浅析建筑工程造价的动态管理与控制陈海涛

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1、浅析建筑工程造价的动态管理与控制陈海涛威海建设集团股份有限公司摘要：当前我国的社会经济水平发展越来越快，国民经济呈现快速发展的趋势，在这种背景之下，建筑工程行业的发展速度也随之加快，这不仅是社会经济不断发展的理性需求，同时也是社会民生发展的基础保障。造价的动态管理和相应的控制工作是建筑工程行业发展的两大基础要素，其重要性日益凸显出来，因此，只有不断提高造价管理工作的效率和质量，才能够让建筑工程的社会效益体现得更加明显。建筑工程造价的动态管理和控制工作的开展，不仅会受到建筑工程造价各个方面因素的影响，同时还会由于同行竞争而导致工作出现问题，因此动态管理和控制工作的重要性不能被忽视。木文首先

2、对建筑工程造价的动态管理和控制工作的概念做一个详细的介绍，然后从市场的角度阐述了建筑工程造价的动态管理和控制的现状，并提出了相应的优化策略，以此来提升建筑工程经营管理的质量。关键词：建筑工程；工程造价；动态管理控制社会牛.产力的提高和现代化进程的加快使得人们对建筑的需求越来越大，建筑作为与生活息息相关的行业如雨后春笋般渐渐兴起。工程造价作为建筑工程的重要内容之一，同时也是贯穿建筑工程前后所有环节的影响因素，括工程施工之前的竞标投标、方案设计；施工期间的经费成木的分配；施工后期的质量验收和工程项目的维护等。因此，造价的合理科学控制和管理显得尤其重要，它对维持行业市场的良性竞争和提高企业的经

3、济效益发挥着关键性的作用。然而建筑工程的施工往往跨度长、突发状况时有存在，这些都加大了经费的管理难度，所以为了统筹兼顾，必须在依据实际情况变化的基础上考虑周全，对建筑工程的造价实施动态化的灵活管控。一、建筑工程造价的动态管理和控制工作的概念建筑工程造价工作有效开展，是建筑工作顺利施工和竣工的前提条件，同吋也是整项建筑工作降低投资成本，提高经济效益的关键要素，因此，绝对不能忽视建筑工程造价管理的必要性和重要性。科学性、理论性和实践性是建筑工程造价管理的三大特点，开展造价动态管理工作需要较高的专业知识、实践经验和技术环境，同时在开展工作的同时也要遵守国家的相关法律法规。建筑工程造价的动态管理

4、和控制工作，是指工作过程中的各项活动都要符合社会的现状，然后再采取科学合理的方式开展工程造价工作，并让其与实际情况产生一定的协调性，从而达到管理和控制的质量指标。造价是指建筑工程整体所需的成本费用，包括最初的地质勘探到后期的正式施工，工程造价工作多少会受到分包商、总承包商和设计单位的影响。因为建筑工程在建设过程中，其造价的变动性比较大,而动态管理和控制就是为了稳定建筑工程造价，降低造价的变动性对建筑工程造价的影响程度。相对于传统控制方式而言，建筑工程造价的动态管理和控制更能够联系实际的发展状况，不仅能够冇效控制造价过程中的不确定、不稳定因素,还可以进一步加快建筑工程施工的脚步，更能够充分

5、协调建筑工程成本和经济效益之间的关系。二、建筑工程造价动态管理的环节施工材料、设备和人工费用的浮动并不是建筑工程造价动态管理和控制的全部内容。而施工设计变化、隐蔽性工程等一些动态的因素对建筑工程造价的动态管理和控制具有较大的影响力。因此，动态管理和控制要贯穿建筑工程整个流程，从最初的设计阶段到最后的竣工验收阶段。(一)建筑工程项0可行性研宄阶段在决策阶段首先要对建筑工程造价的影响因素进行综合化评估，并要根据评估数据来进行动态管理和控制，并且制定出最佳的投资可行性方案。在进行项0可行性研宄之后要对建筑工程整体价格进行确定，并确定合理的工程规模，同时对各类影响因素进行分析。(1)确定建筑工程

6、项S的规模0前，奋些建筑工程项B只追求规模而不追求经济效益，这些工程项0的最大特点就是不用对其进行经济评估，那么该工程的经济效益将会直线降低,同吋这样也会影响到整个社会的效益。(1)建设区域的选择所有的建设工程项目都应该本着一个最基本的原则，就是尽可能让建设地点靠近施工原材料的产地，最次也要保证施工场地周围的交通质量。这样就可以大大降低施工原材料运输的成本，而且还能够缩减材料到场的时间，对建筑工程施工进度和经济流通都冇着巨大的帮助。(一)设计阶段(1)初步设计阶段初步设计阶段是对工程造价影响最大的一个阶段，同吋也是整个设计阶段最重要的一个环节。因此，在这个阶段，建筑工程设计人员要为设计方

7、案负全责，还要把建筑工程造价和工程设计这两大要素充分地结合起来，然后对艽进行科学地分析，最终制定出最优的设计方案，并对工程造价工作进行严密的管控。(2)技术设计阶段这个阶段主要进行的是基本设计和招标文件的准备工作，据相关调查报告显示，技术设计对建筑工程造价的影响率占到了76%。(3)施工图设计阶段对施工图纸进行科学的设计是有效开展施工预算、招投标报价、签订工程合同和编制施工进度计划的前提条件，同吋也是建筑工程竣工验收结算的重要依据文