广州科学城总部经济区二期项目

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1、广州科学城总部经济区二期项目设计施工总承包合同合同编号：发包人：广州永龙建设投资有限公司承包人：签订日期：年月日86目录设计施工总承包合同1第一部分合同协议书4第一节通用合同条款10第二节专用条款11第1条一般规定11第2条发包人13第3条监理人13第4条承包人13第5条设计27第9条测量放线33第10条安全、治安保卫和环境保护33第11条开始工作和竣工37第12条暂停工作38第13条工程质量39第15条变更43第16条合同价调整44第17条合同价格与支付45第18条竣工试验和竣工验收57第19条缺陷责任和保修责任59第20条保险60第21条不可抗力61第22条违约61第23

2、条索赔70第24条争议的解决71第25条合同其他条款71第三节合同附件格式74附件一：履约保函参考格式74附件二：预付款保函格式76附件三：工程质量保证责任书格式77附件四：廉政合同格式80附件五：联合体协议书格式82附件六：工程质量终身责任承诺书83附件七：设计任务书87附件八：造价控制方案88附件九：施工管理任务书89第一章项目概况911.1项目简介911.2项目现状91861.3项目实施内容及范围91第二章项目管理目标922.1工期进度目标922.2质量目标922.3安全、文明施工目标92第三章项目管理重点、难点923.1创建高品质工程：923.2场地平面管理923.3

3、文明施工与绿色工作923.4施工证照的办理：933.5进度管理工作：933.6临时用水用电：93第四章项目管理要求934.1进度管理要求934.2质量管理要求934.3安全、文明管理要求954.4绿色施工管理要求964.5材料管理要求974.6人员配置要求984.7主要机械设备配置及管理要求984.8临时水电994.9验收、移交及结算管理要求99第五章其他管理要求100附件十：设备材料推荐品牌表103附件十一：规划条件（另册）104附件十二：地形实测图10586第一部分合同协议书发包人（全称）：广州永龙建设投资有限公司承包人（联合体牵头人）：　　　　　　　　　　　　　　　　　

4、　　　承包人（联合体成员方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就广州科学城总部经济区二期项目设计施工总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况　　1.工程名称：广州科学城总部经济区二期项目设计施工总承包　　2.工程地点：广州市黄埔区映日路以北，凝彩路以东　　3.工程立项批准文号：广东省企业投资项目备案证（2018-440116-47-03-808814）　　4.资金来源：企业自筹5.建设规模及内容：项目用地面积28010平方米，总建筑面积82213

5、平方米，拟建大型企业总部办公楼及商业配套，75m<建筑高度<100m。6.承包范围：负责本项目勘察、设计与施工工作，包括但不限于以下：6.1勘察部分：完成本项目规划红线图范围内所需的所有勘察工作：包括但不限于地质、测量、钻探、详勘工作、水文地质及地下综合管线勘察等勘察工作，并按相关要求包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查，包配合规划设计、初步设计、施工图设计、土建施工现场的跟踪技术服务，包验收以及其他相关的技术支持和服务。6.2设计部分：完成本项目全过程全专业设计，包括但不限于：负责项目的方案设计、深化方案设计、修建性详细规划设计及报批、单体报建

6、图设计和报建通编制、初步设计、施工图设计、编制工程概算、现场技术指导、服务与监督、竣工图签审及竣工通编制、设计变更。范围主要包括：（1）负责规划用地红线范围内所有建筑、结构、二次精装修、电气、给排水（含临时供水、永久供水等）、强电（含临时供电、永久供电等）、弱电（含智能化等）、通风、空调、消防、幕墙、人防、卫生、环保、水土保持、安全、建筑节能和绿色建筑、建筑智能化、信息管理网络化、道路（含规划道路及小区道路）、市政给排水、园林景观、室外广场、泛光照明工程、燃气工程等工程专业设计；（2）配合发包人办理项目的规划方案报建、初步设计审查备案、建筑单体报建（建设工程规划许可证）、深基

7、坑审查(如有)、施工图审查等各专项报批报建和验收工作。86（3）负责项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时排水、发包人的驻地办公场所设计（临时板房、景观绿化等）等所有临时设施的设计工作。（4）BIM技术在初步设计、施工图设计、施工阶段的应用；负责配合沙盘模型制作、三维动画、效果图制作等。（5）完成本项目承包范围内工程概算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，还包括各阶段方案比选、技术造型比选等的投资分析，根据发包人要求提供项目的成本指标数据。（6）负责根据建设要求组织各项专家评审。（7）除按