工程项目策划书.pdf

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1、深圳市城乡规划展览馆工程项目管理策划书版本：第1版编制/日期：审核/日期：批准/日期：目录`一、编制说明二．工程概况三、工程项目管理目标四、现场管理人员配置方案五、施工部署六、施工总平面布置方案七、施工现场临水临电策划方案八、施工进度控制计划九、现场临时设施与办公设备配置策划十、分包计划十一、物资采购方案及周转策划十二、施工机械配置方案十三、技术管理策划十四、质量管理策划十五、安全及环境保护策划十六、信息沟通策划十七、成本管理策划十八、资金流量策划十九、合同管理策划二十、项目风险管理二十一、监测设备策划二十二、劳动计划策划书项目策划(1)--编制说明1

2、、项目开工前，根据合同承诺，确定项目管理目标，通过对各种资源和要素合理配置、优化组合、统筹考虑，实现项目管理综合效益最大化和风险最小化的目的，以便更好的履行承诺。2、施工过程中，当项目情况发生重大变化导致项目管理目标不能实现时，应重新进行项目管理策划并更新项目管理策划书。3、《项目管理策划书》公司项目主管部门负责分发和保管。项目策划(2)—工程概况本工程位深圳市金阳新区林城东路与中天路交口，项目北临林城东路，南国际生态会议中心西侧，东靠国际生态会议中心广场，西靠观山湖上山体，内部地势较高,出入口设在用地西北侧，接林城东路市政道路。地下设计为一层地下室，

3、地上为四层；建筑高度32.2m，结构形式为框架剪力墙结构、钢结构，总建筑面积20220m²。地下一层层高为4.85米、一层层高为5.75米，二层及二层夹层均为4米，三、四层层高为5.75米，屋面下弦层层高为7米（局部为钢筋混凝土结构）。该工程由中天城投集团贵阳国际会议展览中心有限公司开发，贵州三维工程建设监理咨询有限公司监理，深圳市博艺建筑工程设计有限公司设计，中国建筑第四工程局第一建筑工程有限公司承建。工程概况见下表：1.1、建筑装饰工程概况根据设计图纸，本工程装饰装修深化设计由业主另行招标设计，装饰装修为业主二次招标施工，主体结构粗装修设计做法按下

4、表进行统计：序号做法使用部位配电间、设备控制室、空调机房、消防控制室、1水泥砂浆楼地面管井、高压配电室、扩大前室、值班室、卫生间、合2面砖楼面用前室、走道、楼梯间、坡道3防静电活动楼面网络机房4水泥砂浆踢脚板所有粗装修区域（除有地砖）5地砖踢脚板所有粗装修区域（有地砖区域）消防水池、规划公示厅、学术报告厅、城市现6素水泥浆一道甩毛顶棚状展区、大堂、公示展示厅、VIP入口大堂、门厅、建设业绩展区、合用前室、走道、平台7水泥砂浆顶棚汽车坡道部位车库、值班室、储藏室、进线间、楼梯间、坡8涂料顶棚道、前室9合成高分子防水顶棚卫生间高压配电室、变配电室、发电机房

5、、生活水泵10机房吸顶吊顶房、空调机房、消防控制室、设备控制室隐框玻璃幕墙、干挂石材幕11详二次深化设计图纸墙、铝合金板幕墙水泥砂浆内墙面（面层二次装12粗装修房间修定）13涂料墙面地下室除消防水池，所有墙面四层会议室、办公室、网络机房、空调机房、14屋面水泥砂浆找平层卫生间、合用前室、楼梯间、坡道等屋顶四层会议室、办公室、网络机房、空调机房、15屋面挤塑聚苯板保温层卫生间、合用前室、楼梯间、坡道等屋顶四层会议室、办公室、网络机房、空调机房、16屋面合成高分子防水卷材卫生间、合用前室、楼梯间、坡道等屋顶屋面自粘式改性沥青防水卷四层会议室、办公室、网络机

6、房、空调机房、17材卫生间、合用前室、楼梯间、坡道等屋顶四层会议室、办公室、网络机房、空调机房、18屋面刚性卷材保护层卫生间、合用前室、楼梯间、坡道等屋顶四层会议室、办公室、网络机房、空调机房、19种植屋面卫生间、合用前室、楼梯间、坡道等屋顶20不上人铝合金板屋面总体模型展区1.2结构概况1.2.1结构设计本工程结构设计标准如下：设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，抗震类别为丙类。1.2.22材料1混凝土本工程混凝土标号如下表：其他部位混凝土标号如下：工程名称基础、承台桩及护壁C30C302钢筋工程：序号名称材质1钢筋

7、热轧钢筋HPB235、HRB335、HRB4003砌筑工程：序号砌体砂浆使用部位1蒸压加气砼砌块B07Mb5外围护墙和内隔墙2混凝土空心砌块MU7.5M5地下室隔墙项目策划(3)—工程项目管理目标项目名称：贵阳城乡规划展览馆业主名称：中天城投集团设计人名称：深圳市博艺建筑工程设计有限公司投资性质：□国拨√企业自筹□私人□外资□世(亚)行贷款□其他：工程类别：√公建□厂房□住宅□路桥□其他：工程地点：贵阳市金阳新区项目建筑面积（或项目规模）：20220平方米概暂估工程总价：18000万元况承包方式：√总承包；□联合总承包，合作伙伴是：□分包，总承包商是：

8、合同工作内容/范围简述：土建工程、市政公用工程、水电安装工程、通风空调工程、消防工程、弱电工程