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时间:2018-11-09
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1、短租公寓短期租房,又名移动公寓、日租公寓、自助公寓。是一个新兴的行业,是将房屋短期出租给客人,传统意义上我们称为家庭旅馆,现在短期租房这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上,租客的租赁时间一般为半年到几年不等,短期租房就是将这个时间缩短,提供从一日起到几个月的租赁服务,短租公寓联盟的目标客户群一般为出差、旅游、探亲、学习等需要短期居住朋友,他们租期不长,对于价格又比较敏感,传统租赁市场就不能满足他们的需求,所以短期租房行业就应运而生。简介 随着城市生活节奏的加快,旅游一年比一年火爆,在各个城市之间流动的游客越来
2、越多。在旅游旺季,多数旅游景点、旅游城市都经历过“一房难求”的场面。也有一些地区遭遇游客没处住,高档酒店却空置的尴尬。对新兴一代的驴友、背包客来说更是需要一种经济、方便、自由的住宿方式。 短租公寓[1]就是在这样的大背景下流行起来的产物。它可以定义为:整合了城市住宅资源与酒店服务理念,为在异地旅游度假的人士提供便捷的一站式租房连锁服务。短租公寓是介于酒店旅馆和长租房中间的产品。短租公寓按天计费,一地消费,互联网预定并积分,所提供的服务正好满足了部分客人在时间和价格上灵活选择的需求。让身在异地的旅客能找到一种家的感觉。
3、[2]目前短租公寓多半开在大城市,北京、上海的短租公寓有很多是海外讲学、商务客人租用,但是在大连、昆明这样的城市,大部分短租公寓的客人都是因旅游入住。短租公寓已经成为很多游客住宿的选择。 从业界观点看来,短租公寓这一旅游业与房地产业结合的新产物,实现了游客、业主与服务商的三赢局面。特点 短租公寓这种租房模式的特点是租期灵活,租房手续简单,免去添置家具家电的烦恼,而在住宿体验上,有一种家的感觉,比较温馨,住宿价格跟传统的宾馆酒店相比,也具有很大的优势。借助互联网的宣传力量,这种住宿模式已经为很多人接受。目前短期租房如雨后
4、春笋,在全国市场上生根发芽,逐渐壮大。 其户型一般为小户型,平均面积在25平方米—53平方米左右/套, 其结构上的最大特点是:只有一间房间,一套厨卫。集中在繁华地带或者旅游景区。 近年来根据市场的需求,有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘,有的还建造起了跃层小房型公寓,这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米,而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。在一些城市,100平米以上的大型公寓也深受欢迎。流程 短租公寓入住、退住流程一、入住 1、客人需要提前电话通知我们大概入住
5、时间,然后在约定的时间抵达房子所在小区,必须电话联系确认。 2、入住时您需要准备全部房费和押金,如果您事先支付了定金,我们会从房费中扣除定金。我们不接受退房时交费,请谅解,填写入住单。 3、店家向房客交代相关事宜。 4、查验身份证等有效证件。 5、承租人核对房间内所有配置及设施,领取钥匙。 短租公寓6、入住手续办完后,我们一般不会进入客房,如遇特殊情况,会事先与客人联系。 7、短租公寓报价不包括发票钱,如需索要发票,在总房费上加收8%的税点费。二、退房手续 1.退房时间为中午12:00,12:00~18:00
6、算半天,超过18:00算全天; 2.现场清点物品和检查相关设施后返还押金。三、退住 1.如果在入住期间需要延长住宿,请提前一天以上通知我们,经确认后方可生效,否则只好让给已经预定的客人居住。 2.您如果需要提前缩短租期,请提前一天以上通知我们,经我们确认后方可生效;没有提前确认或未经我们认可,我们有权扣押定金作为补偿游客受益 “比同品质宾馆酒店省钱;独享空间,充分保障你的隐私;可依自己的喜好洗衣做饭。”这样的宣传口号足以吸引喜欢尝试新鲜事物的外飘一族。对游客来说,选择酒店太贵,借住在亲戚朋友家不方便,租房住又不可能
7、。短租公寓则具有四大优点。 价格经济 短租公寓入住的费用由租住日期决定,与同等档次配置的酒店相比,短租公寓通常要低40%。以北京一个月租金4500元的短租公寓为例,同等品质的酒店通常则要7000元~8000元。在某些房价较低的城市,如成都、大连等,这个价格差通常会更大。即使与如家、锦江之星等经济型酒店相比,短租公寓费用也更加经济。 租期灵活 普通公寓一般最短租期六个月或者三个月,这对于只停留几日或几周的游客来说,明显是无法达到的,除非需要忍受所租房屋的空置。短租公寓由于租用时间按日计,不受此类限制。 生活便利
8、公寓配备有居家所需各类生活用品,客人可以洗衣做饭上网,感觉如同住进自己的家,整洁卫生、方便随意。 行动随意 由于短租公寓的房源是从具有闲置房产的业主手中而来,因此有可能分布在城市的各行政区域,且一般周围生活设施全面,均地处交通主线,比较方便。业主受益 随着房地产趋热,越来越多的人拥有超过一套房产,
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