇到的裂缝是绝对的，无裂缝才是相对的。质量问题的分析，是正确拟定质量事故处理方案的前提，是明确质量事故责任的依据。因此，我们应该从源头上分析，房屋施工和管理中遇到的裂缝是如何产生的，只有找到了根源，我们才好对症下药。　　　一、房屋施工和管理中裂缝产生的原因（一）地基不均匀沉降引起建筑物裂缝房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，而地基在荷载作用下，其应力是随深度而扩散，深度大，扩散愈大，应力愈小;在同一深处，也总是中间最大，向两端逐渐减小。也正是由于土壤应力的扩散作用，即使地基地层非常均匀，房屋地基应力分布仍然是不均匀的，从而使房屋地基产生不均匀沉降

3、。　　（二）温度变形容易使建筑物产生裂缝　　一般材料均有热胀冷缩性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形，称为温度变形。温度应力引起的墙体裂缝主要是由于建筑物各部分温度差异引起温度变形不协调，从而导致的墙体开裂。　　在砖混结构中的温度裂缝差异主要由两部分原因造成：一是砖砌体与混凝土楼板的初始温差：混凝土楼盖在浇筑后的硬化过程中，由于水化热的作用而使得楼盖的温度升高，而砌体温度不变，造成砖砌体与钢筋混凝土楼盖的初始温差。二是日光照射产生的温差：建筑物在使用过程中由于受到日照影响温度升高，由于钢筋混凝土楼盖通常接受日照时间较长，同时楼盖的阻热能力差，造成楼盖与砖砌体的温度差异，从而产生温度应

4、力，并导致砖砌体中产生剪应力和拉应力，当这个剪应力和拉应力超过了砖砌体的允许应力，就会产生裂缝。（三）楼板施工不规范使建筑物产生裂缝　　有些工程在施工时，模板及支撑缺少足够的刚度，垂直支撑与楼面接触部位没有设置楔子顶紧或模板支撑数量过少，使混凝土在振捣过程中及成型后模板出现局部变形，导致裂缝的产生。模板、垫层在浇筑混凝土之前没有洒水或洒水不够，过于干燥，则模板吸水量大，引起混凝土的塑性收缩，产生裂缝。　　（四）工程设计方面不合理，引起建筑物裂缝　　在许多工程中，设计虽有防裂缝措施，但与规程要求不完全相符，施工过程中未认真做好材料质量的控制，致使墙体防裂缝得不到有效保障，或保质年限大大缩短。还有

5、一个较为重要的方面就是墙砌体材料强度偏低、不同砌体混合砌筑、砌体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙批荡砂浆强度与墙体强度差距过大等设计方面的不当都会导致墙体开裂。　　　二、房屋施工和管理中，裂缝产生后的相关处理措施（一）在施工过程中加强观测，做好地基的加固措施　　为防止地基不均匀沉降引起墙体开裂，首先应处理好软土地基和不均匀地基，但在拟定地基加固和处理方案时，又应将地基处理和上部结构处理结合起来考虑使其能共同工作;不能单纯从地基处理出发，否则，不仅费用大;而效果亦差。因此，在施工过程中我们应该加强观测：在基坑开挖、桩基施工、地下室结构施工期间，观测基坑的沉降及位移是首要工作。特别是在基坑开挖过程

6、中，合理设置沉降缝，将房屋划分成若干个刚度较好的单元，根据不同的土质情况可适当调整。（二）对建筑物产生裂缝后的处理措施　　尽管在通常情况下裂缝不会对建筑物的结构安全造成影响，但裂缝的出现影响了房屋的美观与使用，同时对结构的整体性与耐久性也有威胁。因此，裂缝稳定后应及时采取处理措施：对于数量较少且裂缝宽度不大的墙体裂缝可在消除裂缝表面灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物后，采取压力灌浆的办法进行修补。（三）加强对施工过程的管理，提高工程质量　　施工前应编制工程施工方案，特别是施工技术方案，方案内容包括施工荷载计算、模板及其支撑、系统的强度、稳定性、抗倾覆等方面的验算。施工过程中必须严格按照方案进行施工

7、。对已重复使用多次的材料，应作必要的强度测试。另外，开发商应全面考虑工程建设，把工程质量放到更高的角度加以审视，不可因急功近利而把工程工期压得过短。施工方特别是总承包方应加强管理，努力提高管理水平，在总工期已定的情况下，争取在装修阶段赶工期，确保主体结构工程的质量。　　房屋建筑裂缝产生的原因复杂多样、影响因素多、控制难度大，但总体上不外乎固定的几种类型。当然预防和处理房屋建筑裂缝的措施也有很多种，