保定徐水区土地级别与基准地价更新成果

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1、保定市徐水区土地级别与基准地价更新成果一、更新范围徐水区城区更新范围西起西环路，东至京港澳路界，南起青庙营南界，北至小辛庵村北界，土地总面积63.76平方公里（95640亩）。大王店工业园区更新范围北起大次良村，南至徐大快速路，东起京昆高速，西至王庄村，总面积36.61平方公里（54915亩）。二、各类用地土地级别基准地价基准地价内涵：评估基准日：2018年1月1日。使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。开发程度：五通一平（供水、通电、通路、通讯、排水、及场地平整）。容积率：城区

2、—商服用地2.0，住宅用地2.0，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地2.0；大王店工业园区—商服用地2.0，住宅用地1.8，工业用地1.2，公共管理与公共服务用地1.8。表1保定市徐水区城区基准地价表6用途分类单位一级二级三级四级商服用地地面基准地价基准地价元/m23600304525051935万元/亩240203167129幅度地价元/m24024-31983415-25722875-20262228-1575万元/亩268.27-213.2227.67-171.47191.67-135.0

3、7148.53-105楼面基准地价基准地价元/建筑平米180015231253968幅度地价元/建筑平米2012-15991708-12861438-10131114-788住宅用地地面基准地价基准地价元/m23045255021001635万元/亩203170140109幅度地价元/m23447-26642843-21742421-16931764-1377万元/亩229.8-177.6189.53-144.93161.4-112.87117.6-91.8楼面基准地价基准地价元/建筑平米15231

4、2751050818幅度地价元/建筑平米1723-13321421-10871211-846882-688工业用地基准地价元/m2578418273万元/亩38.5327.8718.2幅度地价元/m2759-429545-327382-218万元/亩50.6-28.636.33-21.825.47-14.53公共管理与公共服务用地机关团体用地不区分基准地价元/m2794699548378万元/亩52.9346.636.5325.2幅度地价元/m2968-624832-548662-431473-30

5、2万元/亩64.53-41.655.47-36.5344.13-28.7331.53-20.13新闻出版用地营利性基准地价元/m21052927727501万元/亩70.1361.848.4733.4幅度地价元/m21282-8261102-727876-571626-400万元/亩85.47-55.0773.47-48.4758.4-38.0741.73-26.67非营利性基准地价元/m2771679532367万元/亩51.445.2735.4724.47幅度地价元/m2940-606808-5

6、32643-418459-294万元/亩62.67-40.453.87-35.4742.87-27.8730.6-19.6教育用地营利性基准地价元/m21052927727501万元/亩70.1361.848.4733.4幅度地价元/m21282-8261102-727876-571626-400万元/亩85.47-55.0773.47-48.4758.4-38.0741.73-26.67非营利性基准地价元/m2771679532367万元/亩51.445.2735.4724.47幅度地价元/m29

7、40-606808-532643-418459-294万元/亩62.67-40.453.87-35.4742.87-27.8730.6-19.6科研用地基准地价元/m210529277275016营利性万元/亩70.1361.848.4733.4幅度地价元/m21282-8261102-727876-571626-400万元/亩85.47-55.0773.47-48.4758.4-38.0741.73-26.67非营利性基准地价元/m2771679532367万元/亩51.445.2735.4724

8、.47幅度地价元/m2940-606808-532643-418459-294万元/亩62.67-40.453.87-35.4742.87-27.8730.6-19.6医疗卫生用地营利性基准地价元/m21052927727501万元/亩70.1361.848.4733.4幅度地价元/m21282-8261102-727876-571626-400万元/亩85-5573-4858-3842-27非营利性基准地价元/m2771679532367万元/亩51.445.273