资产评估师-建筑设备评估-基础班讲义01-第一章　概　述

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1、更多cpv免费课件访问：http://xc.examebook.com/yikao/cpv/ebook.htm第一章　概　述　大纲要求：　　测试考生对建设工程项目的组成、工程项目建设程序的掌握程度，考核考生对建设工程分类及工程建设相关法律法规的熟悉程度，以及对工程建设法规体系的了解程度。　　重点内容：　　（1）建设工程项目的组成。　　（2）工程项目建设程序。　　（3）《中华人民共和国建筑法》的相关内容。　　（4）《城市房地产开发经营管理条例》的相关内容。　　（5）《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关内容。第一节　建设工程及其

2、建设程序　　一、建设工程项目及组成　　单项工程　　单位工程　　分部工程　　分项工程　　（一）单项工程　　定义：　　单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。一个建设项目可以仅包括一个单项工程，也可以包括多个单项工程。　　特点：　　（1）竣工以后可以独立发挥生产能力或效益。　　（2）是建设项目的组成部分，一个或多个。　　（二）单位工程　　定义：　　单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。　　特点：　　（1）独立施工条件并能形成独立使用功能

3、。　　（2）进行工程成本核算的对象。　　（3）分为建筑工程和设备安装工程。特例：工业厂房（增加了工业管道）。　　（三）分部工程　　分部工程是单位工程的组成部分，分部工程的划分应按建筑部位、专业性质cpv考试题库：http://examebook.com/gallery-94-text.html更多cpv免费课件访问：http://xc.examebook.com/yikao/cpv/ebook.htm确定。　　注意：　　（1）当单位工程为建筑工程时按建筑部位划分，如地基基础、主体结构、屋面工程等；　　（2）当单位工程为设备安装

4、工程时按专业性质划分，如给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程等。　　（四）分项工程　　分项工程是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程。分项工程应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。　　特点：　　（1）建筑施工生产活动的基础；　　（2）计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元；　　（3）工程质量形成的直接过程。　　　　　　二、建设工程项目分类　　（一）按建设性质划分　　　　（二）按用途划分　　　　cpv考试题库：http://examebook.com/gallery-94-text.html

5、更多cpv免费课件访问：http://xc.examebook.com/yikao/cpv/ebook.htm　　（三）按行业性质和特点划分　　　　（四）按建设规模划分　　　　　　三、工程项目建设程序　　　　策划决策阶段　　　　1.对于政府投资项目，需政府投资主管部门审批项目建议书和可行性研究报告；　　2.对于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况采取核准制（仅对重大项目和限制类项目）和备案制（其他项目）。第二节　建设工程分类　　一、房屋建筑工程分类cpv考试题库：http://examebook.

6、com/gallery-94-text.html更多cpv免费课件访问：http://xc.examebook.com/yikao/cpv/ebook.htm　　（一）按建筑物使用功能分类：　　工业建筑　　民用建筑　　农业建筑　　（二）按房屋建筑高度分类：　　低层建筑：1～3层　　多层建筑：4～6层　　中高层建筑：7～9层　　高层建筑：10层及以上　　超高层建筑：100米以上　　（三）按房屋结构所使用的材料分类：　　木结构　　砖石结构　　砖混结构　　钢筋混凝土结构　　钢结构　　索膜结构　　（四）按房屋承重结构的形式分类：　　墙

7、承重结构　　排架结构　　框架结构　　剪力墙结构　　框架—剪力墙结构　　筒体结构　　大跨度空间结构　　二、其他土木工程分类　　（一）桥梁分类　　（二）隧道分类　　（三）道路分类　　（四）铁路线路分类第三节　工程建设相关法律法规　　一、工程建设法律法规体系　　类型制定机关效力法律全国人大及其常委会仅次于宪法行政法规国务院低于宪法和法律地方性法规省、自治区、直辖市及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会只在本辖区内有效、效力低于法律和行政法规行政规章部门规章国务院各部、委低于法律和行政法规cpv

8、考试题库：http://examebook.com/gallery-94-text.html更多cpv免费课件访问：http://xc.examebook.com/yikao/cpv/ebook.htm地方政府规章省、自治区、直辖市及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准