《老年人照料设施建筑设计标准》解读.pdf

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1、《老年人照料设施建筑设计标准》解读《老年人照料设施建筑设计标准》，行业里通常称之为“养老机构建筑设计标准”于近期发布，原国家标准《养老设施建筑设计规范》GB50867-2013和《老年人居住建筑设计规范》GB50340-2016同时废止。新标准总共26页，内容很多，经过仔细研究，发现新旧标准差别不是很大，有增有减。那么，重点有哪些，且让养和老伯为您解读：一、老年人照料设施的老年人居室和休息室不应设在地下室、半地下室。这一条会让一些养老机构损失部分床位，毕竟安全第一。再说，城里的楼房不是窑洞，住在地下室或半地下室很不舒服的；再加上帝都、魔都这样的

2、城市疏解任务艰巨，地下室是绝对不让住人的。二、每间居室应按不小于6.00m²/床确定使用面积。单人间居室使用面积不应小于10.00m²，双人间居室使用面积不应小于16.00m²。护理型床位的多人间居室，床位数不应大于6床；非护理型床位的多人间居室，床位数不应大于4床。这一规定让老城区里养老机构很难受。老城区、市中心的土地、物业金贵，经营成本很高。能否多安几张床位，多收几个老人，决定了养老机构的生存状态。于是，我们发现北京某机构一间不到20平米的房间住了6个老人，上海的一家机构30平米住了8人。另一方面，如果把室内的床位数按要求减下来，20平米住

3、3人，老人每月的费用马上就会从5000多元涨到7000多。承受不了涨价的，就只能转到郊区的养老院，离城里的亲属远了，医疗条件也差了。三、护理型床位照料单元的餐厅座位数应按不低于所服务床位数的40%配置，每座使用面积不小于4.00m²；非护理型床位的餐厅座位数应按不低于所服务床位数的70%配置，每座使用面积不应小于2.50m²。按规范，200个床位的就餐区面积需达到320~350m²，一线城市里市中心现有的养老机构里面没几个能达到。这样的机构里的老人，无论自理还是护理的，大多只能在自己的房间里吃饭。四、严寒、寒冷、多风沙、多雾霾地区的老年人照料设

4、施宜设置阳光厅，湿热、多雨地区的老年人照料设施宜设置风雨廊。阳光厅和风雨廊不是强制要求，有则锦上添花，没有也不成为审批的障碍。但是从这条规定中，尤其是“雾霾”一词，能解读出国家对养老机构的要求从满足基本住、养功能向提高舒适度转变。五、出入口严禁采用旋转门。有不少做酒店的人转行做养老，把酒店常用的旋转门带过来了。旋转门虽然气派、但对于行动不便的老人来说很不方便，尤其遇到火警或紧急救护时，更是添乱，甚至造成灾难性的后果。所以被“严禁了”，所以要再强调一下。六、老年人使用的走廊，通行净宽度不应小于1.8m，确有困难时不应小于1.4米。楼梯梯段通行净宽

5、不应小于1.2m。消防部门在做设计审核和消防验收的时候，这是重点之一。七、二层及以上楼层、地下室、半地下室设置老年人用房时应设电梯，电梯应为无障碍电梯，且至少1台能容纳担架。每台电梯服务的设计床位数不应大于120床。很有必要，也必须执行。代价是牺牲一些房间和床位，没辙。但从另外一个角度想，连电梯都不给装，老人上下都不方便，干嘛来您这里养老？八、窗户与暗房做过酒店的朋友，也会把酒店里没有窗户的房间也设计到养老院。酒店可以设暗间，毕竟客人只是晚上睡一觉而已。但不管是快捷酒店，还是五星级酒店，暗间里的霉味和洗手间下水道的味道永远不好。这样的房间，显然

6、无法让老人在此度过余生。而且暗间内一旦发生火灾，很难救援。所以，把窗户开大点吧，让窗户连通室外，让老人有个好心情。九、地面防滑养老机构的地滑会引起老人跌倒，造成伤害，所以尽量别用地砖。很多宣称防滑的地砖，其实沾水后并不防滑，更不用说卫生间里沾上沐浴液泡沫了。而一些表面粗糙不平的地砖虽然防滑，但又难以清理，达不到卫生要求。现在很多养老机构选择用地胶，但大部分国产的地胶要么挥发物超标，要么容易空鼓起泡。地面材料的钱不能省。十、室内污染物上述污染物主要来自于泡沫、胶水、涂料、矿渣砖、炉渣砖、花岗岩、瓷砖、墙纸、家具等。选择环保的材料，用最简单的方式装

7、修；卧室别做地面石材拼花，别贴墙纸，别做软包造型；选环保家具，做好通风，方可控制好室内污染。十一、室内色彩应有利于营造温馨、宜居的环境氛围，宜以暖色调为主。说说色调吧。年长的人，比较偏爱一些稍暗的红色、黄色等暖色系家居、床品和窗帘等物品。另外，护理员的工服颜色要明亮，便于老人识别区分。十二、噪声坦白地说，现在城市的本底噪声太高，只要有窗户的居室，即使夜深人静，噪声也超过45dB(A)。所以，在市中心的养老机构难于达到此标准。不过，人还是有一定的适应性的。很多在城里生活的老人，在45dB(A)的房间里照样睡得香。十三、房间混响时间这项标准对大部分

8、养老机构没用。以现在的养老机构对空间的划分利用，以及室内装修装饰技术，基本上不会出现上表中的混响时间过长的情况。但就怕一些装B的机构，整出个空旷奢华的