2016-2022年中国城市综合体市场运行态势及十三五投资商机分析报告

《2016-2022年中国城市综合体市场运行态势及十三五投资商机分析报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、2016-2022年中国城市综合体市场运行态势及十三五投资商机分析报告观研天下（北京）信息咨询有限公司出版时间：2016年2016-2022年中国城市综合体市场运行态势及十三五投资商机分析报告·【报告来源】观研网--http://www.proresearch.org/·【关键字】投资分析行业分析数据研究行情预测·【出版日期】2016·【交付方式】Email电子版/特快专递·【价　　格】纸介版：7200元  电子版：7200元  纸介+电子：7500元    城市综合体是集写字楼、购物中心、酒店、

2、会展中心、文化娱乐中心、公寓和住宅等于一体的大型公共商业设施。随着中国城市化进程与经济的飞速发展，城市人口激增，商务活动频繁，办公地点聚集，城市综合体应运而生，逐渐成为房地产开发重要模式之一。近年来，我国房地产市场政策调控加剧，从住宅领域退出的资金，在持续高涨的通胀预期下急需新的投资出口，在股市走向不明朗、期货市场风险难测的情况下，不动产领域的商业地产持续升温，进驻城市综合体的投资资金开始明显增加。与相同价格的住宅投资相比，城市综合体中商铺、写字楼的投资回报率远远高于住宅的投资回报率，城市综合体的

3、租金及售价在未来几年都可能出现持续上涨。近年品牌开发商争相转战城市综合体也是源于对这一领域未来发展潜力的普遍看涨。《2016-2022年中国城市综合体市场运行态势及十三五投资商机分析报告》由观研天下（Insight&InfoConsultingLtd）领衔撰写，在周密严谨的市场调研基础上，主要依据国家统计数据，海关总署，问卷调查，行业协会，国家信息中心，商务部等权威统计资料。报告主要研行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集

4、中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境。为战略投资或行业规划者提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行相关部门也具有极大的参考价值。第一章　城市综合体行业概述1.1　城市综合体的界定1.1.1　城市综合体的定义1.1.2　城市综合体的特征1.1.3　城市综合体的类型1.2　城市综合体的功能1.2.1　城市综合体的普遍功能1.2.2　城市综合体的特殊功能第二章　2012-2016年中国城市综合体市场投资环境分析2.1　宏观经济环

5、境2.1.1　全球经济贸易形势2.1.2　中国经济缓中企稳2.1.3　人民币汇率的变动2.2　市场需求环境2.2.1　我国国民收入及消费水平现状2.2.2　消费升级对城市综合体的需求2.2.3　产业升级对城市综合体的需求2.3　中国城市化进程2.3.1　城市化催生城市综合体2.3.2　城市化对城市综合体的诉求2.3.3　我国城市化发展现状2.4　中国房地产业现状2.4.1　市场开发逐年增长2.4.2　市场基本平稳运行2.4.3　市场主要特征分析第三章　2012-2016年中国城市综合体投资市场现状

6、分析3.1　2012-2016年我国商业地产市场投资形势3.1.1　投资价值低估3.1.2　投资增速高于住宅1.1.1　投资过热已受关注1.1.2　投资风险不断增加3.2　2012-2016年我国城市综合体市场投资形势3.2.1　越发受投资商青睐3.2.2　成房企关注新热点3.2.3　总体投资开发特点3.2.4　局部投资过热显现3.3　2012-2016年我国城市综合体市场开发规模3.3.1　存量市场分析3.3.2　供应量市场分析3.3.3　市场态势分析3.3.4　开发商态势分析3.4　我国城市综

7、合体投资盈利模式分析3.4.1　投资盈利模式综述3.4.2　企业普遍模式3.4.3　龙头企业模式3.5　上市公司城市综合体项目投资盈利模式分析3.5.1　项目选择与风险控制3.5.2　项目定位模型研究3.5.3　产品创新与成本控制3.5.4　资金收回与价值最大化3.5.5　战略联盟与连锁开发战略第四章　2012-2016年中国城市综合体市场融资状况分析4.1　2012-2016年中国房地产融资现状分析4.1.1　房地产信贷规模巨大4.1.2　房企股权融资快速增长4.1.3　债券融资艰难推进4.1.

8、4　房地产信托突出风险监控4.1.5　房地产私募基金创出新高4.2　我国商业地产融资模式解析4.2.1　房地产信托4.2.2　房地产抵押贷款证券化（MBS）4.2.3　房地产基金4.2.4　房地产信托投资基金（REITs）4.3　我国城市综合体项目融资方式分析4.3.1　开发商的融资模式4.3.2　上市公司短期融资方式4.3.3　上市公司长期融资方式4.4　我国城市综合体融资的问题分析4.4.1　融资渠道单一4.4.2　受制于资金压力4.4.3　资金链紧张4.4.4　亟待融资模式创