岳阳城市规划管理技术规定

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第一章 总 则第二章 建设用地的区划分类和适建范围第三章 建筑容量控制指标第四章 建筑间距第五章 建筑退让第六章 建筑物的高度控制第七章 市政工程第八章 建筑基地环境第九章 附 则　　　　　本规定用词说明　----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方本规定在

2、执行条文时，表示很严格，非这样不可的：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。涉及以上用词的条文为强制性内容。表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”或“可”，反面词采用“不宜”。在执行过程中，超出“宜”、“可”或“不宜”规定的必须经局业务会议研究决定。　　　　第一章 总则　第一条 为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《湖南省<城市规划法>实施办法》、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》等有关

3、法律、法规及规范，结合岳阳市城市总体规划及本市实际情况，制定本规定。第二条 本规定适用于岳阳市城市规划区范围内各项建设项目。临时建设、不在居民点建设的城乡个人居住用房建设不适用本规定。第三条 编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划，下同）应符合本规定。各项工程建设应按经批准的详细规划执行；尚无经批准或未编制详细规划的，按上层次规划（城市设计或特定地区规划）和本规定执行。　第二章 建设用地的区划分类和适建范围　----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方-------

4、---专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第四条 城市建设用地，按其主要用途和功能，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）分类如下：（一）居住用地（R）；（二）公共设施用地（C）；（三）工业用地（M）；（四）仓储用地（W）；（五）对外交通用地（T）；（六）道路广场用地（S）；（七）市政公用设施用地（U）；（八）绿地（G）；（九）特殊用地（D）。第五条 居住用地（R）指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地，包括住宅用地、居住小区及小区级

5、以下的公共服务设施用地、道路用地和绿地。居住用地分为4类：一类居住用地（R1）市政公用设施齐全、布局完整、环境良好，以低层住宅为主的用地；二类居住用地（R2）指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地；三类居住用地（R3）指市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般或住宅与工业等用地有混合交叉的用地；四类居住用地（R4）指以简陋住宅为主的用地。第六条 公共设施用地（C）指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育、科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。其中：--------

6、--专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方行政办公用地（C1）指行政机关、党派和社会团体等机构用地；商业金融业用地（C2）指商业、金融业、保险业、服务业、旅馆业和市场等用地；文化娱乐用地（C3）指新闻出版、文化艺术、广播电影电视、图书展览和游乐等设施用地；体育用地（C4）指体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地；医疗卫生用地（C5）指医疗、保健、卫生防疫、康复

7、和急救等设施用地；教育科研设计用地（C6）指高等院校、中等专业学校、成人学校、业余学校、残疾人学校、工读学校、科学研究和勘测设计机构等用地，不包括中学、小学和幼托设施用地（纳入居住用地）；文物古迹用地（C7）指具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地。其他公共设施用地（C9）指除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地。第七条 工业用地（M）指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用地。工业用地分为3类：第一类工业用地（M1）指对居住和公共设施等的环境基本无干扰和污染的工业用地；第二类工业用地（M2）指对居住和公

8、共设施等的环境有一定的干扰和污染的工业用地；第三类工业用地（M3）指对居住和公共设施等的环境有严重干扰和污染的工业用地。第八条 仓储用地（W）指仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施用