关于长垣县新型农村社区建设情况的考察报告

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1、关于长垣县新型农村社区建设情况的考察报告新型农村社区建设山东考察报告新型农村社区建设学习考察报告根据※安排，※日，※带领※人员赴河南濮阳县、山东省汶上县、微山县等地考察学习新型农村社区建设工作。下面，就这次学习考察情况报告如下：一、行程此次考察活动先后到濮阳县同心〃昆吾社区，山东省汶上县杨店镇滨湖社区、王楼社区、南站镇欣欣花园社区，微山县微山社区参观学习，并在7月3日返程途中，专门召开座谈会，总结交流考察体会。大家都认为，此次考察活动时间虽短，但目的明确，针对性强，选点好，内容丰富，很受启发，收益很大。二、感受（

2、一）起点高、规模大。这次考察的社区，它们共同的特点都是思想解放、思路开阔，规划理念新、起点高，基础建设标准高、规模大。以濮阳县同心〃昆吾社区为例，该社区位于徐镇集北，中原油田采油四厂以南，昆吾路两侧，社区整合21个行政村，概算投资20个亿，规划占地1600亩，建筑面积150万平方米，由河南中厦建设集团承建。该社区分三期建设，一期投资3亿元，占地340亩，建筑面积27万平方米，2013年9月全部建成入住；二期投资8亿元，占地600亩，建筑面积58万平方米，2015年9月全部建成入住；三期投资9亿元，占地660亩，建

3、筑面积65万平方米，2017年6月建成入住。该社区全部建成后可容纳8000余户、3.2万人，节约土地5000余亩，基本实现了就地满足居民生产生活需求。（二）理念新、发展快。吸纳先进的发展理念，创新建设模式，实现新型农村社区规划与建设的新突破，是汶上县推进新型农村社区建设的根本宗旨，它们结合不同的实际确定不同的发展思路，体现不同的发展理念，切实做到人口集中居住，功能集合构建，土地集约利用，产业聚集发展。1、人口集中居住。规划设计方面，山东济宁市从2009年就打破“就村建村”思维定势，投资6000余万元聘请同济、清华

4、和省城乡规划设计院等规划团队，对全市6274个建制村统一规划，除保留702个具有历史文化和产业特色的村庄外，其余5572个建制村规划为792个新型农村社区，中心村的辐射半径一般不超过2公里。从建设时序上，根据全市基础条件，分三类实施：一是“一步建成类”，两年内完成整村迁建任务，建成155个5000人或1万人左右的社区。二是“分步实施类”，先启动建设一两个起步村，3至5年内完成合并任务。此类社区309个、涉及村庄2168个。三是“引导聚集类”，对三五年内难以整村迁建的，先行建设配套完善的社区服务中心，通过集约服务引

5、导农民逐渐集聚。此类社区328个、涉及村庄2472个。社区建设方面，以汶上县杨店镇王楼社区为例，该社区辐射王楼、路村、鲁王村、庙口等6个行政村，2659户，11000余人，属商贸居住结合型社区，规划总建筑面积36万平方米，是全市新型社区示范点之一，也是城乡建设用地项目示范之一。一期工程建设了仿古商业门面11.8万平方米，水、电、有线电视、污水处理厂等配套设施齐全。二期工程实施了王楼、路村整村迁建，1000余户居民已回迁入住，2700余平方米社区服务中心已投入使用，节约复垦土地近900亩。2、功能集合构建。在推进社

6、区建设的同时，积极争取上级资金，配套社区基础设施建设，完善社区功能，建设社区服务中心和文化广场，达到“一厅九室两栏一校一园一场”的标准，完善社区内水、电、暖、通信、垃圾污水处理等服务设施，安装健身器材，高标准进行绿化、美化；关注弱势群体，为特困户、孤寡老人建立了零租房，并免费安装了太阳能、秸秆压块采暖炉，方便了群众生活。如汶上县祥云社区成立了由支部、村委主要成员组成的社区管理领导小组，下设办公室，由支部委员任办公室主任，聘请有技术专长的群众专门负责管理。同时加强社区服务功能，投资250万元建设了2700平方米社区

7、服务中心，完善办公设施，提升教育、管理、服务功能。投资8万元，安装LED节能灯41盏，实现社区范围内全部亮化。投资15万元，购置了玉兰、樱花、红枫等十几种苗木，对社区进行全面绿化，绿化率达40%；投资72万元，建设一体化太阳能工程，实现了热水随用随有；投资5万元，安装20个监控探头，对社区进行24小时全方位不间断监控；聘请2名门卫，实行24小时值班和外来人员登记制度，维护了社区治安；组建了社区保洁队伍，统一管理，实现垃圾日产日清。3、产业聚集发展。借助城乡建设用地增减挂钩这个平台，利用复垦土地发展产业项目，汶上县

8、积极探索“社区加项目，商贸进社区”模式，社区建设与产业发展同步规划，预留了建设用地，用于发展产业项目，让农民在家门口打工，破解土地和资金的瓶颈制约。去年6月25日，国家七部委在杨店镇进行了土地增减挂钩工作专题调研，具体指导社区建设、土地利用及产业发展工作。杨店镇王楼社区借这次调研的东风，充分利用复耕的土地，成立农业专业合作社和股份公司，推进了“社区加项目，产业进社区”模式