119指挥中心工程建设项目可行性研究报告

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1、119指挥中心工程建设项目可行性研究报告15目录第1章总论-1-1.1概述-1-第2章项目提出背景及建设的必要性-3-2.1项目提出的背景-3-2.2项目建设的必要性-4-第3章建设地址和建设条件-7-3.1****概况-7-3.4建设条件-14-第4章建设规模和建设内容16第5章规划布局与工程设计方案185.1规划设计方案185.2建筑设计方案245.3结构设计方案285.4给排水设计方案305.5供电及电信设计方案355.6小区管线铺设方案38第6章环境保护和节能406.1环境保护406.2　节能41第7章物业管理447.1物

2、业管理概述447.2住宅物业管理的服务标准44第8章项目实施进度528.1组织机构528.2工程进度安排52第9章工程招标539.1工程招标的基本原则539.2招标范围及组织形式549.3招标程序549.4评标委员会的人员组成55第10章拆迁安置方案5710.1拆迁房屋补偿标准5710.2建设拆迁成本5710.3奖励政策5810.4拆迁安置的组织实施5815第11章投资估算及资金筹措4411.1估算依据4411.2投资估算的范围和方法4411.3投资估算和筹资方式58第12章经济社会效益分析6212.1经济效益分析6212.2社会

3、效益分析63第13章项目风险与应对措施6513.1项目风险分析6513.2风险评估6613.3风险应对措施67第14章研究结论6814.1研究结论6814.2建议6915第一章概论一、项目概况（一）项目名称：XX市XX区119消防指挥中心（二）项目代建业主：XX正源房地产开发有限公司（三）项目地址：XX市XX区港城工业园区（四）项目性质：新建（五）建设内容及规模拟建项目占地面积10308平方米，总建筑面积7220.78平方米。项目建设内容包括土建、设备安装、室内外装饰装修、绿化、道路广场及公用工程等。（六）项目总投资及资金筹措1、

4、项目总投资：3000万元，其中工程建设费用2493万元，工程建设其他费用190万元，基本预备费268万元。2、资金筹措：本项目所需资金由XX区政府解决，上级财政适当补助。（七）项目建设周期：2007年9月—2008年12月二、编制依据中共XX市委办公厅、XX市人民政府办公厅关于印发《2006年度市委、市政府八大“民心工程”项目分解》的通知国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第15三版）、《投资项目可行性研究指南》；国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；工程地质勘察报告及其它相关资

5、料；《城市消防站建设标准》；业主对项目建设的主要意见及预期目标；国家和XX市其它相关规定和要求。三、编制内容可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投资。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。四、主要结论XX区119消防指挥中心的实施，完全符合国家大力加强重点城市公安消防队伍建设的战略布置，其建成后必将极大地提高XX区公安消防部队整体战斗力，进一步加强XX区消防安全工作和其它灾害事故的救援工作，

6、项目建设是必要的项目的各种建设条件较好，承办单位有较丰富的管理经验，资金来源已经落实，项目建设是可性的。15第二章项目背景一、消防事业的重要性消防事业是国民经济和社会发展的重要组成部分，消防工作如何也是衡量一个国家现代化文明程度的标志之一。近年来我国化学危险物品泄漏、建筑物垮塌等特种灾害事故也呈上升趋势，严重危害了国家财产和人民生命财产安全。特别是在2003年开县特大井喷和2004年天原化工厂氯气泄漏等重大灾害事故的抢险过程中，消防队伍发挥了非常重要的作用。搞好消防工作对于一个国家的安全和社会进步有着重要的意义。党中央、国务院对消

7、防部队的抢险救援战斗力建设十分重视。国家有关部门在制定国民经济和社会发展专项计划时，已把消防硬件设施建设作为一项重要工作纳入其中，市委、市政府也把消防部队队站建设纳入了“十一五”规划。二、XX区社会经济状况XX区位于嘉陵江、长江交汇处经岸，东、南、西三面分别与巴南、南岸、渝中、沙坪坝区隔江相望，北面与渝北区接壤。XX区位于长江上游地区，地处川东平行岭谷地带，具有地势呈东北高、西南低的特点。XX区幅员面积221平方公里，沿江由西至东依次辖石马河、大石坝、观音桥，华新街、五里店、XX城（上段地区）和寸滩、铁山坪、郭家沱（中段地区）9个

8、街道及鱼嘴镇、复盛镇、五宝镇（下段地区），共109个居委会、51个村委会、常驻人口45万。15三、XX区公安消防支队现状XX区公安消防支队根据公安部《关于XX市城区实行“防消合一”管理体制改革有关问题的批复》（公政治[2005]274号）和市政府《