北京分类房产建安造价标准表

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1、附件1分类房产建安造价标准表房屋用途明细类建安造价标准值（元/平米）居住高层普通住宅（7层以上）1400多层普通住宅（7层及7层以下）900公寓3500别墅3000商业、旅馆业钢、钢混，钢混，框架4000混合3000砖混、砖木及其他1500办公钢、钢混，钢混，框架3500混合3000砖混、砖木及其他1500工业多层钢结构3700多层钢混，钢、钢混，框架2100单层钢结构2200单层钢混，钢、钢混1900混合、砖混、砖木及其他1500备注：1.商业含商业服务业用房（商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场）和餐饮娱乐业用房(酒楼、

2、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用房)；2.旅馆业包括饭店、酒店、度假村、旅馆、招待所、培训中心等3．工业包括工业厂房、仓库。12附件2房产经济耐用年限和残值率表建筑结构经济耐用年限（年）残值率（%）生产用房非生产用房钢，钢、钢混，钢混，框架50600混合、砖混40502砖木及其他30404备注：工业房产为生产用房，居住、商业、办公、旅馆业房产为非生产用房。附件3北京市基准地价级别范围补充说明：房屋用途旅馆业的，土地用途为商业；房屋用途为办公的，土地用途为综合。一、商业用途一级：王府井大街，建国门内大街，东、西长安街

3、，复兴门内大街，西单北大街等街道两侧地区。二级：1.复兴路—柳林院路—玉渊潭南路—三里河东路—月坛北街—南礼士路—阜成门外大街—阜成门内大街—西四东大街—西安门大街—文津街—景山前街—五四大街—东四西大街—朝阳门内大街—朝阳门外大街—关东店北街—东三环中路—朝阳路—西大望路—通惠河—东便门—崇文门东大街—崇文门西大街—前门东大街—前门大街（至珠市口）—前门西大街—宣武门东大街—宣武门西大街—永定河引水渠—真武庙路—复兴门外大街—复兴路；所围地区除一级地价区以外的地区及繁华边界路段外侧地区。2.三里屯路—新源南路—亮马桥路—麦子店街西侧—三里屯东六街及东

4、延长线—三里屯路；所围地区及繁华边界路段外侧地区。3.中关村大街两侧地区。三级：1.京秦铁路—广渠门北滨河路—广渠门内大街—珠市口东大街—前门大街两侧（珠市口至天桥）—珠市口西大街—骡马市大街—广安门内大街—广安门外大街—莲花河—红莲南路—马连道路—北蜂窝南路—莲花池东路—白云路—永定河引水渠—会城门东路及延长线至什坊院—西三环中路—玉渊潭南岸—三里河路—阜成门外大街—展览馆路—百万庄大街—阜成门北大街—西直门南大街—西直门外大街南侧—中关村南大街西侧—苏州街和中关村大街中心线—北四环西路—科学院南路—中关村南大街东侧—西直门外大街北侧—德胜门西大街—

5、德胜门东大街—安定门西大街—安定门东大街—东直门北大街—东直门外斜街—东三环北路—亮马桥路北侧—麦子店街—农展馆北路—东三环北路—东直门外大街—东中街—吉市口五条—工人体育馆南路—南三里屯路—朝阳北路北侧—金台西路—朝阳路北侧—西大望路与东四环中心线—京秦铁路；所围地区除一、二级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。2.北四环中路—北辰东路—大屯路—北苑路—北四环中路；所围地区及繁华边界路段外侧地区。四级：西三环北路—苏州街—12北四环西路—中关村北大街—成府路—中关村北二街—中关村南三街—北三环西路—北三环中路—安定路西侧—北四环中路—北辰东路西侧—

6、北小河—小营路北延长线—小营路—北四环东路—安定路东侧—北三环东路—东三环北路—西坝河路—霄云里南街延长线至亮马桥路—枣营路—朝阳公园西路—农展馆南路—团结湖路—团结湖中路—水碓子中街—甜水园西街—金台路—二道沟—东四环中路—百子湾路—东三环中路—东三环南路—左安路—左安门西滨河路—永定门东滨河路—永定门西滨河路—右安门东滨河路—右安门西滨河路—广安门滨河路—三路居路及延长线—太平桥路—广安路—西三环中路—莲花河—万寿路—阜成路—西三环北路；所围地区除一至三级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。五级：1.颐和园路—清华西路—中关村北大街—林业大学北路

7、西延长线—双清路—保福寺桥—北四环西路—北四环中路—北辰西路—天辰路—科荟东路—关庄路—北四环东路—东四环北路—东四环中路—朝阳路—四惠东站—京秦铁路—东四环南路—弘燕路及其东延长线—武圣路南延长线—周庄路—南三环东路—南三环中路—南三环西路—西三环南路—丰台北路—西三环南路西侧—京石高速路—西四环中路—西四环北路—万泉河—颐和园路；所围地区除一至三、四级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。2.丰台镇中心地区。3.石景山路、复兴路地铁沿线地区。4.望京、酒仙桥、上地地区，国家级软件园区。六级：1.朝阳、海淀、石景山区除一至五级地价区外的地区。2.丰台

8、区永定河以东除一至五级地价区以外的地区。3.通州、顺义、昌平、大兴区人民政府所在地中心区。七级