美食广场联营合同文本

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1、合同号：（）柜位号：（）联营合同甲方：陕西长青现代餐饮有限公司乙方：本合同签订日期：2013年月日陕西户县兴伦美食广场商铺租赁合同甲方：陕西长青现代餐饮有限公司乙方：双方根据国家相关法律、法规经协商一致本着平等互利自愿的原则签订本合同，双方共同遵照执行。一、经营地点及范围：1、甲方将位于陕西户县草堂路3号兴伦购物中心二层兴伦美食广场内号商铺，及特定使用权利，管理责任一并交由乙方，该商铺档口的经营权交由乙方行使，由乙方自筹资金、自担风险、自负盈亏，约定本合同餐饮经营或服务，乙方须按约定向甲方交付保证金及其他相关费用。2、乙方经营场地指兴伦美食广场内号档口建筑面积_____㎡

2、，经营范围乙方不得随意改变或扩大经营范围，否则一切后果由乙方承担。二．租赁期限、支付方式。1、乙方保证其以每月销售额达到25000（贰万五千）元作为保底销售额，甲方每月按销售额20%扣除作为经营费用。2、如果乙方收取营业额小于保底销售额时，乙方按保底额扣除作为营费用，乙方商铺月销售额超过40000元（肆万元）按营业额的18％提取作为经营费用。超过60000元（陆万元）按营业额的15％提取作为经营费用。3、甲方代乙方收取营业款，乙方自用的水、燃气费、电费由乙方自行承担,公共电费、燃气费、水费均摊，收费标准按商场标准统一执行。4、如果乙方连续6个月或全年累计6个月达不到保底额

3、，则视为乙方自动解约处理。5、销售款每十五天结算一次，如遇对账发生错误，经双方确认后，在下月结账时予以更正。6、履约保证金：指乙方在签订本合同时，为保证乙方履行本合同及其附件约定的各项义务和责任，由乙方交付给甲方的押金，该保证金不是预付的租金，仅作为乙方忠实履行本合同及其附件所约定义务的保证。金额50000元（伍万元整）人民币，交付方式：合同签订之日以现金形式支付。甲方有权将该保证金冲抵乙方欠付甲方的水、电、气、物业服务费、其他约定费用和应由乙方赔偿的损失。并且此行为不影响甲方行使任何其他补救权利，该保证金由甲方保管，不计利息，在合同期满后，甲方确认乙方已完全履行了本合同

4、及其附件，赋予的全部义务之后且没有给甲方造成损失，则甲方在乙方按本合同约定条件所租商铺交还后60天内如数退还乙方所缴纳之违约保证金。三．水、电、气费及其他费用甲方为乙方租赁商铺独立挂水表、电表，水费电费按国家相关标准执行，该费用由甲方财务部门定期收取，乙方不得拖欠办理，其中水费每吨5.8元，电费每度1.2元，天然气元/立方米。四．水、电、燃气使用安全的规定1、各档口的业务必须按照正确的使用方法使用各档口内的设备、设施及用电，严格遵循日常使用规范，不得私拉乱接电源、电线，闭店前仔细检查本档口水、电、燃气及窗户是否关闭，如因使用或操作不当造成的损失，因此而产生的一切费用由乙方

5、自行承担。各档口的商户（乙方）自行承担设备、设施的日常维修、维护及保养。2、续约：（1）本合约期满,双方如同意延长合作经营期限,须在本合约期满前2个月以书面形式通知对方续约，经双方协商，最迟于本合约期满前30日内重新签订续约合约。若乙方在合约期满前2个月内，未做续约书面通知，甲方有权对该场地重新招商（包括在该铺面张贴、悬挂招租广告，带领意向承租人进入铺位参观等其它方式），乙方不得拒绝和阻挠。（2）本合约履行期间，若因不可抗力因素导致本租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合约自动终止。若甲方同经营场地所在物业的合约结束，则本合约自动终止，甲方无须承担任何责任。五．商铺经营范围

6、及营业时间1、乙方于本合同约定的商铺内只能从事经营类商业活动。在本合同的有效期内，乙方若想对其经营的业态做出任何形式的调整或更换，需提前30天以书面形式向甲方提出申请，并须征得甲方同意后方可实施，乙方确实经营需要对该场地内餐饮品类进行调整，需报甲方许可、备案。2、乙方须严格遵守国家及地区制定的有关政策和法律法规。除非事先得到甲方书面确认同意，乙方不得擅自调整或变更商铺用途及营业范围。3、商场营业时间为每日上午10：00时至晚上22：00时，公众假期及周末照常营业，乙方保证遵守上述由物业方制订的统一营业时间。4、物业方有权对于上述商场经营时间依特殊情况做出调整，乙方应积极予

7、以配合。5、乙方所经营品类不得与本商场内其他餐饮品牌雷同。六.设备设施与装修装饰1、装修设计：乙方的租赁场地由甲方进行统一设计、装修施工，以保证与购物中心形象统一。乙方因经营需要对现有装修方案提出更改需提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后实施。2、乙方对所租区域进行设计装修，需经商场管理方及甲方书面同意，方可按甲乙双方商定的施工方案施工，费用由乙方自行承担，且不得损害原有建筑结构的安全。若甲方因经营需要需对部分或全部设施作出调整时，乙方应无条件协助配合。3、乙方所在档口经营所需设备、设施由乙方自行负责解决，所有设备需符合国家相