党校物业管理技术及方案

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1、.滁州市委党校新校区物业管理项目策划书安徽巾帼物业管理有限公司....目录1.0巾帼物业简介及物业项目简………………………………………………41.1安徽巾帼物业管理有限公司企业简介…………………………………41.2滁州市委党校物业项目简介……………………………………………62.0管理设想及费用预算………………………………………………………72.1管理策划及运行费用……………………………………………………72.2管理服2.务整体设想…………………………………………………132.3具体服务方式、内容及办法…………………………………………133.0管理模式…………………………………

2、………………………………153.1ISO9001质量体系管理模式…………………………………………153.2全面、严谨、系统的管理模式……………………………………153.3内部管理架构和机构人员设置说明………………………………163.4公司计算机管理系统………………………………………………164.0物业管理前期介入………………………………………………………174.1前期物业管理服务……………………………………………………174.2日常物业管理服务……………………………………………………184.3分项服务计划………………………………………………195.0服务方案及服务标准…………

3、…………………………………………215.1环境保洁方案…………………………………………………………225.2安全保卫方案…………………………………………………………27....5.3会议服务保障方案……………………………………………………335.4维修维护方案…………………………………………………………375.5绿化维护方案…………………………………………………………426.0设备、物资投入…………………………………………………………486.1行政备品………………………………………………………………486.2保安装备………………………………………………………………486.3清

4、洁、绿化用品………………………………………………………496.4维修用品………………………………………………………………517.0管理指标、服务承诺……………………………………………………527.1管理指标、落实措施…………………………………………………527.2服务承诺………………………………………………………………558.0突发性事件预想及应急处置预案………………………………………588.1治安案件、刑事案件处置预案………………………………………588.2电梯各类突发事件处置预案…………………………………………608.3火灾、消防报警的处置预案……………………………………

5、……61....滁州市委党校物业项目技术服务方案（不含酒店、宾馆租赁）1.0巾帼物业简介及物业项目简介分目录1.1安徽巾帼物业管理有限公司企业简介1.2滁州市委党校物业项目简介1.1安徽巾帼物业管理有限公司企业简介1.1我公司是一家专业的物业管理企业，公司组建于2005年，在市妇联领导的关心和支持下，于2006年正式挂牌成立，市妇联领导亲自为公司命名，并把巾帼物业作为市妇联“女性再就业实践基地”。公司具有良好的管理素质，先进的管理经验和年青的管理队伍，公司中层以上管理人员平均年龄34，拥有工程监理、财务、预算、消防、供水、供电、中央空调、电梯、等专业，中级以上职称人员10人，

6、初级以上职称13人，拥有管理资金800万元，管理面积38万平米，管理项目21个，涉及：政府、机关、企业、教育、卫生、烟草、电力等多种行业；现有职工327人，其中下岗职工、就业困难人员、低保户、残疾人等246个，占公司总人数的80%，其中下岗女工97人，社区安排的就业困难人员16人，残疾人4人，是一家专业从事写字楼型物业管理企业，具备承接各种写字楼及物业小区物业管理的管理能力。1.1.1管理体系：公司在2010年正式引入GB/T19001-2008/ISO9001：2008质量管理体系和GB/T24001-2004/ISO14001：2004环境管理体系，GB/T28001/O

7、HSAS18001：2007职业健康安全管理体系，并在2012年全部通过认证。....1.1.2企业荣誉：1.2012年，国家人力资源和社会保障部办公厅授予：“全国千户百强服务企业”称号。2.2012年，省人力资源和社会保障厅授予：“安徽省劳动保障诚信示范单位”称号。3.2012年，滁州市工商行政管理局授予：“守合同重信用单位”称号。4.2010年，琅琊区人力资源和社会保障局授予“吸纳下岗职工再就业企业”称号。5.2010年，琅琊区消费者协会授予：“诚信单位”称号。6.2011年，琅琊区消费者协会授予：