江苏省绿色建筑评价技术细则印发

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1、江苏省绿色建筑评价技术细则1总则21.1基本规定21.2绿色建筑评价标识22术语23基本规定24住宅建筑24.1节地与室外环境24.2节能与能源利用84.3节水与水资源利用124.4节材与材料资源利用164.5室内环境质量224.6运营管理254.6.1制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度254.6.2住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费255公共建筑285.1节地与室外环境285.2节能与能源利用315.3节水与水资源利用365.4节材与材料资源利用395.5室内环境质量425.6运营管理45-47-1总则

2、1.1基本规定1.1.1为科学引导和规范管理绿色建筑评价、评奖与标识工作提供更明确的技术依据，更好地实行《江苏省绿色建筑评价标准》DGJ32/TJ76-2009（以下简称《标准》），制定本细则。1.1.2本细则依照《标准》的内容和要求编制，适用于指导江苏省绿色建筑评价标识的评审、指导绿色建筑的规划设计、建造及运行管理。1.1.3按照控制项、一般项和优选项的评价内容判定得分情况和达标情况。根据达标情况评定星级，进行绿色建筑评价。1.2绿色建筑评价标识1.2.1进行绿色建筑评价，应先审查是否满足控制项的要求。参评的控

3、制项全部满足要求，则通过初审。1.2.2对一般项、优选项进行达标判定，判定结果分为：是、否、不参评三种。按满足一般项数和优选项数的程度，分为两个等级。1.2.3当某条文要求不适应该建筑所在地气候与建筑类型等条件时，该条文可不作为参评项，参评的总项数相应减少，等级划分时对项数的要求可按比例调整确定。2术语注：见《江苏省绿色建筑评价标准》DGJ32/TJ76-2009。3基本规定注：见《江苏省绿色建筑评价标准》DGJ32/TJ76-2009。4住宅建筑4.1节地与室外环境控制项4.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水

4、系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。-47-在建设过程中应尽可能维持原有场地的地形地貌，减少用于场地平整所带来的建设投资，减少施工工程量，避免因场地建设对原有生态环境与景观的破坏。场地内有价值的树木、水塘、水系不但具有较高的生态价值，而且是传承场地所在区域历史文脉的重要载体，也是该区域重要的景观标志。因此，应根据《城市绿化条例》（1992年国务院令第100号）和现行的《江苏省城市绿化管理条例》等相关规定予以保护。当建设开发确需改造场地内的地形、地貌、水系、植被等环境状况时，在工程结束后，建设方应采取相应的场地环

5、境恢复措施，减少对原有场地环境的改变，避免因土地过度开发而造成对城市整体环境的破坏。本条的评价方法为审核场地地形图和相关文件。1.1.1建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。绿色建筑的选址，是决定绿色建筑外部大环境是否安全的重要前提。本条主要对绿色建筑的选址和危险源的避让提出要求。洪灾、泥石流等自然灾害对建筑场地会造成毁灭性破坏。氡是存在于土壤和石材中的无色无味的致癌物质，会对人体产生极大伤害。电磁辐射对人体有两种影响：一是电磁波的热效应，当人

6、体吸收到一定量的时候就会出现高温生理反应，最后导致神经衰弱、白细胞减少等病变；二是电磁波的非热效应，当电磁波长时间作用于人体时，就会出现如心率、血压等生理改变和失眠、健忘等生理反应，对孕妇及胎儿的影响较大，后果严重者可以导致胎儿畸形或者流产。电磁辐射无色无味无形，可以穿透包括人体在内的多种物质，人体如果长期暴露在超过安全的辐射剂量下，细胞就会被大面积杀伤或杀死，并产生多种疾病。制造电磁辐射污染的污染源很多，如电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等。此外，如油库、煤气站、有毒物质车间等均有发生火灾、

7、爆炸和毒气泄漏的可能。为此，在绿色建筑选址阶段必须符合国家和地方相关的安全规定。本条的评价方法为审核应对措施的合理性及相关检测报告。1.1.2住区人均用地面积、建筑容积率、建筑密度、小套型比例符合国家和地方有关规定。人均用地指标是控制建筑节地的关键性指标，可采取以下两种方法控制人均用地指标：一是控制户均住宅面积；二是通过增加中高层住宅和高层住宅的比例，在增加户均住宅面积的同时，满足国家和地方相关控制指标的要求。为节约居住用地，按照《江苏省居住建筑建设用地指标》（2006年版）、《江苏省城市规划管理技术规定》（20

8、04年版）的要求，人均用地面积、居住建筑容积率、建筑系数、建筑密度、容积率应符合相关规定。本条的评价方法为审核相关设计文件或进行现场抽检。1.1.3住区建筑布局应保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家和江苏省有关标准以及各地城市规划主管部门的相关要求。住区建筑的室内外日照环境、自然采光和通风条件与室内的空气质量和室外环境质量的优劣密切相关，直接影响居住者的身