梅州市政府采购

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1、梅州市政府采购招标文件采购项目编号：GDDA20150410C99采购项目名称：梅州市江南新城棚户区改造安置房建设项目（一期）融资、勘察、设计施工一体化服务采购项目采购人：梅州嘉应新区管理委员会采购代理机构：广东达安项目管理股份有限公司二○一五年四月74目录第一部分投标邀请函3第二部分采购项目内容5第三部分投标人须知7第四部分合同格式17第五部分投标文件格式57一、自查表59二、资格性文件61三、商务部分68四、技术部分73五、价格部分7474第一部分投标邀请函本项目已纳入梅州市本级政府采购计划（BM15-49），采购方式为公开招标。梅州市人民政府授权梅州嘉应新区管理

2、委员会作为本项目的采购人，广东达安项目管理股份有限公司受采购人委托，对本项目进行公开招标。现邀请通过资格预审的投标人（以下简称申请人）进行投标。一、采购项目编号：GDDA20150410C99二、采购项目名称：梅州市江南新城棚户区改造安置房建设项目（一期）融资、勘察、设计施工一体化服务采购项目三、项目概况：见本采购项目内容四、项目总投资估算：约35亿元，购买服务资金以《政府采购协议》的相关约定来计算。五、投标人资格：1、已报名参加资格预审且通过资格预审的申请人。注：已报名参加资格预审的申请人方可购买招标文件。六、符合资格的申请人应当在2015年5月9日起至2015年5

3、月15日止（办公时间内，休息时间及节假日除外）到广东达安项目管理股份有限公司（地址：广州市白云区广州大道北1421号圣地大厦601房1号会议室）购买招标文件，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。七、答疑会时间：2015年5月14日地点：广州市白云区广州大道北1421号圣地大厦601房1号会议室八、投标截止时间：2015年5月29日上午10时00分(注:9时30分开始受理投标文件)九、投标文件送达地点：广州市白云区广州大道北1421号圣地大厦601房1号会议室十、开标评标时间：2015年5月29日上午10时00分十一、开标评标地点：广州市白云区广州大道北142

4、1号圣地大厦601房1号会议室十二、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式：1、采购人：梅州嘉应新区管理委员会采购人地址：梅州市江南中环路中段联系人：夏女士联系电话：0753-2188036742、采购代理机构名称：广东达安项目管理股份有限公司采购代理机构地址：广州市白云区广州大道北1421号圣地大厦601房采购代理机构联系方式：项目联系人：陈工联系电话：020-38825845传真电话：020-38825845电子邮箱：zchua_queen@163.com采购人：梅州嘉应新区管理委员会采购代理机构：广东达安项目管理股份有限公司2015年5月8日74第二部分　采

5、购项目内容一、投标人资格1、已报名参加资格预审且通过资格预审的申请人。二、采购项目要求1.招标条件本项目已纳入梅州市本级政府采购计划（BM15-49），采购方式为公开招标。梅州市人民政府授权梅州嘉应新区管理委员会作为本项目的采购人，广东达安项目管理股份有限公司受采购人委托，对本项目进行公开招标。2.项目概况2.1项目建设内容和规模：建设安置房约4300套，总建筑面积约70万㎡，建设用地约200亩。2.2项目总投资估算：约35亿元，购买服务资金以《政府采购协议》的相关约定来计算。2.3本采购项目中标人的工作范围：中标人/中标人的牵头人须在中标后30个工作日内组建项目公司

6、，由项目公司负责完成本项目的投融资、建设、移交工作。项目公司须具有不少于7亿元自有资金作为项目资本金。2.4政府采购服务的承接主体采购人通过公开招标方式选定社会资本（下称“中标人”），中标人为项目提供投融资、勘察、设计及咨询，项目工程施工及管理等服务。确定中标人后，中标人/中标人的牵头人与采购人指定授权的公司（下称“授权公司”）合作签订项目投资合作协议，双方共同出资组建项目法人公司（下称“项目公司”）作为政府采购服务的承接主体。项目公司与采购人签订《政府采购合同》，组织完成本项目的投融资建设等服务，购买服务资金支付年限暂定15年（以项目公司与银行签订的贷款合同为准）。

7、3.资金来源项目公司负责从国家开发银行申请棚户区改造专项贷款用于项目建设；采购人分期（约15年）支付购买服务资金。4.质量要求达到国家或行业质量检验评定的合格标准。745.购买服务资金5.1购买服务资金用公式表达如下：购买服务资金=审定的项目总投资+还款期贷款利息+项目资本金成本+服务费+涉税支出项目资本金成本=建设期项目资本金成本+还款期项目资本金成本项目资本金成本费率按中国人民银行同期五年以上贷款基准利率的费率，参照国开行利息计算方式和付息时间同步计付，建设期以投入到项目公司资本金金额为基数，还款期以项目资本金余额为基数。项目服务费=建设期项目服