1000吨保鲜库项目建议书

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1、1000吨保鲜库项目建议书17目录第一章项目总论11.1项目背景11.2可行性研究结论51.3主要技术经济指标表61.4存在问题及建议8第二章项目背景和发展概况92.1项目提出的背景92.2项目发展概况122.3投资的必要性15第三章市场分析与建设规模183.1市场调查183.2市场预测233.3市场推销战略273.4产品方案和建设规模293.5产品销售收入预测30第四章建设条件与厂址选择314.1资源和原材料314.2建设地区的选择324.3厂址选择354.4建设单位基本情况36第五章工厂技术方案385.1项目组成3

2、85.2生产技术方案385.3总平面布置和运输465.4土建工程485.5其他工程4917第六章环境保护与劳动安全526.1建设地区的环境现状526.2项目主要污染源和污染物536.3项目拟采用的环境保护标准536.4治理环境的方案536.5拟采用的环境保护措施546.6环境监测制度的建议556.7环境影响评论结论556.8劳动保护与安全卫生55第七章企业组织和劳动定员667.1组织机构与职能划分667.2项目经营管理模式687.3经营管理措施697.4劳动定员和技术培训707.5劳动保护与安全卫生72第八章项目实施进

3、度安排738.1项目实施的各阶段738.2项目实施进度表758.3项目实施费用76第九章投资估算与资金筹措779.1估算依据779.2项目总投资估算779.3资金筹措819.4投资使用计划81第十章财务与敏感性分析8210.1财务评价依据8210.2成本、收入及利润估算8210.3利税估算8510.4财务评价85173、财务内部收益率（IRR）8710.5不确定性分析8810.6评价结论89第十一章可行性研究结论与建议9011.1可行性研究结论9011.2问题和建议9217第一章项目单位基本情况1.1概况项目单位名称：

4、********有限责任公司所有制形式：股份制有限责任公司*********有限责任公司于2003年10月登记注册，注册资金1800万元，注册范围：生态农业开发、餐饮住宿。公司现有职工300余人，其中拥有中高级专业种植、养殖技术人才24人。经过全体员工几年的不懈努力，园区建设取得了阶段性成果：2005年公司被评为“河北省扶贫龙头企业”；2007年被邢台市委、市政府认定为“市级重点龙头企业”；2008年公司与邢台学院达成协议，将园区作为该校科研实训基地展开校企合作；公司2008、2009年被中国农业发展银行****县支行

5、评为AA-级信用单位。1.2财务状况公司2009年11月末资产总额为7189万元、固定资产为3510万元、流动资产为2746万元、净资产4958万元、负债总额2231万元、所有者权益4958万元、销售（营业）收入1411万元、净利润280万元、资产负债率31.03％。公司2008年资产总额为5796万元、固定资产为3401万元、流动资产为1995万元、净资产2031万元、负债总额2202万元、所有者权益3594万元、销售（营业）收入1531万元、净利润200万元、资产负债率37.99％。1.3法人代表基本情况*****

6、*******有限责任公司董事长，无不良信用记录、无破产记录。第二章项目背景及必要性2.1项目建设背景党中央国务院十分重视“三农”17工作，提出要增加农民收入，促进社会和谐发展。我省是果品生产大省、大力发展果品深加工是大势所趋。《河北省人民政府办公厅转发省商务厅等部门关于进一步扩大农产品出口实施意见的通知》（冀政办［2006］31号）明确指出，各地要充分发挥本地资源和和区域优势，选准市场定位和切入点，确定主攻方向和重点，大力发展特色农业项目。****县地处太行山东麓，位于河北省西南部，属北温带半干旱东部大陆性季风气候，

7、年平均降水量551毫米，平均气候13.2℃，年平均相对湿度63%，年平均日照时间2400多小时，全年无霜期211天。当地环境没有工业“三废”污染，而且，由于****特殊的地理环境特殊，山岗地较多，在农药方面使用较少，这也避免了农药对土地的污染，较适宜果品的生产种植，符合绿色蔬菜等的种植要求。全县总面积797平方公里（119万亩），人口19.8万，是一个以农业为主的山区县，全县经济发展相对落后，2002年被国务院确定为扶贫重点县。近几年来县委、县政府根据本县的实际情况提出了加快绿色农业发展、振兴****经济，加快全县脱贫

8、致富奔小康步伐，出台了系列发展农业的优惠政策；国家在农业的扶持方面力度也逐年加大，尤其是近几年，国家在农业产业化方面的扶持力度，更坚定了************有限公司发展农业的信心。公司通过几年的初步探索，在水果种植、特色蔬菜及销售等方面建立了成熟有效的种植模式、销售网络和品牌优势，但自身的发展又制约了公司发展的步伐。项目的实施