黄浦区拆迁补偿安置标准

《黄浦区拆迁补偿安置标准》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、黄浦区人民政府印关于黄浦区2003年拆迁补偿安置(黄府发[2003]10号)区政府各委、局、办，各街道办事处，各有关单位：现将《关于黄浦区2003年拆迁补偿安置同区域范围和相关标准规定》印发给你们，请按照执行。二○○三年五月二十二日关于黄浦区2003年拆迁补偿安置同区域范围和相关标准规定为了加强黄浦区城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十三条和第三十九条规定，结合本区实际情况，制定本规定。一、本区城市房屋拆迁补偿安置同区域同区域A：淮海东路—人民路—

2、新开河路以北，至苏州河南岸；同区域B：陆家浜路以北、同区域A以南；同区域C：同区域B以南。二、本区城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置面积的最低标准(一)被拆除房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋，符合本条第(二)项规定的下列被拆迁人、房屋承租人，可以选择面积标准房屋调换：1、未出租私有居住房屋的所有人；2、执行政府规定租金标准的公有居住房屋承租人，但被拆迁人选择房屋调换的除外；3、执行政府规定租金标准的私有居住房屋，由房管部门代理经租的宗教团体房屋、由房管部门依法代管房屋的承租人。(二)上述被拆迁人、房屋

3、承租人中，每户被拆除房屋的建筑面积在25平方米以下的均可以选择面积标准房屋调换。每户被拆除房屋的建筑面积25平方米以内的，可以按25平方米计算。2001年11月1日《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（市政府第111号令）实施之后的私房析产户，不享受此规定。应安置面积标准见下表：被拆除房屋地段安置房屋地段四五六一、二、三32.54050四-3542.5每户被拆除房屋的建筑面积25平方米以上的，按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十九条的规定执行。三、本区已购公有居住房屋上市交易平均市场单价和价格补贴标准(一)本区实行下

4、列被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易平均市场单价（即被拆除房屋最低补偿单价标准）：同区域A：每平方米建筑面积人民币4500元。同区域B：每平方米建筑面积人民币4100元。同区域C：每平方米建筑面积人民币4050元。上述已购公有居住房屋上市交易平均市场单价适用至2003年12月31日止，以后每年定期公布。(二)价格补贴标准为20%。四、其他(一)本规定适用于2003年1月1日以后取得房屋拆迁许可证的建设项目。2002年12月31日之前核发房屋拆迁许可证的动拆迁基地，按原定单价标准执行。(二)本规定所称以下、以内，包括

5、本数；本规定所称以上，不包括本数。(三)本规定的具体应用问题由区房屋土地管理局负责解释。 　　黄浦区2004年上半年度拆迁补偿安置有关标准的规定关于黄浦区2004年上半年度拆迁补偿安置有关标准规定的通知黄府发〔2004〕8号2004-09-28为了加强黄浦区城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十三条和第三十九条之规定，制定本规定。一、本区被拆除房屋区域的划定区域A：淮海东路—人民路—新开河路以北、至苏州河南岸地区；区域B：陆家浜路以北、区域A以南地区

6、；区域C：区域B以南地区。二、本区面积标准房屋调换的规定(一)符合《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十九条第一款之规定，每户被拆除房屋的建筑面积在25平方米以下的被拆迁人、房屋承租人可以选择面积标准房屋调换。(二)每户被拆除房屋的建筑面积在25平方米以下的，应当按25平方米计算。2001年11月1日之后的私房析产户，不适用本项规定。(三)适用上述第(二)项规定、安置房屋位于四、五、六类地段的被拆除房屋增加安置面积的标准，按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十九条第二款执行。三、本区最低补偿单价的标准(一)最低补偿

7、单价即被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易平均市场单价为：区域A：每平方米建筑面积人民币5900元。区域B：每平方米建筑面积人民币5150元。区域C：每平方米建筑面积人民币5100元。(二)价格补贴标准为20%。四、其他(一)本规定适用于2004年1月1日以后取得房屋拆迁许可证的建设项目。2003年12月31日之前核发房屋拆迁许可证的动拆迁基地，按原定标准执行。(二)本区房屋拆迁最低补偿单价标准每半年公布一次。区政府各委、局、办，各街道办事处，各有关单位：　　现将《关于黄浦区2004年下半年度拆迁补偿安置有关标准的规

8、定》印发给你们，请按照执行。　　二○○四年九月三十日关于黄浦区2004年下半年度拆迁补偿安置有关标准的规定　　为了加强黄浦区城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十三条和第三十九条之规定，制定本规定。　　一、本区被拆除房屋区域的划定　　区域A：淮海