砖混结构房屋渗漏水的问题与对策

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1、砖混结构房屋渗漏水的问题与对策鸡丙电力建筑工程有限责任公司摘要：在我国城乡规划建设的过程中，有很大一部分建筑结构属于砖混结构建筑，在人们生活中有着十分重要的意义。不过，砖混建筑结构在使用的过程中，容易出现渗漏现象，这不仅对建筑结构的功能有着严重的影响，缩短了砖混建筑结构使用寿命，还给人们的正常生活和生产带来了困扰，因此解决砖混结构房屋的渗漏水问题有着十分重要的意义。木文通过对砖混结构屋面渗漏的原因进行详细的介绍，讨论了其具体的治理方法，仅供参考。关键词：砖混结构；渗漏；防沿措施砖混房屋结构的渗漏问题一直是当前建筑工程中的质量通病，不仅给人们的正常生活和生产带来了困扰，还给建

2、筑结构的功能带来了严重的影响，缩短了建筑结构的使用寿命，因此合理有效的解决砖混结构房屋的渗水问题，在我国建筑行业发展的过程中有着十分重要的作用。若想很好的解决砖混建筑结构的渗水问题，我们必须要从砖混房屋结构渗漏的原因出发，制定出相应的治理措施,进而从根木上解决房屋渗水的问题。一、砖混结构屋面渗漏的原因以及相关的治理办法砖混结构房屋在使用过程中，屋面出现渗漏的部位主要有：女儿墙、变形缝、屋面板等。而不同的部位，滲漏的原因也不尽相同，例如女儿墙渗水的主要原因是，女儿墙是通过砖块砌筑而成的砖砌体，而在对屋面进行施工修筑时,则是采用的钢筋混凝土板，这两种不同的施工材料，在使用过程中

3、其结构的膨胀系数相差较大，因此在同一温度下，砖混屋面结构的变形值就存在着很大的不同，当产牛.的温度应拉力，超过砖混结构的承受范围以后，砖混结构连接的部位就会出现裂缝，从而使得建筑结构的屋面出现渗水的现象。变形缝渗漏的原因则是，在对其进行加固焊接的时候，其顶盖没有进行很好的固定或者在长期的压力作用下，使得顶盖出现变形、损坏，导致屋面结构的防水卷材，出现了严重的问题，这就致使砖混结构的屋面出现了滲漏。由此可见，导致砖混结构屋面出现渗漏的原因冇很多，其中主要分为两种，一种是在使用过程中，由于受到外界温度和压力的影响，使得部分屋面结构出现裂缝、损坏的迹象，从而使得砖混屋面出现渗漏，

4、我们就将艽称之为自然因素；另一种，则是在对其进行修建、加固以及处理的施工，因为施工技术存在着一定的问题导致，建筑结构的质量受到严重的影响，所以致使砖混屋面结构出现了滲漏现象，我们将这种原因称之为人为因素。因此，下面我们就针对这两个方面的因素，对其具体的防治措施进行详细的归纳分析。为了有效的解决屋面结构渗漏问题，我们就根据屋面结构渗漏的根本原因对其进行分析，在对女儿墙进行防渗处理的时候，施工人员要对建筑结构屋面的防水层和保温层进行有效的处理，尽可能的将女儿墙周围的温度，控制在砖混结构预应力允许的范围内，这样就可以奋效的避免女儿墙膨胀系数过大，使得砖混屋面结构连接的部位出现裂缝

5、。二、砖混结构外墙渗漏原因及防治外墙滲漏是0前砖混结构工程施工中普遍存在的一大质量通病。主要原因有：砌筑浆缝不密实，粗糙不光滑，砖搭接不合理，半头砖集中等，主要防治措施如下。1、外墙砖砌筑时半头砖不准集中使用，溢出墙面的浆渍（舌头灰）须刮平顺压光滑；砌体与混凝土构件连接处应钉挂金属网，每边尺、?为150mm;顶坡砖按规定应待其下部墙体砌筑7d后，采用立砖斜砌挤紧；墙体砌好后，施工人员及质检员详细检查墙体是否有裂缝，然后再抹外墙底灰。2、砌筑砂浆应选洁浄的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉搅拌砂浆砌墙，确保砂浆强度及提高抗渗性能。3、外墙脚手架连墙杆、悬挑脚手架钢管

6、处砌墙吋留洞.拆架时墙内钢管全部拆除，再用细石混凝土分2〜3次堵洞4、现浇混凝土拆模后.在固定模板用的螺栓处凿成喇叭UI.用掺入膨胀剂的砂浆堵好。连接处的施工缝必须全部仔细检查，发现局部冇麻面裂缝、夹渣，应用水灰比为0.45的水泥浆一道，再用比原混凝土强度提高一级的膨胀细石混凝土填塞，或用1:2水泥砂浆分层抹平、压光和压实。5、穿外墙管道周边应用砂浆堵实，外饰面做完后沿管周打上玻璃胶,预埋套管必须做成内高外低，形成泛水。三、砖混结构卫生间滲漏原因及防治1楼板滴漏原因（1）模板在浇筑前没有浇水，模板吸收混凝土的水分后.体积膨胀；（2）混凝土浇筑后未达到拆模强度就继续施工.混凝

7、土内部结构遭到破坏：（3）先砌筑蹲台、支墩、小便槽，后进行面层施工，积水从其底下渗漏；（4）地面排水坡度未做好，有积水，尤其是墙根、管道、蹲台、支墩、隔板、小便槽根部；（5）混凝土楼板有蜂窝空洞。地面面层起沙、空鼓、开裂；（6）预留孔位置不准确.安装时剔凿造成油毡防水层破坏。2管道滴漏原因（1）铸铁管、陶土管，卫生洁具有砂眼，裂缝，上水管铸铁接头被拧紧时破裂；（2）大便器与冲洗臂、存水弯头接口及排水管接口未塞油麻丝。填塞砂浆不密实，养护不到位造成接U有漏洞或裂缝横管接1_1下部环向间隙过小。公共卫生间横管部分很长，