《采暖工作汇报》word版

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1、滨湖项目采暖工作汇报经公司上会研究滨湖住宅项目采暖方案为城市集中供暖，目前热力公司主供热管路由金源热电厂经云谷至省委办公楼预计今年开通，云谷路至我项目开口已留，热力公司今年四月已至我项目部洽谈项目一次管网建设问题，因一次管网建设费热力公司预估为600万，故热力公司希望尽快与我单位签订供热意向。就开户费，一次管网建设费、及项目内住宅部分采暖建设费热力公司提出总承包优惠方案，现在项目部就采暖项目是否由我公司自行招标建设还是有热力公司总部两方案的对比情况向公司汇报，请公司领导审阅确定下步与热力公司谈判方针

2、。一、热力公司总承包方案徽盐世纪广场项目总建筑面积约20万平方米，其中住宅供暖面积约为10万平方米，合肥市热力公司住宅集中供暖报价如下：费用名称价格（万元）热源配套费（开户费）2250总包费（二次网及户内施工）2300支线费（一次管网建设）150托管服务费120总计4820（注：其中热源开户按20万平方，28t/h计算）说明：热力公司计算需28t/h，实际按25t/h收取1.热源配套费（开户费）90万元/t/h*25t/h=2250万元2.总包价230元/㎡*10万㎡=2300万元230元/㎡相当于

3、交钥匙工程费用，包含所有二次网、站房、户内、表计阀门、户内集分水器、散热器等，散热器、管道等.如选择总包，小区建成后可交由热电集团管理，热电集团负责抄表到户，上门维修等，可省去物业后续管理的麻烦。支线费用10从主管开口到项目地址约有1500米，建设费用大约600万元，与附近四家用户按负荷分摊后支线费用约150万元。4、托管服务费60元/㎡*20万㎡=120万，合计120万元。如选择总包，优点是小区建成后可交由热电集团管理，热电集团负责抄表到户，上门维修等，可省去物业后续管理的麻烦。而缺点则是使用时间

4、受热力公司管控，是否投入使用也是根据入住率由热力公司确定，预计入住率达60%供暖。10住宅240元/m2具体配置如下：（优惠按230元/m2收取）一、铝塑复合管（20元/m2）序号生产厂家品牌名称技术要求1开泰制管（苏州）有限公司开泰采用铝塑管（PEX-AL-PEX），强度等级不低于S4级，承压不小于1.0Mpa满足《铝塑复合压力管（对接焊或搭接焊）》(CJ/T159-2006)城镇建设行业标准。选用的塑料管材和管件应满足相应的技术标准，并具有由省级以上检测机构出具的全项检测报告。连接方式采用卡套式

5、。2佛山市日丰企业有限公司日丰3安徽擎天环境科技有限公司瑞好二、散热器（60元/m2）序号生产厂家品牌名称技术要求1瑞特格散热器（天津）有限公司瑞特格钢制或铜铝复合散热器，承压不小于1.0Mpa；供回水温度为75℃/50℃，接口管径DN15或DN20；产品质量及防腐要求应符合国家标准或行业标准的要求；外观喷塑要求：去油脂，磷化处理，第二代KTL电泳底漆，环氧树脂粉末喷涂，200℃高温烘烤，表面处理严格按照DIN55900标准执行。2安徽擎天环境科技有限公司凯美3青岛适佳楼宇设备有限公司适佳三、分集水

6、器（10元/m2）序号生产厂家品牌名称技术要求1开泰制管（苏州）有限公司开泰采用黄铜整体锻造，材质为59-1铅黄铜，分集水器上宜配置安装球阀或截止阀，集水器上安装自力式或动态感温头。符合CJ/T251-2007标准，管件承压不得小于1.0MPa。2佛山市日丰企业有限公司日丰3安徽擎天环境科技有限公司瑞好10四、换热器（10元/m2）序号生产厂家品牌名称技术要求1安徽擎天环境科技有限公司丹佛斯材质为不锈钢或紫铜；板式汽水换热器板片宜为不锈钢，常用密封垫材料可选用三元乙丙胶（EPDM），耐温范围为-25

7、℃-180℃，密封垫接合方式采用胶粘式或卡扣式，亦或采用钎焊板式换热器；产品质量应符合国家标准或行业标准的要求。2山东宏达科技集团有限公司宏达3合肥市泰通机械工程技术有限公司阿法拉伐五、其他材料费（70元/m2）：包含钢管、支架、配套阀门、保温材料、站房通风、无人值守系统等六、人工费（（30元/m2）七、机械费（10元/m2）八、其他（30元/m2）九．合计（240元/m2）10合肥供暖市场基本价格体系费用名称单价总价（万元）备注热源配套费（开户费）90万/吨2250按20万平方、25t/h计，热力

8、公司收取总包费（二次网及户内施工）185元/㎡1850散热器、管道均采用进口品牌，市场中高端配置价格支线费（一次管网建设）/150热力公司收取托管服务费//可选择物业自营不托管总计4250万元说明比由热力公司总包共可节省约600万元，但二次网后材料配置均高于热力公司标准，为供暖主流产品。1、工程总体市场价格102、合肥供暖市场二次管网至户内配置清单造价项目名称分项名称分项工程造价（万元）面积（万方）平方米造价（元）概算范围1换热站房进口品牌变频全自动换热机组，高低区共