7月中国主要城市住宅市场交易情报

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1、中国主要城市住宅市场交易情报：2011年7月中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统2011年7月中国主要城市住宅市场交易情报1.逾五成城市成交面积环比下跌，但均价未现实质性松动12.2011年7月重点城市住宅市场交易分析3(1)北京——成交量环比上涨11.99%，同比上涨逾五成3(2)上海——成交量低位盘整，价格小幅上扬4(3)天津——商品住宅成交量涨价跌5(4)重庆——成交量大幅萎缩，跌破100万平方米6(5)深圳——商品住宅成交量价齐涨7(6)杭州——商品房市场低迷，成交量环比下滑14.75%8(7)武汉——成交量环比下跌11%，同比上涨逾五成9(8)南京—

2、—成交量上涨20.25%，楼市升温9(9)成都——成交量小幅上扬，环比上涨0.3%10(10)苏州——成交量环比下跌12.32%，同比上涨近五成11附录：1212中国主要城市住宅市场交易情报1.逾五成城市成交面积环比下跌，但均价未现实质性松动2011年7月中国主要城市住宅市场交易情报城市可售情况完成交易情况成交价格套数面积套数面积环比均价环比（套）（万㎡）（套）（万㎡）（元/㎡）北京1060901352.98913498.7911.99%　　上海53189781.0411190116.004.48%149772.80%天津　　796384.3911.17%9177-2

3、.40%重庆*　　1015593.77-17.93%71840.48%深圳23302215.95383833.8226.45%2094017.46%广州36324488.72542863.04-23.16%10835-1.08%杭州55136719.47371736.91-14.75%　　杭州（不含萧山和余杭）　　258325.00-5.24%　　南京*36155419.80316834.1820.25%1478615.61%武汉*　　12059120.28-11.00%683629.72%成都*　　　69.450.30%7169-0.08%苏州24349　362.0

4、3　301233.36-12.32%　　青岛*74014780.20795178.319.64%8916-1.15%宁波107234762.50354126.867.58%13441-11.66%厦门*19416254.00窗体底端247030.7047.34%146256.17%福州*13593171.11163317.33-35.84%137063.53%长沙（期房）*　　701471.82-11.26%5559-2.39%长沙（期房+现房）*　　749978.60　　　海口*　　92010.04-6.40%8117-8.33%三亚　　3253.59-14.32%

5、22652-24.09%贵阳*　　376040.34-22.22%4721-1.89%昆明　　310126.80-13.39%8070-6.31%东莞72668窗体底端　416843.160.99%85864.96%汕头　　5384.81-35.42%667718.30%惠州11260136.05205023.66-1.04%6595-2.46%徐州*　　387442.626.60%4629-0.02%扬州*　　7899.52-15.97%8052-0.09%连云港*　　381737.8842.18%4410-0.07%温州*　　5467.55-20.83%23660

6、40.04%包头　　333435.89-10.68%4834-5.51%南充29467281.91112010.50-31.44%42721.30%济南　　3627　　　　数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com注:1.北京、上海、天津、深圳、广州、南京、苏州、青岛、厦门、福州、长沙、三亚、大连、贵阳、东莞、温州、惠州数据为商品住宅数据，其他城市为商品房数据；2.带*城市的成交价格为通过报价计算，仅供参考；杭州的数据仅供参考12中国主要城市住宅市场交易情报逾五成城市成交面积环比下跌，但均价未现实质性松动图1：2011年7月主要城市成交面积环比变化图（

7、红色字体表示成交面积环比上涨，绿色字体表示下跌）数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com自限购、限贷、金融紧缩等一系列楼市调控政策颁布实施以来，有效地抑制了部分购房需求，多个城市的库存量持续大幅攀升，甚至逼近历史高位。7月份，广州商品住宅可售量增量达21.46万平方米，杭州商品房可售量亦增加14.33万平方米。北京本月商品住宅可售量较上月仅有1%的小幅下调，仍然面临庞大的库存压力。本报告监测的30个城市中，逾五成城市成交面积环比下跌，6城市环比跌幅超过20%。其中跌幅最大的是福州，下跌幅度达35.84%，其次是汕头，下滑幅度为35.