2016-2022年中国产权式酒店行业市场现状调研及十三五盈利空间预测报告

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1、2016-2022年中国产权式酒店行业市场现状调研及十三五盈利空间预测报告观研天下（北京）信息咨询有限公司出版时间：2016年2016-2022年中国产权式酒店行业市场现状调研及十三五盈利空间预测报告·【报告来源】观研网--http://www.proresearch.org/·【关键字】投资分析行业分析数据研究行情预测·【出版日期】2016·【交付方式】Email电子版/特快专递·【价　　格】纸介版：7200元  电子版：7200元  纸介+电子：7500元    《2016-2022年中国产权式酒店行业市场现状调研及十三五

2、盈利空间预测报告》由观研天下（Insight&InfoConsultingLtd）领衔撰写，在周密严谨的市场调研基础上，主要依据国家统计数据，海关总署，问卷调查，行业协会，国家信息中心，商务部等权威统计资料。报告主要研行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境。为战略投资或行业规划者提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行相关部门也具有极大的参考价

3、值。产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。其实质就是迎合普通老百姓的不动产投资理财需求。目前市场上出现的产权酒店的市场定位主要是为各类商务旅游、旅游观光和休闲度假旅游者提供住宿服务。2013-2015年中国产权式酒店数量达到了735家。在中国内地，产权酒店从1995年开始流行，北京、上海、广

4、州、深圳、海南、青岛、北海、桂林、珠海、昆明等地均开始出现各种形式的产权酒店，经过一段时期的发展并呈现出旺盛的势头，新酒店接连开张，给人以市场大有可为的感觉。产权式酒店这种新的酒店经营业态在中国萌生之后的几年时间里，经历了萌芽、发展、失败的历程。产权式酒店有旅游业和房地产业的双重属性，作为面向消费者的酒店，它是旅游业的配套产品，提供住宿、餐饮、娱乐、商务等服务项目;而作为面向投资者的产权开发商，又具有房地产商的众多个性，提供产权服务、物业管理、委托经营等。我国产权式酒店的市场环境日渐改善。制约我国产权式酒店发展的旅游度假地的软

5、、硬件环境已渐趋成熟，国内旅游度假的市场气候已经形成；近年来国内经济发展迅速，白领阶层急剧扩大，成为都市消费主流群体，同时全新的休闲消费观念为分时度假消费带来了商机。产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费模式，与传统房产投资相比，具有投资轻松、风险小、回报丰厚等优点，受到房产投资客的青睐，产权式酒店这一新兴的投资方式也日渐走俏市场。虽然目前中国的产权式酒店市场存在诸多问题，但未来的投资前景依然可以用乐观来形容。经历了十多年的发展，未来有三大利好将加速推动产权式酒店在中国走向成熟：第一，宏观经济环境有利于产权式酒店的发展。第二，

6、产权式酒店将逐步走向正规化。第三，从投资的角度来看，在市场成熟的条件下，产权式酒店投资的稳定性和抗风险能力较一般住宅和普通商铺产品具有显著的优势，更适宜于长线投资。第一部分产权式酒店产业环境透视第一章2012-2016年中国产权式酒店发展综述1第一节产权式酒店概述1一、产权式酒店的定义1二、产权式酒店的类型11、时权酒店12、养老型酒店13、有限自用投资型酒店2三、产权式酒店的优势分析2四、产权式酒店存在的问题4五、中国产权式酒店的主要特征5第二节产权式酒店相关概念界定7一、产权式酒店与分时度假酒店71、分时度假概述72、产权

7、式酒店与分时度假关系8二、产权式酒店与酒店式公寓101、酒店式公寓概述102、产权式酒店与酒店式公寓的比较12第三节产权式酒店核心利益主体研究13一、产权式酒店中的利益相关者131、利益相关者的界定132、产权式酒店利益相关者的关系描述13二、产权式酒店核心利益相关者的不平衡151、房地产开发商的强势地位152、投资者的弱势地位15三、核心利益主体的地位转换161、投资者弱势地位强化策略162、转换后核心利益主体之间利益关系17第二章产权式酒店行业市场环境及影响分析18第一节产权式酒店行业政治法律环境18一、行业管理体制分析1

8、81、全国产权式酒店产业最新政策与方向192、产权式酒店的法律特征203、产权式酒店的法律关系214、中国现行法律对产权式酒店的制约26二、行业主要法律法规29三、产权式酒店行业标准33四、行业相关发展规划34五、政策环境对行业的影响38第二节行业经济环境分析42一、宏观经济