欢迎来到天天文库
浏览记录
ID：23560152
大小：92.50 KB
页数：12页
时间：2018-11-09
《ag亚游集团平台项目组团社区园林概念分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、word资料下载可编辑ag亚游集团平台[键入文字]ag亚游集团平台【 ６０１（２） 项目组团社区园林概念分析】一期二期第一阶段：日式园林区地中海风情区第二阶段：法式景观园林区维也纳风情区阐释:1、创造”生态化”的环境,全面满足贵阳人对美化,人文的需要是社会生态型住宅的基本内涵２、引入“动线绿化”理念，做到移步换景，景随步移。３、强力塑
2、造各种风情区的文化内涵，是提升层次美键一环。４．强调“１００％的参与式园林“（即园林的实用率）专业技术资料[键入文字]word资料下载可编辑ag亚游集团平台[键入文字]５、强调园林“绿视率“的概念。《一》社区形象定位一幅异国风情画异国风情主推：一幅异国风情画阐释：（1）贵阳人的消费观念比较超前，向往国外的生活方式，正迎合了这市场的需求。（2）通过“画“来衬托环境的美。（3）为社区以后塑造“绿，静，美“的形象做好铺垫。（4）炒作的素材比较多（5）在多个阶段推出都有新的卖点，容易引起市场的关注。.（二）一期园林概念分析１．日式园林概念：“内心的庭园”
3、专业技术资料[键入文字]word资料下载可编辑ag亚游集团平台[键入文字]内容：a.樱花b.白砂c.石灯笼d.踏石e.竹子f.小假山２．法式双景观园林区名称：“枫丹白露”内涵：～永久的光荣或浪漫的天堂～内容：a．喷泉b．建筑小品c．花架d．花坛的花卉与香草e．规则的草坪f．雕塑格调：专业技术资料[键入文字]word资料下载可编辑ag亚游集团平台[键入文字]a．突出自然景观与现代文明的结合b．强调“双景观”居住概念c．突出居住“第二空间的概念”【项目组团概念分析 ６０１（２）
4、 】卓信.名都一期二期三期阳光领域阳光领域金领域白领域白领域专业技术资料[键入文字]word资料下载可编辑ag亚游集团平台[键入文字]命名分析：阳光领域（１）项目为东西向的长条形，阳光比较充裕。（２）就因为是”贵”阳才用“阳光“两字。白领域项目的主流客户群为中产阶级，比较有概括性。金领域作为项目最高的形象，针对高级收入的目标客户群。组团名称的意义：１、社区的品牌可以通过不同的侧面进行塑造２、不同的组合团概念
5、可以吸引不同的客户群，让置业感觉这项目有三个不同类型的社区可以来选择，增强可选性。３、不同组团不同的卖点，增强项目可持续炒作的卖点。【展销会推广策略分析 ６０１（２） 】时间：２００１年９月２０－２６日参展目的：做宣传推广，树立小区品牌形象内部认购专业技术资料[键入文字]word资料下载可编辑ag亚游集团平台[键入文字]问题点：a预售
6、证没拿到，在内部认购上会使买家持观望态度；b工程进度难以大量开展，也会使买家持观望态度；c项目刚开盘，也会使买家持币观望；（一）展销会我们的推广方案：１、只是做形式上的宣传，广而告知，不做大量的推广２、强力推广项目〈１〉这是极好的销售机会〈２〉项目抢占市场的时机，要一炮而红从众多的楼盘中脱颖而出（二）如何在房交会上有很好的销售业我们的目标：８０－１２０套１、房交会前期推广思路时间事项工作单位备注9月1日-10月10日派发单张10000份１、油榨街２、南明其它区域３、云岩区地毯式的宣传做好铺垫专业技术资料[键入文字]word资料下载可编辑ag亚游集
7、团平台[键入文字]１、二戈寨主要针对大的单位小区和居委会派发销售部与外骋大学生（约50人次，工作时间一天，每天30元）9月8日-15日“贵阳人建筑自己的家园”活动电台、报社、销售部、公司项目前期规划铺垫“项目形象代表”报社、销售部项目前期形象炒作9月20日前在星力百货连续二星期做展销销售部项目前期社会形象宣传9月10日-19日报纸广告销售部项目前期社会形象宣传8月25日-8月20日电台销售部高密度宣传异国风情区１、避项目销售风险的策略：消费者顾虑：预售证、工程进度、园林景观是否做到。我们的策略：（1）在取得预售证前采取“无条件退房”策略，这笔款由
8、贷款银行监控，公证处公证。（2）展销会期间由：园林设计单位、施工建设单位、工程监管单位、建筑设计单位、产权处、银行、公证处等。园林设计单
此文档下载收益归作者所有
