房地产借款抵押合同

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方抵押借款合同抵押权人：本溪市居家鼎业房地产经纪有限公司抵押人：边威----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方抵押借款合同甲方：本溪市居家鼎业房地产经纪有限公司乙方：边威（出借人抵押权人）（借款人抵押人）经办人：李宏

2、雷身份证号：211004197605150018联系电话：02442325545/42325533联系电话：13352140123/3111555联系地址：平山区广裕路73号联系地址：辽阳市宏伟区仙鹤湖东小区10栋3组6号第一条总则甲、乙双方于2014年09月29日在辽宁容大投资有限公司签订本合同，乙方愿以其合法拥有的以不转移产权而占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，以担保债务按期清偿。并支付合同约定的利息和相关费用。为进一步明确借款抵押以外的事项，根据《物权法》、《担保法》、《抵押管理办法》等有关

3、法律法规之规定，经双方平等、自愿、协商一致，同意订立本合同，以兹共同遵照执行。第二条抵押物状况1、位置：坐落于本溪市明山区峪明路36C栋1单元8层25号房屋；2、建筑面积：48.18平方米；3、房屋所有权人：边威；4、房屋、土地用途：商品房住宅；5、房屋结构（类型）：钢混；6、抵押房屋价值：根据抵押物的市场流通行情，甲、乙双方一致同意对本合同抵押物估价确认为￥254775元大写：（人民币）贰拾伍万肆仟柒佰柒拾伍元整；7、商品房预售合同编号：Y20100496；8、商品房屋代码：20109568；9、销

4、售不动产统一发票号码：00005431；10、该房产抵押其占地的土地使用权一并抵押。抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。抵押金额或抵押数额或抵押限额为本合同抵押物的全部价值。如因抵押登记部门要求，填写在相关登记表格上的“抵押金额或抵押数额或抵押限额”----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的

5、地方与本合同不一致的，以本合同为准。第三条被抵押担保的债权1、主合同借款本金（当金）：￥50000元，大写：（人民币）伍万元整；月利率2.3%，月综合费率3.2%；抵押率(折当率)_80%；被担保债权金额包括借款本金（即当金）、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。如因抵押登记部门要求，填写在相关登记表格上的“被担保债权金额”与本合同不一致的

6、，以本合同为准。2、主债务履行期限（借款期限、当期）：自2014年09月29日至2014年10月28日，借款具体期限在双方签署的当票上予以确认。借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署《续当凭证》3、《续当凭证》上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在续当期间继续有效，如需重新办理抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。4、实际借款期限（当期）、金额、费率以双方签署的当票或者其续当当票为准。第四条抵押担保范围及期限1、担保范围包括被担保的

7、债权数额(金额)及其实现债权的全部费用。即担保主合同项下的借款本金(当金)、利息(含复利)、综合费(含逾期支付综合费的综合费)、违约金、损害赔偿金、诉讼费、办案费、财产保全费(含其它财产保全)、评估费、鉴定费、广告及公告费、中介费、过户费、执行费、运输费、差旅费、电讯费、保管费、甲方律师费、甲方代垫费用、税费等实现债权的全部费用。  2、抵押期限因抵押登记部门要求，抵押期限登记为 年  月   日至 年  月   日止，如抵押期限届至，债务人仍未还清主合同债务的，则甲方依法享有的抵押权不变，直至本合同

8、项下担保范围内的全部债务清偿完毕之日为止。  3、抵押权时效(即抵押权期间)行使抵押权的时效为主合同债务履行期(含续当)届满之日后2年内。或者甲方确定主合同债务人提前还款之日起2年内。在此抵押期间，抵押权与主合同债务同时存在，主合同债务清偿完毕后，抵押权才消灭。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需----------