《宾馆监理细则》word版

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1、XXX监理事务所HHH宾馆工程监理细则编制：批准：XXX工程建设监理事务所2003年9月HHH宾馆工程监理细则目录第一章工程监理概况1一、工程概况：1二、监理范围和目标：1第二章：监理工作内容、目标、依据、方法和程序1一、监理工作内容：1二、监理工作目标：2三、监理依据：2四、监理方法：2(一)事前监理：2(二)事中监理：2(三)事后监理：3五、监理的程序：3(一)有关监理指令：3(二)验收的程序：3(三)签证的程序：3第三章主要监理措施和控制手段4第一节投资控制4一、投资控制的原则：4二、投资控制的主要内容：4三、投资控制的主要措施：4

2、第二节进度控制4一、进度控制的原则：4二、进度控制的内容：4三、进度控制的主要措施：5第三节质量控制5一、质量控制的原则：5二、质量控制的主要内容：5三、质量控制的主要措施：6第四章关键工序工程质量监理方案7一、振动沉管灌注桩的监理方案7监理工作流程7监理工作的控制要点及目标值7二、柱梁工程9l、模板工程92、钢筋工程103、混凝土工程10三、砌体工程11（1）、墙身砌体了程常见的质量问题有：11（2）、监理控制措施11四、楼地面工程121、楼地面工程常见的质量问题有：1222HHH宾馆工程监理细则2、监理理控制措施；12五、门窗工程13

3、1、门窗工程常见的质量问题有：132、监理控制措施13六、装饰工程141、装饰工程常见的质量问题：142、监理控制措施14七、屋面工程151、屋面工程常见的质量问题；152、监理控制措施：15八水电安装施工与质量控制16（一）、水电安装施工质量控制的方法16（二）、电气设备工程质量预控17（三）、给排水工程质量预控18第五章监理工作制度19一、总监理工程师负责制：19二、会议制度：19三、监理日记19四、监理周报(必要时或特殊情况下)20五、建设监理月报20六、工程开工申请制度：20七、施工图会审及设计交底制度：20八、施工组织和施工方

4、案报审制度：20九、工程材料、半成品质检制度：21十、隐蔽工程验收制度：21十一、工程变更签证制度：21十二、工程款支付签审制度：21十三、工程质量事故处理制度：2222HHH宾馆工程监理细则第一章工程监理概况一、工程概况：本工程为HHH宾馆工程，位于HH市NB大道、HZ路及DQG之间，总建筑面积约为2****.**M2，其中地下室为4***.**M2，地上2****.**M2，建筑层数地上九层，其中裙房二—三层，地下一层，总造价为*****.**万元.本工程为框架结构，基础采用预应力管桩。由HH市DDMM责任有限公司开发建设，YY省建筑

5、设计研究院设计，由YY省CC建设集团公司承建。二、监理范围和目标：监理范围：依据招标文件的要求对本工程的桩基、土建和建筑安装工程实施全过程的监理。工程质量目标为：按照国家强制性建筑规范标准、YY省及HH市的施工规范进行施工。工程工期目标为：实际工期以施工单位中标工期为主。第二章：监理工作内容、目标、依据、方法和程序一、监理工作内容：1、协助业主与承建商编制开工报告；2、协助业主确认承建商选择的分包商；3、组织施工图纸会审；4、审核承建商提出的施工组织设计，施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系施工安全保证体系；5、督促、检查承建商严

6、格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；6、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价；7、控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措施；8、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；9、负责施工现场技术性签证协，助业主办理现场费用签证；10、督促承建商整理合同文件和技术档案资料；11、协助业主组织工程交工初步验收；12、提出交工或竣工验收申请报告；13、参加工程验收；14、负责检查、督促承建商回访，监督其达到规定的质量标准。二、监理工作目标：22

7、HHH宾馆工程监理细则根据本工程的特性，我监理事务所将组建监理力量投入工作，力保本工程的各项目标如期完成。1、质量目标：达到优良的质量要求。2、工期目标：施工合同工期。3、投资目标：设计概算之内。三、监理依据：1、国家、地方的建筑安装工程施工验收规范、规程，质量评定标准，及有关文件和规定。2、设计图纸和其它设计文件。3、工程地质勘探报告。4、施工承包合同、协议书、招投标书和工程概预算书。5、监理委托合同及监理招投标书。6、《YY省建设工程监理管理条例》和《HH市工程建设监理管理规定》。四、监理方法：施工阶段监理的方法可从“事前监理、事中监

8、理、事后监理”三个方面进行。(一)事前监理：1、参加施工图的会审工作，在充分熟悉施工图的基础上找出遗漏和差错并提出合理化建议，以利于各项目标的顺利实施；2、审核施工单位提交的施工组织方案和进度